??? 為了追求建筑外觀效果，部分高級公寓和住宅采用了玻璃幕墻，國內(nèi)外建筑界對此頗有爭議（日本、德國等國家明文規(guī)定禁止使用）。其中部分原因在于玻璃幕墻不但因抽風(fēng)作用而成為火勢蔓延的途徑，而且在火災(zāi)發(fā)生后，常常等不到人員疏散完畢，幕墻就已達到耐火極限而向下掉落，嚴重影響人群的疏散。?
??? （3）加強自然排煙設(shè)計及安全疏散設(shè)施設(shè)置　　
??? 目前，高層建筑中玻璃幕墻和豎向管道常常成為火勢蔓延的途徑，造成火勢跳躍防火分區(qū)，擴大火災(zāi)損失；其次，大量高層建筑火災(zāi)證明了煙是高層建筑火災(zāi)中最大的殺手。因此，防排煙設(shè)計與安全疏散設(shè)施的設(shè)置是高層建筑防火設(shè)計中十分重要的環(huán)節(jié)。
??? 國家明確規(guī)定電梯前室及相關(guān)地方增設(shè)防排煙系統(tǒng)，疏散樓梯增設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng)。此外，還要加強自然排煙設(shè)計。自然排煙是一種經(jīng)濟、簡單、易操作的排煙方式，宜優(yōu)先采用；但由于樓梯間存在熱壓差（即煙囪效應(yīng)），煙氣往往充滿樓梯間，使人們無法疏散，因此，要求樓梯間有一定的開窗面積，且排煙窗應(yīng)設(shè)在墻面上方，同時要求能方便開啟。
??? 除了按規(guī)定設(shè)置不同形式的、數(shù)量足夠且分布合理的疏散樓梯外，必須在防火門及疏散通道前上方及其附近設(shè)置明顯的指示標志，以使人員能順利疏散。
??? 　　2、加強硬件設(shè)施管理，增強人員消防意識
??? 規(guī)范的防火設(shè)計、完善的消防設(shè)施，是高層建筑防火的前期條件，但要預(yù)防火災(zāi)發(fā)生，將火患降到最低，關(guān)鍵還在于后期的管理以及人們的防患意識?！胺阑加谖慈弧弊顬殛P(guān)鍵。在建筑長期使用過程中，內(nèi)部的管理者應(yīng)該做到：
??? （1）定期檢測，消除隱患。任何設(shè)備在使用的過程中，都不可避免地會出現(xiàn)這樣和那樣的問題，消防設(shè)施、設(shè)備也是一樣，因此，堅持由專門機構(gòu)進行定期檢測，才能發(fā)現(xiàn)存在的隱患問題，及時整改，保證設(shè)施、設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)。
??? （2）更新改造，不斷完善。裝修、改建使高層建筑內(nèi)部環(huán)境不斷發(fā)生變化，相應(yīng)的消防設(shè)施、設(shè)備也要隨著保護對象的變化而進行完善和補充。
??? （3）正確操作、做好維護。設(shè)施、設(shè)備是由人來操作的，按照《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，消防控制室的操作人員一要固定，二要經(jīng)過消防專業(yè)培訓(xùn)，并取得合格證后才能上崗；上崗人員要正確熟練地掌握消防設(shè)施設(shè)備的性能、使用方法、一般故障的排除等專業(yè)技能，并堅持做好日常維護保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)、排除影響設(shè)施設(shè)備運行的不安全因素。
??? 此外，還要通過宣傳教育等方法，培養(yǎng)人們的消防安全意識，增強消防觀念。高素質(zhì)的人員是高層建筑防火安全的軟件保證，增強人們的防患意識與責(zé)任感，對于消防安全十分重要。除了要樹立牢固的消防安全意識，還應(yīng)該增強人員自防自救能力，加大逃生知識普及力度，從而減少火災(zāi)發(fā)生時的人員傷亡及財產(chǎn)損失。
??? 　　3、健全法規(guī)，嚴格監(jiān)管，從政策上嚴把每一關(guān)
??? 高層建筑的消防工程是使高層建筑本身具有抵御火災(zāi)能力的專門工程，要經(jīng)過設(shè)計-審核-施工-驗收-管理等一系列環(huán)節(jié)，隨著我國消防法制的建設(shè)完善，各地消防建審、設(shè)計、及消防檢測部門在各環(huán)節(jié)上都做了大量工作。但由于人員責(zé)任心不強等一些因素，消防工程質(zhì)量不過關(guān)的現(xiàn)象還是存在。 解決這些客觀實際問題的主要辦法，在于提高有關(guān)人員的主觀認識。而要切實有效提高人員的主觀認識，就必須進一步健全各種法規(guī)制度，同時加強監(jiān)管。筆者也在此呼吁，國家各有關(guān)部門應(yīng)盡快健全各種法律規(guī)范，制訂新的管理規(guī)章制度，同時必須加強執(zhí)法監(jiān)管力度，嚴格把好消防工程設(shè)計、審核、施工、驗收每一關(guān)。
???
