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逐套驗收方案

　　
評論：　更新日期：2017年08月17日
一、工程概況
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?? ?工程名稱：向南居·漢唐世家一期工程
??? 工程地點：覃塘區(qū)政府西側(cè)、南梧二級公路北側(cè)
??? 建筑面積（㎡）：66125㎡
??? 建設(shè)單位：貴港市向南居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
??? 設(shè)計單位：廣西農(nóng)墾設(shè)計院
??? 監(jiān)理單位：達華工程管理集團有限公司
??? 物業(yè)單位：
??? 施工單位：商丘市國基建筑安裝公司南寧分公司
??? 開工時間：2008年3月1日
??? 計劃竣工時間：2009年2月25日
??? 計劃結(jié)構(gòu)驗收時間：2009年2月10日
??? 結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)（多層），框架結(jié)構(gòu)（高層）
??? 層數(shù)：6.5層（多層），11.5層（高層）
??? 施工范圍：土建、給排水、通風、電氣照明工程
??? 質(zhì)量標準：合格
??? 裝修類型：初裝修
??? 套型數(shù)量及名稱：A戶型：三居室48套，二居室48套；D1戶型：三居室44套；D2戶型：三居室110套；E戶型：四居室22套；G戶型：二居室24套。
?
二、逐套驗收組織機構(gòu)和專業(yè)檢查組人員分工表
??? 1、逐套驗收組織機構(gòu)

?

序號
機構(gòu)名稱
人 員 名 單
職?? 責
1
領(lǐng)導小組
組長：尹萬云?（建設(shè)）
組員：胥國建?（施工）
????? 黃小平?（監(jiān)理）????
全面領(lǐng)導本工程質(zhì)量逐套驗收
2
土建專業(yè)檢查1組
組長：盧光祥?（建設(shè)）
組員：司澤康 ?（施工）
????? 粟小庭?（施工）
????? 韋惠升?（監(jiān)理）
對土建工程分項內(nèi)容質(zhì)量進行逐套驗收
3
土建專業(yè)檢查2組
組長：韋以升?（建設(shè)）
組員：薛忠寶?（施工）
????? 何?輝?（施工）
????? 林彩勤?（監(jiān)理）
對土建工程分項內(nèi)容質(zhì)量進行逐套驗收
4
土建專業(yè)檢查3組
組長：尹萬云?（建設(shè)）
組員：胥國建?（施工）
????? 黃德龍?（施工）
????? 黃小平?（監(jiān)理）
對土建工程分項內(nèi)容質(zhì)量進行逐套驗收
5
土建專業(yè)檢查4組
組長：尹萬云?（建設(shè)）
組員：翁建成?（施工）
????? 王志強?（施工）
????? 鐘藝超?（監(jiān)理）
對土建工程分項內(nèi)容質(zhì)量進行逐套驗收
6
水電專業(yè)檢查1組
組長：覃 ?剛?（建設(shè)）
組員：黃?祥?（施工）
?? ???曾桂華?（施工）
????? 盧培友?（監(jiān)理）
對水電工程分項內(nèi)容質(zhì)量進行逐套驗收
7
水電專業(yè)檢查2組
組長：覃?剛?（建設(shè)）
組員：譚小均?（施工）
????? 譚小龍?（施工）
??? ??盧培友?（監(jiān)理）
對水電工程分項內(nèi)容質(zhì)量進行逐套驗收
8
水電專業(yè)檢查3組
組長：??????? （建設(shè)）
組員：??????? （施工）
????????????? （施工）
????????????? （監(jiān)理）
對水電工程分項內(nèi)容質(zhì)量進行逐套驗收
?
?
??? 2、專業(yè)檢查組項目逐套驗收人員任務(wù)分工表

?

