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點擊數(shù):   更新日期:2015年02月27日

上海市電梯安全管理辦法點擊此處下載本文件word格式

發(fā) 文 號:令2015年第25號
發(fā)布單位:上海市人民政府
發(fā)布日期:2015-02-27
實施日期:2015-04-01

  (四)電梯安裝、改造、修理、檢驗、檢測時,做好現(xiàn)場配合工作,協(xié)助施工單位落實安全防護措施;
  (五)在需要暫停使用的電梯出入口張貼停用告示,并采取避免電梯乘用的安全措施;
  (六)發(fā)現(xiàn)違反電梯乘用規(guī)范的行為,予以勸阻;
  (七)發(fā)現(xiàn)電梯存在故障或者其他影響電梯正常運行的情況時,作出停止使用的決定,并及時報告本單位負責(zé)人。
  第二十四條(乘客行為規(guī)范)
  乘客乘用電梯時,應(yīng)當(dāng)遵守安全使用說明和安全注意事項的要求,服從有關(guān)工作人員的管理和指揮,不得實施下列行為:
  (一)乘用明示處于非安全狀態(tài)的電梯;
  (二)乘用超過額定載荷的電梯;
  (三)采用非正常手段開啟電梯層門、轎廂門;
  (四)破壞電梯安全警示標(biāo)志、報警裝置或者電梯零部件;
  (五)其他影響電梯安全運行的行為。
  學(xué)齡前兒童應(yīng)當(dāng)在成年人陪同下乘用電梯。
  第二十五條(住宅小區(qū)電梯安全使用管理)
  住宅小區(qū)電梯安全使用管理除執(zhí)行本辦法的其他規(guī)定之外,還應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定:
  (一)建設(shè)單位、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在《臨時管理規(guī)約》或者《管理規(guī)約》中規(guī)定電梯日常管理、維護保養(yǎng)、改造、修理、檢驗、檢測、安全評估、更新等費用的籌集和使用規(guī)則。
  (二)業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同時,應(yīng)當(dāng)明確約定電梯安全使用管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。
  (三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)公開電梯安全管理的相關(guān)記錄,業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的電梯安全使用管理工作。
  (四)電梯發(fā)生故障影響正常使用或者經(jīng)檢驗存在事故隱患的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會報告。
  第二十六條(應(yīng)急響應(yīng)和事故救援)
  使用管理單位應(yīng)當(dāng)確保電梯緊急報警裝置有效運行,即時響應(yīng)乘客被困報警,做好安全指導(dǎo)工作,并在乘客被困報警后5分鐘內(nèi)通知維護保養(yǎng)單位采取措施實施救援。
  電梯出現(xiàn)故障、發(fā)生異常情況或者存在事故隱患的,使用管理單位應(yīng)當(dāng)做好警戒工作,控制電梯操作區(qū)域,嚴(yán)禁無關(guān)人員進入,組織對電梯進行全面檢查。電梯經(jīng)排除故障、消除事故隱患后,方可繼續(xù)使用。需停止電梯運行時間超過24小時以上的,使用管理單位應(yīng)當(dāng)公告電梯停止運行的原因和修復(fù)所需時間。
  電梯發(fā)生事故時,使用管理單位應(yīng)當(dāng)組織排險、救援,保護事故現(xiàn)場,并于1小時內(nèi)報告電梯所在地的區(qū)縣特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門。
  第二十七條(定期檢驗)
  使用管理單位應(yīng)當(dāng)在檢驗合格有效期屆滿前1個月,按照規(guī)定向檢驗機構(gòu)申請定期檢驗。未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的電梯,不得繼續(xù)使用。
  因建筑物改造、維護等原因,電梯需要停用1年以上或者停用期超出下次檢驗日期的,使用管理單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置警示標(biāo)志、封存電梯,并自停用之日起30日內(nèi),向電梯所在地的區(qū)縣特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理停用手續(xù)。電梯恢復(fù)使用前,使用管理單位應(yīng)當(dāng)進行檢查,并向檢驗機構(gòu)申請定期檢驗。
  自監(jiān)督檢驗合格之日起使用年限超過15年的電梯,應(yīng)當(dāng)每5年在定期檢驗時,按照監(jiān)督檢驗的要求進行功能性試驗和制停距離檢查。
  第二十八條(電梯運行費用管理)
  電梯所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯日常管理、維護保養(yǎng)、改造、修理、檢驗、檢測、安全評估、更新等所需的費用。
  物業(yè)服務(wù)企業(yè)為住宅小區(qū)電梯使用管理單位的,物業(yè)服務(wù)費中的電梯運行維護費用應(yīng)當(dāng)單獨立賬。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)每半年公布1次電梯運行維護費用支出情況。