??? 　　第四節(jié) 高層建筑消防設(shè)施及裝備市場發(fā)展
??? 隨著我國社會經(jīng)濟的發(fā)展，城市化進程必將逐步加快，象征著經(jīng)濟與財富的高層寫字樓、酒店、商貿(mào)中心等公共建筑一棟棟拔地而起，而由于城市人口的增加以及土地資源的稀缺，高層乃至超高層的高級住宅也必將在未來蔚然成風(fēng)。
??? 確保公民生命財產(chǎn)安全，是一個現(xiàn)代化文明城市的前提。面對高層建筑火災(zāi)，無論是技術(shù)與知識，還是裝備與能力我國都還與發(fā)達國家有一定差距。隨著高層建筑防火這一新課題的提出，不僅在技術(shù)知識研究上開辟了新的篇章，更為國內(nèi)建筑消防設(shè)施及裝備市場帶來了廣闊商機。
??? 　　1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)
??? 火災(zāi)報警對確保高層建筑的安全重要非凡，樓宇建設(shè)的日益現(xiàn)代化，對可能招致樓宇嚴重破壞的火災(zāi)防范要求更為迫切，為此一套功能卓越的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，成為高層建筑消防系統(tǒng)中必不可少的消防產(chǎn)品。我國《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》中規(guī)定：“高層建筑應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)”。
??? 隨著高層建筑以及智能建筑的發(fā)展，傳統(tǒng)的火災(zāi)報警系統(tǒng)因其布線復(fù)雜、準確性和反應(yīng)速度不甚理想等原因已經(jīng)遠遠不能滿足現(xiàn)今高層智能建筑及時、準確的滅火和簡便的施工要求?？v觀國內(nèi)外火災(zāi)報警產(chǎn)品的特點，可以明確認為，智能化、聯(lián)動性是火災(zāi)報警產(chǎn)品發(fā)展的必然趨勢。有市場必然就有競爭，隨著高層智能建筑的發(fā)展，急劇增長的市場需求為國內(nèi)外廠商提供了一個公平的大容量市場，而高技術(shù)和高可靠性則是產(chǎn)品在競爭中取勝和占領(lǐng)市場的鑰匙。據(jù)了解，目前國內(nèi)消防報警廠家有一百多家，國外消防報警產(chǎn)品在中國銷售的也有三十家左右，每年共計銷售約400萬只探測器。市場競爭最終的結(jié)論是：誰擁有了先進技術(shù)和高質(zhì)量的產(chǎn)品，誰就可以贏得用戶的信任而占領(lǐng)市場。從這種意義上來講，不斷發(fā)展新技術(shù)，推出新產(chǎn)品就成為擺在國內(nèi)廠商面前的當務(wù)之急。
??? 　　2、自發(fā)光疏散產(chǎn)品
??? 由于現(xiàn)代化的建筑結(jié)構(gòu)越來越復(fù)雜，如何在火災(zāi)事故發(fā)生時有效疏散人員，成為世界各國安全和技術(shù)專家急待解決的問題。2001年震驚世界的美國９?11事件帶給人們心靈的創(chuàng)傷，也使全世界的經(jīng)濟遭受巨大損失，但唯獨全世界數(shù)百家生產(chǎn)自發(fā)光緊急疏散系統(tǒng)的企業(yè)，卻從中大大受益，9?11事件后訂單大量增加。因為來自美國世貿(mào)大樓保安公司的消息表明，世貿(mào)大樓中采用的自發(fā)光緊急疏散系統(tǒng)，在大樓遭受襲擊后的人群疏散中，發(fā)揮了非常重要的作用。
