??????? 摘要:保護(hù)與利用原生態(tài)的自然湖泊、果樹(shù),結(jié)合優(yōu)美的丘陵地貌,創(chuàng)造出自然和諧,山水與人文共生的生態(tài)居住環(huán)境。
??????? 關(guān)鍵詞:生態(tài); 和諧; 居住環(huán)境

??????? 1項(xiàng)目背景及概況
??????? 1.1項(xiàng)目背景
??????? 華發(fā)生態(tài)莊園是由國(guó)內(nèi)極具實(shí)力的地產(chǎn)發(fā)展商,上市公司珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司傾巨力打造的一處大型生態(tài)、低密度的住宅區(qū)。項(xiàng)目用地位于中山市沙溪鎮(zhèn)隆興南路與新濠路的交界處,總用地面積72萬(wàn)m2,分三期開(kāi)發(fā),目前已建成第一期。項(xiàng)目用地的外部地理環(huán)境非常優(yōu)越,105國(guó)道、中山市外環(huán)高速路緊臨地塊,交通便利,基地內(nèi)部有5000多株原生果樹(shù),19座形態(tài)各異的天然湖泊,近30種鳥(niǎo)類,百種動(dòng)植物在這里和諧共生,“蘊(yùn)靈毓秀,天人合一”正是這片土地的生動(dòng)寫(xiě)照。華發(fā)生態(tài)莊園遵循:“讓自然的氛圍遍及生活每一個(gè)角落”的理念,從設(shè)計(jì)到施工均最大限度地保留原生態(tài)環(huán)境,使建筑、園林與自然巧妙融合在一起。
??????? 1.2基地現(xiàn)狀及建設(shè)條件分析
??????? 目前階段進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)的地段屬于二期設(shè)計(jì)的一部份,整個(gè)二期用地為24萬(wàn)m2,其中A、B區(qū)已做規(guī)劃設(shè)計(jì),本次設(shè)計(jì)為二期C區(qū)約11萬(wàn)m2的地塊,二期C區(qū)部分,南與A、B區(qū)的小區(qū)主要交通干道相望,西為隆興南路,北為市政道路,東為坡地及自建住宅,應(yīng)該說(shuō)地理位置在整個(gè)小區(qū)中不算好,有三個(gè)面與外部環(huán)境接觸,但地塊內(nèi)部有一較大的自然湖泊,南面沿小區(qū)主干道邊也有一些條形小湖泊,區(qū)中樹(shù)木相對(duì)比較集中,易于保護(hù),但由于自然保護(hù)占地很大,在地產(chǎn)發(fā)展上容積率難以提高,影響商業(yè)化的地產(chǎn)產(chǎn)值,好在發(fā)展商一切以保護(hù)生態(tài),創(chuàng)造品牌為理念,愿意犧牲局部的商業(yè)利益,為規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)造了較好的基礎(chǔ)。
??????? 基地現(xiàn)狀為東高西低,除東北約占地塊1/3的面積為山坡地外,其余地方高差變化不大,相對(duì)來(lái)講對(duì)建筑單體設(shè)計(jì)難度不大,而山坡地由于地形較為陡,高差達(dá)到15m,加上單體設(shè)計(jì)上要求沿用原有莊園戶型,因此在總體規(guī)劃設(shè)計(jì)上存在一定的難度,地塊東面與自建住宅之間由于山體遭到一定的破壞,須做擋土墻進(jìn)行加固,規(guī)劃設(shè)計(jì)上也須對(duì)此做出一定的處理并避免住宅過(guò)于靠近陡坡。
??????? 2總體規(guī)劃設(shè)計(jì)概念
??????? 2.1甲方在設(shè)計(jì)上的要求
??????? 2.1.1甲方在規(guī)劃設(shè)計(jì)上明確提出保護(hù)原有生態(tài),與二期已建AB區(qū)及一期進(jìn)行良好的銜接;
??????? 2.1.2盡量滿足住宅的舒適性、景觀性,即大部分住宅必須南北朝向,并有好的景觀取向,私密性也是設(shè)計(jì)的重點(diǎn);
??????? 2.1.3布局上力求靈活、生動(dòng),符合山地特色;
??????? 2.1.4盡量滿足甲方在經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)上的設(shè)計(jì)要求。
??????? 2.2規(guī)劃概念分析
??????? 2.2.1在做規(guī)劃設(shè)計(jì)前,進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)踏勘,并與測(cè)量來(lái)的地形圖做了比對(duì),同時(shí)要求甲方安排測(cè)繪隊(duì)對(duì)現(xiàn)有的樹(shù)木進(jìn)行了測(cè)繪并編號(hào)以在設(shè)計(jì)過(guò)程中綜合考慮。
