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逐套驗收方案

　　
評論：　更新日期：2017年08月17日
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3．D1戶型

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序號
設計
做法
客廳
1號房間
居室1
2號房間
居室2
3號房間
居室3
4號房間
衛(wèi)1
5號房間
衛(wèi)2
6號房間
廚房
7號房間
1號
陽臺
2號
陽臺
1
層高
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000
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2
樓板厚
120
100
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下沉500
100
下沉500
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3
開間
進深
4500×3900＋3200×3650
3600×3900
3200×3900
3000×3550
2000×2550
1800×3550
2100×2700
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4
墻體厚
外墻190
內(nèi)墻100
外墻190
內(nèi)墻100
外墻190
內(nèi)墻100
外墻190
內(nèi)墻100
外墻190
內(nèi)墻100
外墻190
內(nèi)墻100
外墻190
內(nèi)墻100
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5
頂棚
抹灰
20
20
20
20
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6
墻面
抹灰
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7
樓地面找平層
15
15
15
15
15
15
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8
找平層相對標高
±0
±0
±0
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－30
－30
－30
－30
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9
門洞
尺寸
1000×2100
900×2100
900×2100
900×2100
700×2100
700×2100
700×2100
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10
護欄
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1150
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給排水
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開關、插座、照明
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?? √
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13
配電箱
√
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4．D2戶型

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序號
設計
做法
客廳
1號房間
居室1
2號房間
居室2
3號房間
居室3
4號房間
衛(wèi)1
5號房間
衛(wèi)2
6號房間
廚房
7號房間
1號
陽臺
2號
陽臺
1
層高
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000
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2
樓板厚
120
100
100
100
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下沉500
100
下沉500
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3
開間
進深
4500×4300＋3200×3650
3900×3900
3200×3900
3300×3850
2000×2850
1800×3850
2100×2700
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4
墻體厚
外墻190
內(nèi)墻100
外墻190
內(nèi)墻100
外墻190
內(nèi)墻100
外墻190
內(nèi)墻100
外墻190
內(nèi)墻100
外墻190
內(nèi)墻100
外墻190
內(nèi)墻100
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5
頂棚
抹灰
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6
墻面
抹灰
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樓地面找平層
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15
15
15
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8
找平層相對標高
±0
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－30
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門洞
尺寸
1000×2100
900×2100
900×2100
900×2100
700×2100
700×2100
700×2100
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護欄
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1150
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給排水
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開關、插座、照明
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配電箱
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5．E戶型

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序號
設計
做法
客廳
1號房
居室1
2號房
居室2
3號房
居室3
4號房
居室4
5號房
衛(wèi)1
6號房
衛(wèi)2
7號房
廚房
8號房
1號
陽臺
2號
陽臺
1
層高
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000
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2
樓板厚
120
100
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100
100
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下沉500
100
下沉500
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3
開間
進深
4200×4050＋2900×4900
3600×5000
3300×4100
2900×3600
3100×3600
1800×2500
1800×3600
2900×2100
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4
墻體厚
外190
內(nèi)100
外190
內(nèi)100
外190
內(nèi)100
外190
內(nèi)100
外190
內(nèi)100
外190
內(nèi)100
外190
內(nèi)100
外190
內(nèi)100
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5
頂棚
抹灰
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6
墻面
抹灰
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7
樓地面找平層
15
15
15
15
15
15
15
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8
找平層相對標高
±0
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±0
±0
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－30
－30
－30
－30
9
門洞
尺寸
1000×2100
900×2100
900×2100
900×2100
900×2100
700×2100
700×2100
700×2100
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護欄
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1150
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給排水
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12
開關、插座、照明
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配電箱
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6．G戶型

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序號
設計
做法
客廳
1號房間
居室1
2號房間
居室2
3號房間
衛(wèi)1
4號房間
廚房
5號房間
1號
陽臺
2號
陽臺
1
層高
3000
3000
3000
3000
3000
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2
樓板厚
120
100
100
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下沉500
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3
開間
進深
3900×5100
3600×4500
3000×3300
2300×1800
2300×2100
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4
墻體厚
外墻190
內(nèi)墻100
外墻190
內(nèi)墻100
外墻190
內(nèi)墻100
外墻190
內(nèi)墻100
外墻190
內(nèi)墻100
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5
頂棚
抹灰
20
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墻面
抹灰
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7
樓地面找平層
15
15
15
15
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8
找平層相對標高
±0
±0
±0
±0
－20
－20
－20
9
門洞
尺寸
1000×2100
900×2100
900×2100
800×2100
800×2100
?
?
10
護欄
?
?
?
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?
1100
1100
11
給排水
?
?
?
√
√
√
√
12
開關、插座、照明
√
√
√
?? √
√
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13
配電箱
√
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五、確定逐套驗收分項內(nèi)容和抽查點平面圖繪制計劃
??? 1、土建工程逐套驗收分項內(nèi)容和抽查點平面圖繪制計劃

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序號
分項內(nèi)容
抽查點平面圖繪制計劃
1
室內(nèi)凈高、開間凈尺寸逐套驗收記錄表
室內(nèi)凈高、開間凈尺寸逐套驗收抽查點平面圖
2
塑鋼窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表
塑鋼窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗收抽查點平面圖
3
一般抹灰工程（清水混凝土面）施工質(zhì)量逐套驗收記錄表
一般抹灰工程（清水混凝土面）施工質(zhì)量逐套驗收抽查點平面圖
4
地面找平層（清水混凝土地面）施工質(zhì)量逐套驗收記錄表
地面找平層（清水混凝土地面）施工質(zhì)量逐套驗收抽查點平面圖
5
防水工程施工質(zhì)量逐套驗收記錄表
防水工程施工質(zhì)量逐套驗收抽查點平面圖
6
護欄和扶手制作與安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表
護欄和扶手制作與安裝質(zhì)量逐套驗收抽查點平面圖
7
排煙（氣）道安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表
排煙（氣）道安裝質(zhì)量逐套驗收抽查點平面圖
?
??? 2、水電工程逐套驗收分項內(nèi)容

?