??? 目前，世界上建筑內(nèi)的發(fā)光疏散指示標志主要有兩種：一種是電致發(fā)光型疏散指示標志（燈光型、電子顯示屏等）；另一種是光致發(fā)光型疏散指示標志（主要是蓄光自發(fā)光型）。常規(guī)使用的電致發(fā)光型疏散指示標志，由于其包括了一整套電路、電器、蓄電池系統(tǒng)，需要定期保養(yǎng)和維護，安全系數(shù)難以得到長期保障。而蓄光型自發(fā)光疏散指示系統(tǒng)的核心材料具有吸光、蓄光、發(fā)光的性能，在吸收各種可見光10～20分鐘之后，即可在黑暗中連續(xù)發(fā)光10～12小時，發(fā)光安全系數(shù)達到100%。由于以電力為主導(dǎo)的疏散系統(tǒng)性能無法確保其穩(wěn)定性，因此以蓄光自發(fā)光型疏散指示標志替代電致發(fā)光疏散指示標志正成為全球性的發(fā)展趨勢?！　　?br /> ??? 目前在歐洲和北美等西方發(fā)達國家，新型蓄光型自發(fā)光疏散指示系統(tǒng)已經(jīng)得到廣泛應(yīng)用，而我國蓄光型自發(fā)光疏散產(chǎn)品及市場發(fā)展還處于低水平。我國政策鼓勵蓄光型自發(fā)光疏散產(chǎn)品的生產(chǎn)與應(yīng)用。建設(shè)部、公安部于2001年對《建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《高層民用建筑防火規(guī)范》、《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》進行了修訂，對蓄光型自發(fā)光疏散指示標志在建筑中的應(yīng)用做了明確要求。規(guī)范中指出，在疏散走道和主要疏散路線地面、靠近地面的墻上設(shè)置發(fā)光疏散指示裝置，對安全疏散起到很好的作用，可以更有效地幫助人們在濃煙彌漫的情況下，及時識別疏散位置和方向，迅速沿發(fā)光疏散標志指示系統(tǒng)順利疏散，避免造成傷亡事故。可以預(yù)見，隨著政策的引導(dǎo)和人們觀念的提升，蓄光型自發(fā)光疏散產(chǎn)品市場前景廣闊。
??? 　　3、自救逃生裝備
??? 對于高層建筑防火，一方面必須在平時努力做到“防患于未燃”，將火災(zāi)隱患降到最低；但另一方面，由于人們在日常生活的過程中各種主客觀因素的實際存在，火災(zāi)的發(fā)生仍然不可避免。這時，建筑物內(nèi)配備的逃生緩降器、應(yīng)急逃生繩等自救逃生裝備就顯得格外重要。消防專家指出，由于受到消防設(shè)施條件等的限制，高層建筑室外滅火難度相當大。如果著火層超過消防登高車輛的高度則很難從室外撲救，一般只能依靠自救。因此，高層建筑必須具備充分的自救逃生體系及裝備，以便人們能夠在突如其來的大火中，通過逃生設(shè)備進行自救。隨著我國高層建筑的增多，救生緩降器、應(yīng)急逃生繩、救生袋等各種適合于高層建筑火災(zāi)的自救逃生裝備市場迎來商機。
??? 高樓救生緩降器、 應(yīng)急逃生繩、救生袋等的出現(xiàn)使人們看到了高樓遇險逃生的希望，找到了能適應(yīng)各類人員使用的大眾化的救生設(shè)備，為人類最大限度保護自己和減少社會財富損失的方法。也可以使消防部隊在救火、救人時減少消防官兵在火場救人時所發(fā)生的傷亡。對加快火勢的撲滅都能引起極其重要的作用。雖然高樓自救逃生裝備市場發(fā)展前景看好，但是救生緩降器、救生袋等產(chǎn)品是在21世紀初才開始引起全世界各國政府和人民的關(guān)注和重視的最新技術(shù)和產(chǎn)品，目前只有少數(shù)先進國家在進行研制，因此人們對它們還不太熟悉，更不了解它們的作用和價值，因此高樓自救逃生裝備市場的發(fā)展與推廣還需要經(jīng)歷一段時間。
??? 國民經(jīng)濟的快速發(fā)展和人民生活水平的提高，舒適、智能、經(jīng)濟的高層辦公樓、住宅樓以及娛樂休閑場所越來越多，這些建筑物的消防安全性能也越來越受到重視。我國高層建筑防火安全問題刻不容緩，無論從前期設(shè)計施工還是到后期檢驗管理，以及人們的日常消防安全意識，都需要給予足夠的重視。同時，高層建筑的發(fā)展也為與之配套的消防產(chǎn)品及救援裝備帶來商機。可以預(yù)見，伴隨著以“綠色奧運、科技奧運、人文奧運”為理念的2008北京奧運會的到來，自動化、智能化、標準化的環(huán)保型產(chǎn)品將會受到市場的歡迎，高層建筑消防設(shè)施及裝備必將向著更加人性化的方向發(fā)展
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