??????? 2.2.2規(guī)劃上需要解決的幾個(gè)主要問(wèn)題或者矛盾
??????? 如何充分利用現(xiàn)狀地塊中的自然湖泊;如何盡可能利用地塊,滿足甲方在建筑容積率上的要求,達(dá)到開(kāi)發(fā)商的商業(yè)利益要求;如何解決地塊周邊與外部環(huán)境直接相連的干擾問(wèn)題;如何做好山坡地建筑、道路的設(shè)計(jì);保護(hù)并利用現(xiàn)有樹(shù)木,不但可以保護(hù)生態(tài),保持水土,也可以為甲方省下一筆園林綠化費(fèi)用,達(dá)到生態(tài)與經(jīng)濟(jì)的雙豐收。
??????? 2.3形成整體的規(guī)劃設(shè)計(jì)草案
??????? 2.3.1通過(guò)以上對(duì)設(shè)計(jì)矛盾及需解決的問(wèn)題分析,可以很快地得到一個(gè)較為清晰的設(shè)計(jì)草案,即小區(qū)的主干道必須圍繞著中間的自然湖泊,在湖岸邊布置住宅。使之成為最好的湖景住宅;順著南面與AB區(qū)相隔的道路和湖泊布置可以形成一個(gè)帶狀湖景住宅;圍繞著小區(qū)周邊布置低層聯(lián)排住宅,使之成為提升容積率,擴(kuò)大產(chǎn)值的源頭,為保證住宅的高質(zhì)量,小區(qū)周邊低層住宅將會(huì)后退紅線10m左右布置大片的綠化林帶。
??????? 2.3.2第一次概念方案的優(yōu)勢(shì)與不足
??????? 應(yīng)該說(shuō),本次規(guī)劃方案設(shè)計(jì)的時(shí)間是非常緊迫的,甲方要求很急,第一次概念方案出來(lái)后得到甲方高度的認(rèn)可,當(dāng)然在緊張的時(shí)間要求和對(duì)甲方意圖領(lǐng)悟還不夠透的情況下,也必然存在很多問(wèn)題。甲方在認(rèn)可設(shè)計(jì)總體構(gòu)思的前提下,對(duì)設(shè)計(jì)要求也做了進(jìn)一步的闡述,甚至調(diào)整,更強(qiáng)調(diào)了“以人為本、創(chuàng)造精品”的設(shè)計(jì)理念。方案的優(yōu)勢(shì)在前面已做論述,不足之處在哪里,通過(guò)與甲方共同探討,一是在繞湖組團(tuán)上有部分獨(dú)立住宅景觀較差,部分湖面臨小區(qū)路,有些浪費(fèi)景觀資源,而靠市政路(隆興南路)的聯(lián)排住宅雖然有好的湖景,但由于靠近路邊,難以提升品質(zhì);二是道路的連續(xù)性不夠,盡端路太多,道路的利用率并未充分發(fā)揮;三是景觀資源的創(chuàng)造與共享方面還不夠,除獨(dú)立住宅外的聯(lián)排住宅未能有好的景觀,聯(lián)排住宅組團(tuán)中心花園的利用率不高,對(duì)提升組團(tuán)的品質(zhì)幫助不大。雖然在做方案匯報(bào)時(shí),作為設(shè)計(jì)師,對(duì)上述問(wèn)題做了自己的設(shè)計(jì)總結(jié),如對(duì)湖景資源利用不夠,是因?yàn)槭茉凶匀缓次恢玫南拗?附圖A點(diǎn)),盡端道路大多是不希望在坡地住宅部分道路的坡道太大等(附圖E點(diǎn)),這同時(shí)也說(shuō)明在對(duì)甲方意圖的領(lǐng)悟上,及對(duì)生態(tài)保護(hù)與發(fā)展上還未充分放開(kāi)思路。
??????? 2.3.3第二次概念方案的形成及上機(jī)精確定位與調(diào)整
??????? 由于總體思路較為清晰、準(zhǔn)確、局部的調(diào)整相對(duì)較為簡(jiǎn)單,很快就形成了第二次概念方案,并與甲方達(dá)成共識(shí),其余的細(xì)節(jié)將會(huì)在上機(jī)(CAD)后較為精確地定位與調(diào)整。應(yīng)該說(shuō)第二次的概念設(shè)計(jì)充分領(lǐng)悟了甲方意圖,也開(kāi)拓了設(shè)計(jì)上的一些瓶頸,在擴(kuò)大與延伸自然景觀(湖泊、水系)的同時(shí),優(yōu)化了組團(tuán)小區(qū)景觀,調(diào)整道路形狀,使之更為便利。通過(guò)對(duì)基地的反復(fù)觀察,發(fā)現(xiàn)雖然現(xiàn)狀湖較為靠西,但東面到山坡還有一段距離,所以考慮將湖面略為東移(附圖A點(diǎn)),使湖兩岸都可以布置獨(dú)立住宅,充分利用湖景,僅保留與會(huì)所交接處的開(kāi)口(附圖H點(diǎn)),使會(huì)所及小區(qū)中心湖互為借景,同時(shí)也可以使用中心湖的圍合不致于過(guò)緊、過(guò)硬;拉開(kāi)坡地聯(lián)排住宅,使住宅利用道路更加充分,減少道路所占面積;將原組團(tuán)景觀分化,并與中心湖泊形成互動(dòng)的軸線關(guān)系及疊水效果,使景觀軸線更為明確的同時(shí),良好的通風(fēng)效果也會(huì)自然形成。