外墻：外墻外側(cè)做40厚聚苯乙烯泡板保溫層，外刷外墻涂料，局部外墻磚。

門窗：進(jìn)戶門為鋼制防盜門; 樓梯間外窗、住宅室內(nèi)門窗、陽(yáng)臺(tái)封窗、陽(yáng)臺(tái)封窗活動(dòng)扇均帶紗扇。

屋面：屋面保溫材料均為保溫磚；屋面的防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，防水層合理使用年限為15年。

（二）結(jié)構(gòu)概況

　　本工程抗震設(shè)防分類為框架三級(jí)、剪力墻二級(jí)，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理使用年限為50年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)，建筑物耐火等級(jí)二級(jí)。

2#樓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)地上11層，一、二層商鋪層高分為 3.7米與3.6米，以上為住宅樓，三層層高為3.1米、四層至十一層層高均為2.9米；室內(nèi)外高差0.3米。

砌體：填充墻均為混凝土砌塊,墻厚分200㎜、250mm和100㎜三種,均采用M5混合砂漿砌筑,屋頂女兒墻采用250㎜厚混凝土砌塊M5.0混合砂漿砌筑.

　　鋼筋：采用HPB235、HRB335、HRB400。

　　砼強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)墊層砼強(qiáng)度等級(jí)為C10；基礎(chǔ)承臺(tái)、地梁及基礎(chǔ)以上墻、柱、板、梁均為C30;其構(gòu)造柱、過(guò)梁等構(gòu)件砼強(qiáng)度等級(jí)為C20。

（三）、安裝工程概況

　　安裝工程設(shè)計(jì)有給排水、電氣照明、弱電系統(tǒng)。

　　室內(nèi)給水部分：室內(nèi)高區(qū)給水干管鋼塑復(fù)合管；低區(qū)干管采用PP-R塑料管、支管均采用PP－R塑料管，熱熔連接。

　　室內(nèi)排水部分：室內(nèi)排水立管采用單壁螺旋消音PVC－U塑料排水管，專用管件連接，排水橫管采用PVC－U塑料排水管，粘接接口。

　　電氣部分：建筑物內(nèi)供電方式采用低壓配電TN-S系統(tǒng)，各單元電源由小區(qū)箱變電采用鎧裝電纜經(jīng)橋架引入，所有電線均穿PC管暗敷在橋架內(nèi)；防雷接地系統(tǒng)按三類防雷設(shè)計(jì)，利用焊通地梁鋼筋、和柱內(nèi)鋼筋形成自然接地網(wǎng)，防雷接地、電氣設(shè)備的保護(hù)接地、電梯機(jī)房、弱電系統(tǒng)等共用同一接地，系統(tǒng)接地電阻值不大于1歐姆。

三、      驗(yàn)收依據(jù)：

法律、法規(guī)、條例及相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計(jì)資料等。

1、法律、法規(guī)及條例。

（1）《建筑法》;

（2）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》;

（3）《河南省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》;

（4）《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》；

（5）《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收辦法》；

（6）《鄭州市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》。

2、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程。

（1） 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50300-2001；

（2） 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ301-2002；

（3） 建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001；

（4） 建筑工程冬季施工規(guī)范JGJ104-97；

（5） 屋面工程技術(shù)規(guī)程GB50207-2002；

（6） 建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002；

（7） 塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)范JGJ103-96；

（8） 建筑變形測(cè)量規(guī)程JGJ/T8-97；

（9） 彈性體改性瀝青防水卷材GB301-2002；

（10）          建筑地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002；

（11）          砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2002；

（12）          混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002；

（13）          建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002； 

（14）          建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002；

（15）          電梯

3、業(yè)主提供的本工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件和施工圖紙。

（1）地質(zhì)勘探報(bào)告；

（2）施工圖設(shè)計(jì)文件及其它相關(guān)文件。

4、業(yè)主提供的本工程項(xiàng)目的施工承包合同和協(xié)議（包括附件）。

（1） 招標(biāo)文件（含招標(biāo)答疑）；

（2）投標(biāo)文件；

    （3）業(yè)主與承包方簽訂的施工合同；

（4）經(jīng)審定的工程預(yù)算書。

四、驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組成員：

本工程整體竣工驗(yàn)收時(shí)間確定為2009年    月      日 午     時(shí)，地點(diǎn)宏鑫花園工程部，驗(yàn)收組成員及詳細(xì)分工見(jiàn)附表。

