第十八條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收前, 組織民用建筑節(jié)能專項驗收,并將建筑節(jié)能實施情況和驗收文件在工程現(xiàn)場和銷售場所公示，同時將有關(guān)驗收文件向建設(shè)行政主管部門備案。建筑節(jié)能專項驗收不合格的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)整改，并重新組織建筑節(jié)能專項驗收。

　　建設(shè)單位在民用建筑節(jié)能專項驗收過程中有違反建筑節(jié)能管理規(guī)定的, 或者專項驗收沒有通過的，不得進行工程竣工驗收。

　　第十九條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時，應(yīng)當(dāng)向買受人明示所售房屋的節(jié)能措施及保護要求、節(jié)能工程質(zhì)量保修期等基本信息，并在房屋買賣合同、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書中予以載明。

　　第二十條　鼓勵建設(shè)單位進行節(jié)能建筑能效評估，并將建筑能耗指標(biāo)在建筑物的顯著位置予以標(biāo)識。

　　第二十一條　民用建筑所有人或者使用人在對已采取節(jié)能措施的民用建筑進行使用、裝修、改造和維護時，不得擅自改變建筑物的節(jié)能維護體系，降低建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。

　　第二十二條　建筑物照明工程應(yīng)當(dāng)合理選擇照度標(biāo)準(zhǔn)、照明方式、控制方式并充分利用自然光，選用節(jié)能型產(chǎn)品，降低照明電耗，提高照明質(zhì)量。

　　建筑物的走廊、樓梯間、廁所等公共部位，應(yīng)當(dāng)安裝使用自動控制的節(jié)能燈具。

　　第二十三條　鼓勵建筑物外墻圍護結(jié)構(gòu)采用墻體自保溫體系，住宅建筑的分戶墻、公共建筑的分隔墻采取保溫節(jié)能措施。

　　第二十四條　建設(shè)單位、設(shè)計單位在保證建筑物質(zhì)量和使用功能的前提下，應(yīng)當(dāng)應(yīng)用成熟的太陽能、地?zé)崮芎推渌稍偕茉匆约捌渌?jié)能技術(shù)、產(chǎn)品。

　　新建12層及12層以下的居住建筑和新建、改建、擴建賓館、酒店、醫(yī)院等有熱水需求的公共建筑，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一設(shè)計和安裝太陽能熱水系統(tǒng)。不采用太陽能熱水系統(tǒng)的，建設(shè)單位、設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)共同向建設(shè)主管部門提出書面原因，由建設(shè)主管部門組織專家論證評估。未經(jīng)論證評估或者論證評估未予通過的，不得違反建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和本辦法規(guī)定擅自設(shè)計、施工。

　　鼓勵新建高層居住建筑采用太陽能供熱系統(tǒng)。

　　第二十五條　政府相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)制定并落實相關(guān)優(yōu)惠政策，安排建筑節(jié)能專項資金，支持建筑節(jié)能活動，鼓勵建設(shè)節(jié)能建筑、既有建筑節(jié)能改造及建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

　　第二十六條　既有建筑節(jié)能改造應(yīng)當(dāng)以公共建筑改造為重點，實行行政強制推行與市場引導(dǎo)相結(jié)合。其他未達到現(xiàn)行建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的民用建筑，應(yīng)當(dāng)逐步進行節(jié)能改造。

　　既有公共建筑進行二次裝修時，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

　　第二十七條　既有建筑實施節(jié)能改造前，其節(jié)能技術(shù)改造方案應(yīng)當(dāng)報建設(shè)行政主管部門備案。

　　第二十八條　鼓勵多元化、多渠道投資民用建筑的節(jié)能改造，投資人可以分享民用建筑節(jié)能改造所獲得的收益。

　　鼓勵采用建筑合同能源管理和建筑節(jié)能投資擔(dān)保機制進行既有建筑節(jié)能改造。

　　第二十九條　公共建筑的各用能部分應(yīng)當(dāng)進行能耗分項計量和監(jiān)控。對建筑用能超標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令建筑物所有人限期治理；逾期不治理或者治理達不到要求的，應(yīng)當(dāng)實施強制性節(jié)能改造。

　　第三十條　使用空調(diào)采暖、制冷的公共建筑實行室內(nèi)溫度控制制度。除特殊用途外，夏季室內(nèi)空調(diào)溫度設(shè)置不得低于26攝氏度，冬季室內(nèi)空調(diào)溫度設(shè)置不得高于20攝氏度。

　　第三十一條 違反本辦法規(guī)定，法律、法規(guī)和規(guī)章已有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第三十二條　違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款：

　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)單位未將工程建筑節(jié)能實施情況和有關(guān)驗收文件在工程現(xiàn)場或者銷售場所公示，或者公示內(nèi)容不符合建筑物實際情況的；

　?。ǘ┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時，未將所售房屋的節(jié)能措施及保護要求、節(jié)能工程質(zhì)量保修期等基本信息在商品房買賣合同、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書中予以載明的。

　　第三十三條　違反本辦法規(guī)定，建設(shè)、設(shè)計、施工單位在建筑物中采用禁止采用的建筑材料、用能系統(tǒng)、施工工藝和技術(shù)的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以5000元以上3萬元以下的罰款。

　　第三十四條　違反本辦法規(guī)定，既有建筑實施節(jié)能改造前，未將其節(jié)能技術(shù)改造方案報建設(shè)行政主管部門備案的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正。

　　第三十五條　違反本辦法規(guī)定的行為及在民用建筑節(jié)能中弄虛作假或以節(jié)能作虛假宣傳的，一經(jīng)查實，應(yīng)當(dāng)記入企業(yè)信用檔案，并向社會公示。

　　第三十六條　使用集中空調(diào)系統(tǒng)的工業(yè)建筑節(jié)能管理可參照本辦法執(zhí)行。

　　第三十七條　本辦法自2008年5月1日起施行。