序號
姓 名
單位性質(zhì)
職務(wù)、職稱
驗收任務(wù)分工
1
尹萬云
建設(shè)
組長、工程師
每日（或按期）定時召開逐套驗收交底會，全面負責逐套質(zhì)量驗收工作，負責土建專業(yè)質(zhì)量匯總表的匯總工作
2
黃小平
監(jiān)理
監(jiān)理工程師
負責按照逐套驗收方案確定的分項內(nèi)容、工具和方法進行觀感、實測和使用功能檢查，履行監(jiān)理職能
3
胥國建
施工
組員、工程師
負責按照逐套驗收方案確定的分項內(nèi)容、工具和方法進行觀感、實測和使用功能檢查，為檢查提供必要的條件
4
王志強
施工
組員、技術(shù)員以上
負責按照逐套驗收方案確定的分項內(nèi)容、工具和方法進行觀感、實測和使用功能檢查，負責記錄表、驗收表的填寫和整理
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三、逐套驗收人員崗位職責
??? 1、項目逐套驗收領(lǐng)導小組有關(guān)人員崗位職責
??? （1）對本項目的逐套驗收工作負組織、協(xié)調(diào)和領(lǐng)導責任。
??? （2）負責組織各專業(yè)檢查組開會，具體對各專業(yè)檢查組提出檢查質(zhì)量、檢查進度和安全的注意事項以及獎罰等要求。
??? （3）負責組織本項目逐套驗收的質(zhì)量復查和監(jiān)督工作，采取定時或不定時的方式，對已經(jīng)驗收的住宅進行質(zhì)量復查和監(jiān)督。應(yīng)對照逐套驗收質(zhì)量抽查點布置圖，抽查數(shù)量不少于10%，如果發(fā)現(xiàn)原檢查數(shù)據(jù)與實際情況不符，應(yīng)宣布原逐套驗收結(jié)果無效，重新?lián)Q人進行檢查驗收。
??? （4）負責組織本項目的逐套驗收的進度安排等管理工作，對未能按照進度規(guī)定完成逐套驗收進度計劃的，應(yīng)及時進行調(diào)度和調(diào)整，確保逐套驗收按期完成。
??? （5）開工后負責組織逐套驗收方案編寫的專題會議，指定專人編寫逐套驗收方案，并負責審查、修改和審批工作。
??? （6）督促逐套驗收方案編制人，及時向各逐套驗收檢查組進行詳細交底，使檢查組人員掌握本工程逐套驗收的分項內(nèi)容以及每個分項內(nèi)容的檢查要求，實測項目的檢查部位、檢查數(shù)量是多少。熟悉每項逐套驗收分項內(nèi)容的抽查點分布圖，熟悉戶型設(shè)計做法表中內(nèi)容，掌握各有關(guān)基準值的計算結(jié)果。
??? （7）負責組織本項目逐套驗收的獎懲工作。對驗收認真、數(shù)據(jù)準確的檢查組要進行表揚和鼓勵，對有弄虛作假行為的人員要進行處罰，確保逐套驗收不走過場，達到減少住戶投訴的目的。
??? 2、項目逐套驗收專業(yè)檢查組有關(guān)人員崗位職責
??? （1）施工單位人員要認真學習和掌握逐套驗收方案及施工質(zhì)量標準的要求，熟記本工程涉及的逐套質(zhì)量驗收內(nèi)容、驗收數(shù)量和方法，按照規(guī)范及有關(guān)規(guī)定的檢查方法，對每一戶的工程質(zhì)量進行檢查并如實記錄，并對檢查結(jié)果按照國家驗收規(guī)范質(zhì)量標準進行認真評定，填寫表格記錄，做到誠實守信，不弄虛作假，不編造數(shù)據(jù)，自覺接受項目逐套驗收領(lǐng)導小組的質(zhì)量復查和監(jiān)督，確保逐套驗收的質(zhì)量。
??? （2）建設(shè)單位、監(jiān)理單位逐套驗收人員同樣按照逐套驗收方案中確定的分項內(nèi)容、實測數(shù)量，抽查點分布圖、戶型設(shè)計做法表，對施工單位逐套驗收檢查評定內(nèi)容進行認真驗收，并及時簽署驗收意見和簽名，對于不合格的檢查內(nèi)容，監(jiān)理單位要及時、全面發(fā)出整改通知書，由施工單位負責返修，完成后再進行驗收。
??? （3）按時參加項目逐套驗收領(lǐng)導小組組織的各種會議。
??? （4）負責逐套驗收工具的使用、保管和維護工作。
??? （5）遵守逐套驗收工作紀律，按時上下班，在驗收期間，一般不請假，確保逐套驗收工作正常進行。
??? （6）各專業(yè)檢查組長負責對各專業(yè)記錄表的匯總工作，作為是否可以為住戶出具逐套質(zhì)量驗收表的依據(jù)。
??? （7）監(jiān)理方驗收成員要履行監(jiān)理工程師職責，確保逐套質(zhì)量驗收的質(zhì)量符合要求。
??? （8）建設(shè)方驗收成員要履行質(zhì)量監(jiān)督的職能，監(jiān)督施工方、監(jiān)理方的質(zhì)量行為，確保項目逐套驗收各項數(shù)據(jù)的真實性。
??? （9）施工方驗收成員要認真履行提供條件的職責，負責提供檢查工具、檢查表格和其他方便條件，并負責項目逐套驗收資料的整理工作。
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四、戶型設(shè)計做法表
1．A1戶型