序號
分?? 項?? 內(nèi)?? 容
1
室內(nèi)給水排水管道、衛(wèi)生器具及配件安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表
2
開關、插座、照明配電箱安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表
???
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六、住宅工程質(zhì)量逐套驗收操作基本程序和要求
??? 1、由建設、施工、監(jiān)理單位共同組成逐套驗收工作領導小組，下設各專業(yè)組成的驗收檢查組，對具備驗收條件的逐套驗收項目應及時驗收。
??? 要求：
??? （1）制定責任追究制度，責任到人，要求檢查人員能夠切實履行檢查職責。
??? （2）驗收檢查組要求三方共同組成，或四方組成（有物業(yè)公司參加時）。
??? （3）物業(yè)部門也可參加檢查組，避免交付業(yè)主時重復進行檢查驗收。
??? （4）檢查組數(shù)量可根據(jù)工程量自行確定。
??? 2、在每種戶型圖上標注確定的檢查點號和位置。
??? 要求：
??? 檢測點要在檢查前統(tǒng)一標定，嚴禁現(xiàn)場取點或臨時變更，以保證檢測點的科學性、客觀性、公正性。
??? 3、每戶檢測完成后，各專業(yè)人員必須簽字。
??? 要求：
??? 檢查組對評定表中的“主控項目”，必須認真對照圖紙、洽商記錄和實際情況檢查填寫：對“一般項目”的檢查，在實測實量的基礎上如實填寫。
??? 4、定期召集總結(jié)會，溝通匯報檢查情況。
??? 要求：
??? 對不符合要求的項目要及時下達整改通知書，施工單位經(jīng)返修合格后，重新組織逐套驗收。
??? 5、逐套驗收合格后,要填寫逐套驗收表.
??? 要求：
??? 此表應做為住宅工程質(zhì)量保證書附件，一并交付業(yè)主。
??? 6、接受質(zhì)量監(jiān)督站對逐套驗收過程和檢測數(shù)據(jù)隨機抽查。
??? 要求：
??? （1）發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為，逐套驗收工作必須全部重新進行。
??? （2）逐套驗收未進行、未全部完成的或未整改合格的，建設單位不得組織竣工驗收。
???
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七、逐套驗收質(zhì)量與安全保證措施
??? 1、住宅工程質(zhì)量逐套驗收是建設行業(yè)的一項重大新舉措，關系到千家萬戶的切身利益。為防止出現(xiàn)走過場的不良現(xiàn)象，特制定逐套驗收質(zhì)量保證措施。
??? （1）逐套驗收領導小組和各專業(yè)檢查組的人員要嚴格組織紀律，按照逐套驗收計劃的安排，一般情況下，所有檢查人員不準在驗收期間請假，須嚴格履行自己的職責。
??? （2）逐套驗收檢查組人員應學習及掌握逐套驗收有關文件和規(guī)定，各專業(yè)質(zhì)量驗收人員應人手一冊《住宅工程質(zhì)量逐套驗收指導手冊》、按手冊要求和程序進行驗收。
??? （3）為了確保逐套驗收工作的順利進行，必須為各專業(yè)檢查組配備必要的檢測工具，要求檢查人員能熟練使用檢測工具。
??? （4）逐套驗收領導小組成員和各專業(yè)檢查組人員要認真學習和掌握逐套驗收方案，確保逐套驗收方案落實到位。做到熟悉工程涉及的各檢查項目，按抽查點平面圖檢查質(zhì)量，對不合格點及不合格項目及時發(fā)出整改通知書。
??? 2、住宅工程質(zhì)量逐套驗收安全保證措施
??? 為保證逐套驗收的順利進行，應進行如下安全保證措施：
??? （1）逐套驗收領導小組及各專業(yè)檢查組人員進入工地一律戴安全帽，并系安全帽帶。
??? （2）嚴禁穿拖鞋、涼鞋、高跟鞋進入工地，防止釘子扎腳。
??? （3）檢查門高及頂棚質(zhì)量時，如上架測量要注意高處作業(yè)的安全事項，防止高處滑落。
??? （4）檢查外窗時，注意防止隨身攜帶的物件高處滑落。
??? （5）檢查人員應注意防止觸電。
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八、逐套驗收質(zhì)量監(jiān)督措施
??? 本工程逐套驗收實行兩級質(zhì)量監(jiān)督：
??? 第一級：逐套驗收領導小組負責對各專業(yè)檢查組的檢查結(jié)果進行監(jiān)督。
具體措施為：按照逐套驗收質(zhì)量記錄表及抽查點平面圖的具體位置對檢測質(zhì)量結(jié)果進行復查，復查不少于20%的檢查點，如發(fā)現(xiàn)檢查質(zhì)量不實，或與實際情況不符，應將該套住宅質(zhì)量檢查結(jié)果作廢，責令重新進行逐套驗收并給予有關責任人必要的經(jīng)濟處分。
??? 第二級：接受質(zhì)量監(jiān)督站對已驗收套房的質(zhì)量情況的隨機抽查。若有與實際情況不符的，本單位（子單位）工程應重新進行逐套驗收。
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