第一條　為加強我市地下空間開發(fā)利用的管理，促進地下空間資源的合理開發(fā)利用，依據(jù)《物權法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、建設部《城市地下空間開發(fā)利用管理規(guī)定》、《房屋登記辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，結合我市實際，制定本辦法。

第二條　本辦法所稱地下空間，是指韶關市城市規(guī)劃區(qū)內地表以下的空間。

法律、法規(guī)涉及國防、防災、文物保護、礦產資源、管線鋪設等地下空間利用的，從其規(guī)定。

第三條　開發(fā)利用地下空間應當取得地下建設用地使用權。

地下建設用地使用權的取得應當充分考慮相鄰空間的發(fā)展需要，避免相互妨礙、危害。

本市實行地下空間有償、有期限使用制度，法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第四條　城市地下空間的開發(fā)利用應貫徹統(tǒng)一規(guī)劃、綜合開發(fā)、合理利用、依法管理的原則，堅持社會效益、經濟效益、環(huán)境效益相結合，兼顧防災和人民防空等需要。

第五條　市城市規(guī)劃主管部門（以下簡稱規(guī)劃主管部門）負責地下空間開發(fā)利用的規(guī)劃管理。

市國土資源主管部門（以下簡稱土地主管部門）負責地下建設用地使用權的劃撥與出讓。

市人民防空主管部門（以下簡稱人防主管部門）負責用于人民防空的地下空間開發(fā)利用，地下空間開發(fā)利用按照人民防空要求設防的監(jiān)督管理。

市環(huán)境保護主管部門負責地下空間開發(fā)利用的環(huán)境監(jiān)督管理。

市建設主管部門負責地下空間工程建設的監(jiān)督管理和建(構)筑物產權登記管理。

市政府其他有關職能部門及各區(qū)人民政府應當按照各自的職能分工，在其職責范圍內做好地下空間開發(fā)利用管理的相應工作。

第六條　地下空間開發(fā)利用應當在城市總體規(guī)劃的基礎上進行專項規(guī)劃。

地下空間開發(fā)利用專項規(guī)劃應當落實城市總體規(guī)劃，結合人民防空工程規(guī)劃進行，并體現(xiàn)豎向分層立體綜合開發(fā)、橫向相關空間連通、地面建筑與地下工程協(xié)調配合的原則。

第七條　全市性地下空間開發(fā)利用專項規(guī)劃由規(guī)劃主管部門依法組織編制。

全市性地下空間開發(fā)利用專項規(guī)劃應當包括以下內容：

（一）地下空間的現(xiàn)狀和資源分析；

（二）地下空間開發(fā)利用的需求預測；

（三）地下空間開發(fā)利用戰(zhàn)略；

（四）地下空間開發(fā)利用的層次和內容；

（五）地下空間開發(fā)利用的規(guī)模和布局；

（六）地下空間利用的人民防空要求；

（七）地下空間利用環(huán)境保護特殊要求和保障措施；

（八）地下空間開發(fā)利用的步驟；

（九）其他相關內容。

第八條　全市性地下空間開發(fā)利用專項規(guī)劃應當通過規(guī)劃環(huán)境影響評價，并經市城市規(guī)劃委員會審議、報市政府批準后公布實施。法律、法規(guī)規(guī)定不得公布的除外。

第九條　規(guī)劃主管部門和相關主管部門組織制定城市重要地區(qū)的地下空間開發(fā)利用專項規(guī)劃，具體指引城市重要地區(qū)地下空間的開發(fā)、利用和管理。

城市重要地區(qū)地下空間開發(fā)利用詳細規(guī)劃應當遵照城市總體規(guī)劃和全市性地下空間開發(fā)利用專項規(guī)劃的相關要求，并明確規(guī)劃區(qū)內地下空間的開發(fā)范圍、使用性質、平面及豎向布局、出入口位置和連通方式等內容。

第十條　地下空間開發(fā)利用專項規(guī)劃的制訂與修改，應當按照相關法律、法規(guī)的規(guī)定進行。

第十一條　地下建設用地使用權的取得，應當遵守城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、地下空間開發(fā)利用專項規(guī)劃和相關控制性詳細規(guī)劃的規(guī)定。

第十二條　用于符合劃撥用地目錄的國防、人民防空專用設施、防災、城市基礎和公共服務設施及地下公共交通通道等建設項目的地下空間，其地下建設用地使用權取得可以依法采用劃撥的方式。

獨立開發(fā)的經營性地下空間建設項目，應當采用招標、拍賣或者掛牌的方式取得地下建設用地使用權。

依附地下交通建設項目的經營性空間，其地下建設用地使用權應當以公開交易的方式取得。

第十三條　本辦法實施前，地表建設用地使用權已經出讓或者劃撥并由同一主體結合地面建筑一并開發(fā)建設（以下簡稱結建）地下工程的，視為地表建設用地使用權人已經取得該宗地表以下建設工程規(guī)劃許可明確的結建地下建（構）筑物外圍實際所及空間范圍的地下建設用地使用權。

新設立地下建設用地使用權，不得損害已經設立的用益物權；地下空間開發(fā)利用過程中，對已經依法設立的用益物權造成實際損害的，應當依法賠償。

第十四條　以劃撥方式提供地下建設用地使用權的建設項目，應當經政府批準，由規(guī)劃主管部門核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，土地主管部門劃撥土地。

第十五條　以招標、拍賣、掛牌方式出讓地下建設用地使用權的，由土地主管部門按照規(guī)劃計劃制訂每宗招標、拍賣、掛牌地下空間的出讓方案，報政府審批后組織實施。

出讓方案應當包括擬出讓地下空間的詳細位置、水平投影坐標和豎向高程、水平投影最大面積、用途、規(guī)劃設計條件和環(huán)境影響評價。規(guī)劃設計由規(guī)劃主管部門出具，對地下空間的建筑面積、功能組合、公共通道及出入口位置、人民防空要求及建設單位之間的連通義務等作出明確要求。

第十六條　以招標、拍賣、掛牌方式取得地下建設用地使用權的，應當簽訂地下建設用地使用權出讓合同。建設單位應當持地下建設用地使用權出讓合同到規(guī)劃主管部門申請辦理建設用地規(guī)劃許可證。

第十七條　建設單位應當依據(jù)相關的辦法、標準和技術規(guī)范以及建設用地規(guī)劃許可證進行地下工程方案設計、初步設計和施工圖設計，向規(guī)劃主管部門申請辦理建設工程規(guī)劃許可證；并依法向人防、消防等主管部門申請辦理人民防空、消防報建審核或備案。道路、橋梁、軌道交通設施等市政工程另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

規(guī)劃主管部門在核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證時，應當明確地下建（構）筑物水平投影坐標和豎向高程、水平投影最大面積、建筑面積、功能組合、公共通道及出入口位置和建設單位之間的連通義務等。