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序號
設(shè)計
做法
客廳
1號房間
居室1
2號房間
居室2
3號房間
居室3
4號房間
衛(wèi)1
5號房間
衛(wèi)2
6號房間
廚房
7號房間
1號
陽臺
2號
陽臺
1
層高
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000
?
?
2
樓板厚
120
100
100
100
100
下沉350
100
下沉500
100
?
?
3
開間
進深
4500×8100
3700×4500
3700×3300
3100×3900
1800×2700
1800×2500
2000×3000
?
?
4
墻體厚
外墻240
內(nèi)墻240
外墻240
內(nèi)墻240
外墻240
內(nèi)墻240
外墻240
內(nèi)墻240
外墻240
內(nèi)墻120
外墻240
內(nèi)墻120
外墻240
內(nèi)墻240
?
?
5
頂棚
抹灰
20
20
20
20
20
20
20
?
?
6
墻面
抹灰
20
20
20
20
20
20
20
?
?
7
樓地面找平層
15
15
15
15
15
15
15
?
?
8
找平層相對標高
±0
±0
±0
±0
－20
－20
－20
－20
－20
9
門洞
尺寸
1000×2100
900×2100
900×2100
900×2100
800×2100
800×2100
800×2100
?
?
10
護欄
?
?
?
?
?
?
?
1100
1100
11
給排水
?
?
?
?
√
√
√
√
√
12
開關(guān)、插座、照明
√
√
√
?? √
√
√
√
?
?
13
配電箱
√
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
2．A2戶型

?

序號
設(shè)計
做法
客廳
1號房間
居室1
2號房間
居室2
3號房間
衛(wèi)1
4號房間
廚房
5號房間
1號
陽臺
2號
陽臺
1
層高
3000
3000
3000
3000
3000
?
?
2
樓板厚
120
100
100
100
下沉500
100
?
?
3
開間
進深
4500×7800
3900×4200
2540×3600
1800×2400
2000×2900
?
?
4
墻體厚
外墻240
內(nèi)墻240
外墻240
內(nèi)墻240
外墻240
內(nèi)墻240
外墻240
內(nèi)墻240
外墻240
內(nèi)墻240
?
?
5
頂棚
抹灰
20
20
20
20
20
?
?
6
墻面
抹灰
20
20
20
20
20
?
?
7
樓地面找平層
15
15
15
15
15
?
?
8
找平層相對標高
±0
±0
±0
±0
－20
－20
－20
9
門洞
尺寸
1000×2100
900×2100
900×2100
800×2100
800×2100
?
?
10
護欄
?
?
?
?
?
1100
1100
11
給排水
?
?
?
√
√
√
√
12
開關(guān)、插座、照明
√
√
√
?? √
√
?
√
13
配電箱
√
?
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