?隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，高層建筑也在逐漸增多，愈來愈多的建筑開始使用電梯，市場(chǎng)對(duì)電梯的需求量越來越大。電梯事故經(jīng)常發(fā)生，而其中主要的原因都是由電梯的維護(hù)保養(yǎng)問題導(dǎo)致的，當(dāng)前電梯維護(hù)保養(yǎng)還有很多的問題存在，嚴(yán)重的對(duì)電梯的安全運(yùn)行產(chǎn)生了影響。本文就電梯維護(hù)保養(yǎng)有效性進(jìn)行了以下的探討，希望可以對(duì)同行帶來一些借鑒。
? ? 電梯是高層建筑物之中垂直運(yùn)輸交通的主要設(shè)備，也是關(guān)乎人身安全的一種特種設(shè)備，國(guó)家已經(jīng)出臺(tái)了與之相匹配的特種設(shè)備安全法和有關(guān)技術(shù)規(guī)范。在電梯投入使用的時(shí)候，有些使用單位對(duì)電梯的運(yùn)行管理比較粗放，不對(duì)電梯展開專業(yè)、完善的維修保養(yǎng)，再加上業(yè)主的安全防范意識(shí)比較差，因此非常有可能致使惡性安全隱患的發(fā)生，進(jìn)而導(dǎo)致生命財(cái)產(chǎn)的損失。所以電梯維保單位和使用單位應(yīng)當(dāng)要注重和提高電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作，防止和降低電梯事故的發(fā)生，以此確保電梯的安全運(yùn)行。
? ? 電梯維護(hù)保養(yǎng)的必要性
? ? （1）電梯投入使用之后，因?yàn)檫\(yùn)動(dòng)部件比較多，正反轉(zhuǎn)啟動(dòng)較為頻繁，且各個(gè)部位不斷的運(yùn)動(dòng)。致使零部件產(chǎn)生震動(dòng)、摩擦、電器老化、機(jī)械磨損、機(jī)械部件間相互尺寸的改變，使得電梯運(yùn)行技術(shù)狀態(tài)逐漸發(fā)生變化。所以，電梯在使用的過程之中，發(fā)生故障的可能性非常大。比如：異常的響聲，欠缺潤(rùn)滑油，讓零件干摩擦，出現(xiàn)零部件松動(dòng)，平層精準(zhǔn)度差，制動(dòng)器制動(dòng)瓦間隙加大，廳轎門起動(dòng)靈活性不好，指示信號(hào)沒有指示等。電梯保養(yǎng)單位如果不能落實(shí)好平時(shí)的維護(hù)保養(yǎng)工作，就會(huì)加快零部件非正常的損壞，輕者可能導(dǎo)致電梯故障，重者甚至?xí)?dǎo)致安全事故。
? ? （2）電梯使用的環(huán)境不相同也會(huì)致使電梯發(fā)生不同程度的改變，最終對(duì)電梯的使用壽命產(chǎn)生影響。有的電梯運(yùn)行時(shí)間只有8h，磨損程度比較小，而有的是24h都在使用，因此磨損程度比較大；有的電梯工作環(huán)境的濕度大、溫度高、滿載運(yùn)行，電氣設(shè)備老化得比較快；有的電梯的工作環(huán)境之中有腐蝕性的氣體，電梯的各個(gè)部件就會(huì)加快磨損和老化，電梯壽命也會(huì)受到影響。所以應(yīng)當(dāng)要具體分析問題，把維修保養(yǎng)工作做好。
? ? 電梯維護(hù)保養(yǎng)存在的問題
? ?3.1電梯維護(hù)保養(yǎng)不規(guī)范
? ? 《條例》中規(guī)定：電梯至少每15日就展開一次潤(rùn)滑、清潔、檢查和調(diào)整。維保人員沒有定期對(duì)電梯展開維保，這個(gè)問題比較普遍，有的維保人員一個(gè)月才去維保一次。有的是去一次就填寫兩次維保的記錄，有的則直接不去現(xiàn)場(chǎng)，有的去了現(xiàn)場(chǎng)就只會(huì)加機(jī)油，而其它的一概不做，認(rèn)為電梯只要可以運(yùn)行就沒事，不重視電梯的保養(yǎng)。完全不依據(jù)《規(guī)則》中規(guī)定的半月維保28個(gè)項(xiàng)目來實(shí)行，至于對(duì)電梯展開季度、年度維保就更加不可能了，這種維保方式不能達(dá)到電梯維保的主要目的，讓電梯有很大的安全隱患存在。
? ? 3.2使用單位的維保意識(shí)差
? ? 《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》之中規(guī)定：使用單位要委托獲得相應(yīng)電梯維修資質(zhì)的單位展開維保，而且與維保單位簽訂維保合同，制訂維保的要求、期限以及雙方的權(quán)利義務(wù)等。
使用單位的安全意識(shí)不高。對(duì)電梯維保沒有了解。也沒有特定負(fù)責(zé)電梯的安全管理人員。以為電梯已經(jīng)用了很多年，都沒出現(xiàn)過問題，更沒有過安全事故發(fā)生，因此就放松維保工作要求。對(duì)維保質(zhì)量也不在乎，也不管維保人員的維保工作有沒有到位，只要把維保記錄填好就可以了，這些都會(huì)給電梯帶來了非常大的安全隱患。
? ? 3.3維保人員的素質(zhì)不高
? ? 由于維保單位保養(yǎng)業(yè)務(wù)比較普遍，品種比較繁多，又缺乏專業(yè)人員，因此就在社會(huì)上找一些社會(huì)人員展開維保，這些人員都沒有經(jīng)過專業(yè)的培訓(xùn)，對(duì)電梯的安全性能并不熟悉，對(duì)電梯安全管理知識(shí)也認(rèn)識(shí)較少，這樣就非常容易發(fā)生安全事故，還有一些維保人員的知識(shí)面比較窄，面對(duì)各種各樣電梯出現(xiàn)問題，經(jīng)常都不知道如何下手。最后只有打電話求救，這樣就耽擱了時(shí)間，不能夠及時(shí)的排除故障。
? ? 3.4電梯救援不及時(shí)
? ? 《條例》之中規(guī)定：電梯平常的維護(hù)保養(yǎng)單位，必須對(duì)其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全性能負(fù)責(zé)。在接到故障信息之后，應(yīng)立刻趕往現(xiàn)場(chǎng)，并采取有效的救援措施。
? ? 《規(guī)則》之中規(guī)定：維保單位應(yīng)當(dāng)要設(shè)立24小時(shí)維保值班電話，確保接到故障通知之后及時(shí)進(jìn)行排除，接到電梯困人故障通知后，維修人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)趕往所維保電梯所在的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行救援，直轄市或設(shè)區(qū)的市趕往的時(shí)間不可以超過30分鐘，其它地區(qū)應(yīng)當(dāng)不超過1小時(shí)。
? ? 當(dāng)電梯出現(xiàn)故障有人困在里面后，維保人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)趕往現(xiàn)場(chǎng)排除故障救出被困人員，這個(gè)是十分重要的。但是有的維保單位沒有制定救援預(yù)案和應(yīng)急措施，接到電話之后就臨時(shí)找一些維保人員去現(xiàn)場(chǎng)，因而耽誤了救援的時(shí)間，到了現(xiàn)場(chǎng)又因?yàn)槠綍r(shí)沒有做好維保工作，結(jié)果常常不能夠快速排除故障，耽誤了救援的進(jìn)度，甚至可能會(huì)導(dǎo)致電梯事故發(fā)生。