五、本工程竣工驗(yàn)收主持人和參建各方主匯報(bào)人：

竣工驗(yàn)收主持人：建設(shè)方代表：任國(guó)法  

建設(shè)單位主匯報(bào)人：劉新芳

施工單位主匯報(bào)人：項(xiàng)目經(jīng)理侯建中

監(jiān)理單位主匯報(bào)人：總監(jiān)理工程師張新明

設(shè)計(jì)單位主匯報(bào)人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人曹東生

勘察單位主匯報(bào)人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人陳景河

六、驗(yàn)收組織形式

由驗(yàn)收主持人在現(xiàn)場(chǎng)組織宏鑫花園2#樓參建各方對(duì)整體工程竣工進(jìn)行同步驗(yàn)收。

七、驗(yàn)收的程序和內(nèi)容

1、建設(shè)單位對(duì)參加本工程整體竣工驗(yàn)收工作的參建五方責(zé)任主體及參驗(yàn)人員的到場(chǎng)情況、資質(zhì)情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)，確認(rèn)無(wú)誤后由各參建方匯報(bào)人分別作工作情況匯報(bào)；

2、驗(yàn)收主持人宣布本次驗(yàn)收方案，并且征求五方意見(jiàn)，形成統(tǒng)一意見(jiàn)后在本方案后簽字認(rèn)可；

3、驗(yàn)收主持人宣布本次驗(yàn)收共分資料核查組和工程質(zhì)量檢查組，工程質(zhì)量檢查組又分為土建工程實(shí)體檢查組和安裝工程實(shí)體檢查組兩部分；并分別宣布各組的負(fù)責(zé)人及成員名單；

4、資料審查組人員查閱本工程檔案資料，由組長(zhǎng)匯總檢查組驗(yàn)收意見(jiàn)；

5、工程實(shí)體檢查組組長(zhǎng)宣布工程驗(yàn)收查驗(yàn)依據(jù)、查驗(yàn)選點(diǎn)的具體位置（樓層）及查驗(yàn)人員分工；

6、各檢查組分別對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行檢查驗(yàn)收，填寫、記錄數(shù)據(jù)，查驗(yàn)人簽字，負(fù)責(zé)所記錄數(shù)據(jù)的真實(shí)性。

7、驗(yàn)收組人員根據(jù)工程檢查情況，按勘察、設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)做出全面評(píng)價(jià)，并在《工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)表》上簽署工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定等級(jí)。

八、工程實(shí)體質(zhì)量的抽檢部位：

查驗(yàn)地點(diǎn)安排情況：

　　按每棟樓抽查一個(gè)單元地上11層，分別選取頂層、標(biāo)準(zhǔn)層、一層進(jìn)行檢查。

　　檢查內(nèi)容：室外墻面，水落管，屋面，室內(nèi)墻、頂、地面，樓梯、踏步、欄桿、門窗、水電。

　　室外：每棟樓東西山墻和南北立面共檢查8個(gè)點(diǎn)，涂料大墻南北各４個(gè)點(diǎn)，東西各２個(gè)點(diǎn)，共12點(diǎn)。大角全數(shù)檢查;水落管全數(shù)檢查。屋面全數(shù)檢查。

　　室內(nèi)：檢查項(xiàng)目分為墻面，門窗，玻璃，樓地面。

　　樓梯間于檢查房間的同時(shí)檢查。電氣照明工程、電梯工程、給排水工程的檢查部位，隨同建筑工程檢查的同時(shí)進(jìn)行全數(shù)檢查。　

九、竣工驗(yàn)收過(guò)程中如出現(xiàn)對(duì)工程質(zhì)量缺陷或驗(yàn)收質(zhì)量等級(jí)不能形成一致意見(jiàn)等情況時(shí)，由驗(yàn)收主持人當(dāng)場(chǎng)提出解決辦法：

解決方法之一：對(duì)工程質(zhì)量缺陷由施工單位進(jìn)行整改，整改完畢后重新組織竣工驗(yàn)收；

解決方法之二：請(qǐng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)處理。

驗(yàn)收組成員分工一覽表：

建設(shè)單位(公章):                          監(jiān)理單位(公章):

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：                             項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

 

 

 

勘察單位(公章):                           設(shè)計(jì)單位(公章):

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：                              項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

 

 

 

施工單位（公章）

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

                                            河南信泰置業(yè)有限公司

                                            2009年    月    日