  住宅小區(qū)電梯需要修理、改造、更新的,使用管理單位和業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)及時組織落實,業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行資金籌集義務(wù)。所需資金按照以下方式籌集:
  (一)已建立住宅專項維修資金的,按照規(guī)定程序在住宅專項維修資金中列支;
  (二)未建立住宅專項維修資金或者住宅專項維修資金余額不足的,相關(guān)業(yè)主對費用承擔(dān)有約定的,按照約定承擔(dān);沒有約定或者約定不明確的,由相關(guān)業(yè)主按其專有部分占建筑物總面積的比例承擔(dān)。街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府可以協(xié)助組織相關(guān)業(yè)主籌集落實資金。
  住宅小區(qū)電梯經(jīng)檢驗、檢測機構(gòu)認(rèn)定存在嚴(yán)重事故隱患,不采取重大修理、改造或者更新難以消除隱患且相關(guān)方對經(jīng)費籌集、整改方案等達不成一致的,所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)組織使用管理單位、業(yè)主代表和房屋、特種設(shè)備安全監(jiān)督等行政管理部門共同商議,確定電梯修理、改造或者更新方案和費用籌集方案。
  第四章維護保養(yǎng)
  第二十九條(維護保養(yǎng)單位的基本要求)
  在本市設(shè)點開展電梯維護保養(yǎng)經(jīng)營活動的單位,應(yīng)當(dāng)具備電梯制造或者安裝、改造、修理資質(zhì),依法在本市辦理工商登記。不具備相應(yīng)資質(zhì),或者未依法在本市辦理工商登記的,不得在本市設(shè)點開展電梯維護保養(yǎng)經(jīng)營活動。
  維護保養(yǎng)單位在本市首次開展業(yè)務(wù)前,應(yīng)當(dāng)將單位名稱、主要負責(zé)人、資質(zhì)范圍、辦公地點、作業(yè)人員、應(yīng)急救援電話號碼等信息報市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門備案。相關(guān)信息發(fā)生變更的,應(yīng)當(dāng)自變更之日起30日內(nèi),報市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門備案。
  市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)通過政務(wù)網(wǎng)站公開已備案的維護保養(yǎng)單位相關(guān)信息。
  第三十條(承接維護保養(yǎng)業(yè)務(wù))
  維護保養(yǎng)單位承接維護保養(yǎng)業(yè)務(wù)前,應(yīng)當(dāng)對電梯狀態(tài)進行檢查,并將檢查結(jié)果書面告知使用管理單位。
  維護保養(yǎng)單位不得轉(zhuǎn)包、分包或者變相轉(zhuǎn)包、分包維護保養(yǎng)業(yè)務(wù)。
  第三十一條(維護保養(yǎng)人員的培訓(xùn)教育)
  維護保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)定期對作業(yè)人員進行安全教育和技術(shù)培訓(xùn),并支持作業(yè)人員取得職業(yè)技能資格。
  維護保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)建立作業(yè)人員教育培訓(xùn)記錄,并至少保存5年。
  第三十二條(維護保養(yǎng)單位職責(zé))
  維護保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)對其維護保養(yǎng)的電梯安全性能負責(zé),并履行下列職責(zé):
  (一)按照電梯安全技術(shù)規(guī)范、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和使用維護保養(yǎng)說明的要求,制定安全管理制度、維護保養(yǎng)計劃,開展維護保養(yǎng)工作;
  (二)在電梯顯著位置,標(biāo)明本單位的名稱、應(yīng)急救援電話號碼和投訴電話號碼;
  (三)對住宅小區(qū)電梯在電梯轎廂內(nèi)或者出入口公布最近一次維護保養(yǎng)信息,信息至少應(yīng)當(dāng)包括維護保養(yǎng)人員、維護保養(yǎng)時間和內(nèi)容等;
  (四)維護保養(yǎng)現(xiàn)場作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)資格,并落實現(xiàn)場安全防護措施,保證施工安全;
  (五)更換的電梯零部件應(yīng)當(dāng)具有產(chǎn)品質(zhì)量合格證明,其中安全保護裝置還應(yīng)當(dāng)具有型式試驗證明;
  (六)確保應(yīng)急救援電話24小時有效應(yīng)答,接到乘客被困報警后,30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場完成救援解困;
  (七)發(fā)現(xiàn)故障或者接到故障通知后,及時排除故障,對故障暫時難以排除的,應(yīng)當(dāng)將解決方案書面通知使用管理單位,并告知使用管理單位故障排除前,不得使用;
  (八)至少每6個月對電梯進行1次自行檢查,并向使用管理單位出具自檢報告;
  (九)建立維護保養(yǎng)和故障處置記錄,并至少保存5年。
  第三十三條(公共交通場所電梯的維護保養(yǎng))
  車站、機場、客運碼頭等公共交通場所的電梯,使用管理單位應(yīng)當(dāng)選擇制造單位或者制造單位委托的取得相應(yīng)資質(zhì)的單位進行維護保養(yǎng)。

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