三、室內(nèi)消防給水系統(tǒng)
　　1.消防水池
　　由于《高規(guī)》對不設消防水池的條件規(guī)定得比較嚴格，以南京市為例，基本上所有高層建筑均設有消防水池，以至于全市布有大大小小的消防水池，少則100多噸，多則上千噸。這樣做既占用了大量的建筑面積（平均每座水池占用100多平方米的面積），增加了投資，也因長期不用，造成水污染。筆者認為，針對高層住宅火災危險性相對較小和火災不易蔓延的特點，采用以下幾種解決方法：一是增加市政室外消火栓的密度和數(shù)量，在建筑物的合理位置均勻布置水泵接合器，加大屋頂水箱的貯水量（可按20分鐘到30分鐘消防用水量考慮），不設消防水池，發(fā)生火災時大功率消防車從消火栓取水，利用水泵接合器加壓供水。二是在住宅中心位置設消防加壓泵房，從市政管網(wǎng)直接取水。三是利用住宅小區(qū)景觀設計的噴泉等室外蓄水池，通過一定的過濾措施，在發(fā)生火災時用作消防用水。
　　2.室內(nèi)消火栓
　　住宅設計為節(jié)約公攤面積，便于銷售，公共走道在滿足使用功能的情況下越短越好，短則一二米，長的也不過10米左右。從目前室內(nèi)消火栓的設置看，均配有19mm水槍和25米水帶，壓力在9.8×3×104Pa～9.8×8×104Pa，實際使用中，對于未受過正規(guī)訓練的住戶來說，要想快速地把25米長的水帶在那么短的走道內(nèi)理順、接好是十分困難的。筆者認為對于高層住宅，應推廣使用消防水喉，同時僅配置消火栓，不配水槍、水帶，消防隊到達后，利用隨身攜帶的水槍和水帶接水滅火。發(fā)生火災時，住戶也可以方便地開啟消防水喉，迅速有效地撲滅初期火災。這樣做的好處是經(jīng)濟、實用，而且大大減少了室內(nèi)消火栓的維護費用。
?　　3.自動噴淋系統(tǒng)
?　　筆者認為對于高層住宅，為了最大限度地減少火災損失，控制火災蔓延，可以在住宅的廚房和入戶門附近設置簡易自動噴淋系統(tǒng)。因為廚房是住宅中火災危險性最大的地方，而入戶門是火災蔓延出戶的重要途徑。所謂簡易自動噴淋系統(tǒng)是指直接從自來水管上接出配水支管，加裝閉式噴頭，從實際情況來看，一般住宅的自來水進水主管均設在廚房，從主管上接出配水支管切實可行。而且自來水主管直徑也在25mm左右，壓力在9.8×104Pa～9.8×4×104Pa，可以滿足噴水強度的要求，而入戶門附近均有自來水干管，可以通過預埋、采用邊墻型噴頭等方法施行。

　　四、 火災報警系統(tǒng)
　　目前大部分的一類高層住宅設置了火災自動報警系統(tǒng)，這主要是出于對控制消防電梯和防排煙系統(tǒng)的考慮，探測器大多采用感煙型，設置在電梯廳、走道、樓梯等公共部位，但實際效果并不理想。因為煙氣要從戶內(nèi)穿過密閉性能良好的分戶門到達探測器，需要相當長的時間，起不到早期發(fā)現(xiàn)火災的作用，同時大大增加了物業(yè)維護管理的費用。筆者認為對于普通高層住宅，火災報警系統(tǒng)宜結合樓宇智能化設計統(tǒng)盤考慮，把火災探測器、手動報警按鈕等傳感器件納入智能化系統(tǒng)之中，統(tǒng)一設置，統(tǒng)一管理。現(xiàn)在國內(nèi)已生產(chǎn)出集火災探測、電視監(jiān)控為一體的攝像探頭，平時作為樓宇安全監(jiān)控，火災時自動切換到火災報警模式，并顯示報警部位，經(jīng)濟有效。無錫市一座高層公寓每戶的廚房均安裝了可燃氣體（煤氣等）探測器，信號接在樓宇門襟對講系統(tǒng)上，一旦煤氣發(fā)生泄漏，住戶的對講電話就會發(fā)出警示音，同時報告保安監(jiān)探室，如在設定時間內(nèi)住戶自己不消除警示，保安便會到達進行檢查。還有些住宅把煙感探測器設在住宅客廳等易早期探測到火災發(fā)生的部位，效果也很好。所以高層住宅的火災報警系統(tǒng)設計應從早期發(fā)現(xiàn)火災、節(jié)約投資和維護費用的角度出發(fā)，合理地配置。
　　綜上所述，高層住宅的消防設計應從住戶安全和方便使用的角度出發(fā)。按照《高規(guī)》總則提出的“安全適用，技術先進，經(jīng)濟合理”的要求靈活、合理地進行。