背景新聞
　　6月27日清晨，上海市閔行區(qū)蓮花南路羅陽路口西側(cè)，“蓮花河畔景苑”小區(qū)一棟在建的13層住宅樓整體倒塌，造成1人死亡。事發(fā)后，該幢樓幾乎所有的購房者都要求退房，而同一樓盤其他幢樓的購房者也紛紛提出退房要求。
［說法一］樓倒了，房貸可以免還嗎？
　　樓房倒塌不能構(gòu)成免除還款的事由
　　一個事件里可能會存在幾個法律關系，法律關系不同，各方的權利義務也就不同。
　　社會公眾首先關注的是按揭還款的問題，這里就是一個銀行借款的法律關系。即買房人向銀行借款，銀行將借款按約定支付給開發(fā)商作為買房人的購房款，買房人分期償還銀行借款的本息。作為貸款銀行，其義務就是按約發(fā)放貸款，其權利就是分期收回貸款本息。對應的，買房人作為借款人，負有按約定期限和金額償還本息的義務。
　　因此，樓房倒塌并不能構(gòu)成借款人免除還款責任的事由，除非借款合同中有這樣的約定。事實上即便遭遇不可抗力，按揭銀行往往還有“保險合同”作為風險保障，更不會在合同中有此類約定。