1.1《河南省建設廳關于進一步加強住宅分戶驗收監(jiān)督管理工作的若干意見》（豫建建[2007]14號）；

1.2《新鄉(xiāng)市住宅工程質量分戶驗收實施細則》；

1.3《建筑給水、排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242-2002；

1.4《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303-2011；

1.5《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50303-2001；

1.6《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50201-2002（2011版）；

1.7河南省建設廳關于印發(fā)《河南省實施住宅工程質量分戶驗收工作的指導意見》的通知（豫建建〔2006〕105號）；

1.8施工圖紙及圖紙會審；

1.9其他相關有效質量文件。

序號	工程名稱	中建·海德壹號
1	工程地址	新鄉(xiāng)市學院路20號
2	建設單位	新鄉(xiāng)中建辰峰置業(yè)有限公司
3	設計單位	中國建筑技術集團有限公司
4	監(jiān)理單位	河南省豫建工程管理有限公司
5	質量監(jiān)督單位	新鄉(xiāng)市質量監(jiān)督站監(jiān)督四科
6	施工總承包單位	中國建筑第七工程局有限公司

組織機構及驗收人員名單

主體結構分戶驗收由建設單位組織監(jiān)理單位、總承包單位、分包單位共同參與，按專業(yè)劃分分戶驗收組，設計單位、物業(yè)公司、購房人可依照合同約定或情況自愿參加工程質量分戶驗收工作，驗收組人員名單如下：

3.1驗收人員

3.1.1建設單位：王珂、岑玉東、侯帥、劉新寧、王孝陽、孫巨超

3.1.2監(jiān)理單位：鄭軍輝、張?zhí)煊?、呂翠翠、尚路坦、李飛、王亞星

3.1.3施工單位：楊忠峰、崔海軍、李闖、吳長海、徐奇、楊鳳龍、李永卓、王亞杰、劉杰、陶偉、楊文中、常鵬飛、李亞東、臧亞偉、潘濤

3.2分組名單：

3.2.1觀感組：王珂、岑玉東、劉新寧、孫巨超、鄭軍輝、呂翠翠、楊忠峰、崔海軍

3.2.2實測組：王孝陽、張?zhí)煊?、尚路坦、李飛、李闖、李永卓、王亞杰、劉杰、陶偉、楊文中、常鵬飛、李亞東、臧亞偉、潘濤

3.2.3記錄人：侯帥、王亞星、吳長海、徐奇、楊鳳龍

3.3分戶驗收的程序

（1）主體完工后，由監(jiān)理和建設單位共同指定分戶驗收方案，方案包括每戶住宅和公共部位子單位工程的分戶檢驗批項目，每一分戶檢驗批驗收內容、標準、方法，并在戶型平面布置圖注實測實量選點位置及數量。

（2）驗收小組按照指定的方案進行分戶驗收。按事先選點、人員分工分組進行觀感檢查、測量記錄等工作，并及時填寫《住宅工程質量分戶驗收記錄表》

（3）分戶檢查結束后，填寫記錄人員將《住宅工程質量分戶驗收記錄表》，核對無誤交驗收組其他人員簽字，形成子單位分戶驗收的原始記錄表；

（4）待每戶的驗收工作全部結束，《住宅工程質量分戶驗收記錄表》均已形成并交驗收小組確認、各方人員簽證后，驗收小組對驗收結構進行評定；

（5）所有分戶驗收項目驗收完畢，驗收小組應進行子單位工程（單戶）評定，驗收合格后，驗收各方負責人簽字。

（6）所有子單位工程驗收完畢后，由建設單位專人匯總形成《住宅工程質量分戶驗收結果匯總表》，加蓋公章?！蹲≌こ藤|量分戶驗收結果匯總表》在主體結構驗收前報送質量監(jiān)督機構。

（7）住宅工程主體驗收時，驗收組應對分戶驗收情況進行抽查和復核。發(fā)現(xiàn)驗收記錄內容不真實或工程存在影響主要使用功能等重大問題時，應終止驗收，經整改符合要求后方可重新組織驗收。

本次分戶驗收定于主體施工完成、二次結構施工完成、水電預留預埋施工完成后進行。

5.1檢測點定位標識

（1）按照新鄉(xiāng)市住宅工程質量分戶驗收實施意見，每戶軸線偏差至少測10點，允許偏差值±10mm；層高偏差至少測10點，允許偏差值為±15mm。檢測后填主體階段分戶驗收記錄表，在表背面附該戶平面布置圖，在平面圖上注明具體測量位置及測量數值。同時在現(xiàn)場用紅漆標記測量位置，開間、進深用“→”標示，上面用記號筆填標準值，下面用記號筆填偏差值；凈高用“↑”標示，左側用記號筆填標準值，右側用記號筆填偏差值。

（2）凈高、進深、開間測量點定位方法：

根據每戶平面布置圖，隨機選擇有代表性的檢測點，用測距儀進行檢測，同時在平面圖及現(xiàn)場進行標記，同時留存甲方、監(jiān)理、施工方三方檢測影像資料，每完成一戶，將分戶驗收記錄表及背面戶型圖粘貼一份于戶內，便于質監(jiān)部門抽查。

5.2地下室部分屬基礎部分，故不列為驗收項目。

 5.3本次驗收為主體結構驗收前分戶驗收。

5.4推算值計算方法：

室內凈高=層高-樓板設計厚度

凈開間、凈進深=軸線尺寸-墻體設計厚度

5.5室內尺寸偏差實測記錄表，公共部分實測記錄表作為分戶驗收記錄表的附表，是分戶驗收實測的原始記錄，是分戶驗收報告的依據，匯入分戶驗收資料。

分戶驗收內容和標準主要依據國家現(xiàn)行相關施工質量驗收規(guī)范，《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及經審查合格的施工圖設計文件等，觀感質量及使用功能滿足規(guī)范標準要求，實測項目合格率達到80%以上，實測數據最大偏差值不超過1.5倍允許偏差，視為分戶驗收合格。

分戶驗收過程中發(fā)現(xiàn)工程觀感質量、功能及實測數據不符合規(guī)范或設計文件及分戶驗收相關規(guī)定的，書面責成施工單位整改，整改后重新驗收。

填表說明：

1、本表在建設單位組織分戶驗收的基礎上，由施工單位填寫匯總，監(jiān)理復核，相關單位及人員簽章。

2、本表一式四份，一份在送竣工前檢查資料時一并送質監(jiān)站，另外三份建設、監(jiān)理、施工各一份。