【摘要】隨著人民生活水平的不斷提高，對(duì)房屋建筑的要求也越來(lái)越高，這在無(wú)形中提高了建筑工程項(xiàng)目的投資資金和復(fù)雜度。由于建筑工程項(xiàng)目本身存在許多不穩(wěn)定因素，再加上工程的復(fù)雜性，會(huì)導(dǎo)致眾多風(fēng)險(xiǎn)因素的出現(xiàn)，因此進(jìn)行房屋建筑工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理是至關(guān)重要的步驟。本文將針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素、風(fēng)險(xiǎn)管理措施等進(jìn)行討論。
??????? 【關(guān)鍵詞】房屋建設(shè)項(xiàng)目 風(fēng)險(xiǎn)管理
??????? 一、前言
??????? 建筑工程作為一項(xiàng)多變化、復(fù)雜的高風(fēng)險(xiǎn)作業(yè)，在建筑過(guò)程的各個(gè)階段容易產(chǎn)生諸多風(fēng)險(xiǎn)，建筑企業(yè)要做好相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理。為了提高建筑項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理效率，需要采用高效的風(fēng)險(xiǎn)管理方法，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)源進(jìn)行全面的認(rèn)識(shí)，正確評(píng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，并對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效的控制。在最大程度上將風(fēng)險(xiǎn)降至最低，并達(dá)到消除風(fēng)險(xiǎn)的效果，真正實(shí)現(xiàn)“安全第一，預(yù)防為主”的方針。確保實(shí)現(xiàn)建筑工程安全生產(chǎn)的目標(biāo)，預(yù)防事故的發(fā)生。風(fēng)險(xiǎn)管理是一項(xiàng)綜合性的項(xiàng)目管理工作，要結(jié)合工程風(fēng)險(xiǎn)環(huán)境以及相應(yīng)的管理目標(biāo)進(jìn)行合理管控。
??????? 二、房屋建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的重要性
??????? 由于建筑工程施工具有一定的復(fù)雜性，其風(fēng)險(xiǎn)程度較高，且建筑風(fēng)險(xiǎn)具有不確定性和隱蔽性。因此建筑企業(yè)要將建筑施工過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別能力提高，掌握建筑風(fēng)險(xiǎn)規(guī)律，不斷收集建筑施工中存在的風(fēng)險(xiǎn)信息，對(duì)一系列風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和分析之后，要制定出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理政策。如果沒(méi)有合理控制好建筑施工中的風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)在很大程度上影響施工的順利進(jìn)行。
??????? 建筑工程施工的設(shè)計(jì)階段主要存在費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)和技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，為了降低風(fēng)險(xiǎn)，建筑企業(yè)要進(jìn)行合理的工藝設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、總平面設(shè)計(jì)。如2011年7月至2012年12月侖蒼鎮(zhèn)新美片區(qū)一期改造１＃樓工程，工程造價(jià)：559萬(wàn)元，該項(xiàng)目的經(jīng)理組織并參與設(shè)計(jì)咨詢及圖紙會(huì)審，全面負(fù)責(zé)新工藝、新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)的推廣任務(wù)，參加建設(shè)單位組織的各種施工生產(chǎn)、協(xié)調(diào)會(huì)，編制年、季、月施工進(jìn)度計(jì)劃，積極配合上級(jí)主管部門(mén)對(duì)項(xiàng)目技術(shù)管理的檢查和驗(yàn)收，對(duì)檢查中提出的整改意見(jiàn)負(fù)責(zé)落實(shí)。工程已驗(yàn)收合格，并交付使用。該項(xiàng)目的順利完成和使用，都進(jìn)一步說(shuō)明在建筑施工過(guò)程中，要采取各項(xiàng)合理設(shè)計(jì)及相關(guān)措施達(dá)到降低風(fēng)險(xiǎn)的目的。
??????? 三、房屋建筑工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)類型
??????? 為了保證項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)能夠得到全面的認(rèn)識(shí)，并得到有針對(duì)性的管理，需要保證風(fēng)險(xiǎn)歸類過(guò)程中系統(tǒng)性。根據(jù)建筑項(xiàng)目本身的特點(diǎn)，可以將風(fēng)險(xiǎn)歸類為兩種，即項(xiàng)目?jī)?nèi)風(fēng)險(xiǎn)以及項(xiàng)目外風(fēng)險(xiǎn)。
??????? 項(xiàng)目外風(fēng)險(xiǎn)是指在建筑環(huán)境中，因?yàn)橐恍┪粗蛩囟痦?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。主要包括經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、政治風(fēng)險(xiǎn)、自然風(fēng)險(xiǎn)。具體分析如下： (1)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn):是在指經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)營(yíng)遭受厄運(yùn)的風(fēng)險(xiǎn),主要對(duì)于宏觀經(jīng)濟(jì)形式不利、材料價(jià)格上漲、通貨膨脹嚴(yán)重和投資環(huán)境差等因素而引起的。(2)政治風(fēng)險(xiǎn):是指在政治方面的各種事件和原因而引起的風(fēng)險(xiǎn),通常包括政府主管部門(mén)在行政方面的干預(yù)、工程建設(shè)政策發(fā)生改變和重大事故所造成的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)等。(3)自然風(fēng)險(xiǎn):是指建筑工程項(xiàng)目所處地區(qū)客觀存在不利的自然條件引起的風(fēng)險(xiǎn),通常由惡劣的氣象條件、殘酷的現(xiàn)場(chǎng)條件和不利的地理位置等因素引起。
??????? 項(xiàng)目?jī)?nèi)風(fēng)險(xiǎn)則是指建筑工程本身的不可預(yù)知性引起的工程項(xiàng)目質(zhì)量、成本、進(jìn)度和安全目標(biāo)不能完全實(shí)現(xiàn)的可能性。依據(jù)技術(shù)因素具體的可分為以下幾點(diǎn)。(1)非技術(shù)風(fēng)險(xiǎn):是指在管理、組織、協(xié)調(diào)、計(jì)劃等非技術(shù)條件的不確定性而引發(fā)的損失。主要包括:項(xiàng)目組織管理方面,欠缺項(xiàng)目管理能力、項(xiàng)目目標(biāo)不適宜、項(xiàng)目規(guī)劃不得當(dāng)?shù)龋怀杀究刂品矫?工期延誤、不適當(dāng)?shù)墓こ套兏㈩A(yù)算偏低、不 恰當(dāng)?shù)牟少?gòu)策略等；進(jìn)度計(jì)劃方面,進(jìn)度調(diào)整規(guī)則不得當(dāng)、材料設(shè)備供應(yīng)不順暢、設(shè)計(jì)圖紙供應(yīng)不上等。(2)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn):所謂的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，主要是因?yàn)榇嬖谝恍┎淮_定的技術(shù)條件，而導(dǎo)致一些意外損失的發(fā)生。主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面，即:工程方案的選擇和在設(shè)計(jì)的過(guò)程中,技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的選擇、計(jì)算和分析模型的選用、安全系數(shù)的確定等問(wèn)題上不盡如人意；在工程方案的施工過(guò)程中,施工工藝落后、施工技術(shù)和方案相當(dāng)?shù)牟缓侠?、?yīng)用新技術(shù)新方法失敗等。此外,還包括工藝流程不恰當(dāng)、工程質(zhì)量檢驗(yàn)和工程驗(yàn)收沒(méi)有達(dá)到規(guī)定的要求等。