二、多產(chǎn)權(quán)高層建筑的火災(zāi)特點(diǎn)
　　
　　一是起火因素多。多產(chǎn)權(quán)高層建筑本身建筑面積大，功能復(fù)雜，使用單位多，人員集中，內(nèi)部裝修易燃材料多，火災(zāi)隱患大。
　　
　　二是火災(zāi)荷載大，發(fā)生火災(zāi)概率加大。多產(chǎn)權(quán)建筑擁有產(chǎn)權(quán)的業(yè)主較多，由于業(yè)主或經(jīng)營(yíng)戶(hù)的各自為政意識(shí)和贏(yíng)利目的，大量使用的電氣設(shè)備，門(mén)面裝修施工和違章用火用電等行為使該建筑內(nèi)發(fā)生火災(zāi)的幾率比一般建筑大。
　　
　　三是蔓延途徑多。多產(chǎn)權(quán)高層建筑各專(zhuān)業(yè)豎井林立，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，這些豎井就像高聳的煙囪，構(gòu)成火勢(shì)迅速蔓延的主要途徑。試驗(yàn)證明，煙氣豎向擴(kuò)散速度為3～4m/s，100m的高層建筑在25～35m/s左右，煙氣即順垂直通道從底層擴(kuò)散到頂層，與此同時(shí)，火勢(shì)也將蔓延擴(kuò)大。
　　
　　四是疏散困難。多產(chǎn)權(quán)高層建筑層數(shù)多，人員集中，垂直疏散距離遠(yuǎn)，火災(zāi)發(fā)生后容易出現(xiàn)擁擠碰撞，造成傷亡事故。多產(chǎn)權(quán)建筑由于使用人擅自改變使用性質(zhì)，致使建筑內(nèi)疏散途徑較少，加上發(fā)生火災(zāi)時(shí)的煙氣，火勢(shì)豎向蔓延快，給人員安全疏散帶來(lái)困難。據(jù)統(tǒng)計(jì)，50層高的建筑，人員全部由樓梯疏散到地面需要2時(shí)11分。因此，火災(zāi)時(shí)容易發(fā)生有人被燒死、熏死甚至冒險(xiǎn)跳樓摔死的情況。
　　
　　五是撲救困難。高層建筑火災(zāi)的撲救由于受到消防設(shè)施條件的限制，給滅火工作帶來(lái)很大難度。部分高層建筑設(shè)有裙房或大樓底部有大面積的草坪，還有一些高層建筑由于消防通道窄，建設(shè)時(shí)留的轉(zhuǎn)彎半徑小，消防車(chē)進(jìn)不去，這些設(shè)施給我們消防舉高車(chē)輛的操作帶來(lái)了很大的影響，登高能力大打折扣。如國(guó)內(nèi)消防登高車(chē)輛限于24m，深圳可達(dá)50m，超過(guò)這個(gè)高度無(wú)法從室外撲救。
　　
　　三、多產(chǎn)權(quán)高層建筑火災(zāi)的撲救措施
　　
　　一是堅(jiān)持“救人第一”的指導(dǎo)思想，正確處理救人與其他滅火救援行動(dòng)的關(guān)系。二是加強(qiáng)第一出動(dòng)力量。根據(jù)火場(chǎng)環(huán)境和需要救人的任務(wù)量，可一次將所需的主要滅火力量調(diào)派到火場(chǎng)，縮短時(shí)間，以?shī)Z取滅火戰(zhàn)斗的主動(dòng)權(quán)。三是搞好火情偵察。通過(guò)火情偵察，掌握火場(chǎng)情況，迅速查明樓層起火部位，火勢(shì)蔓延方向，被困人員的位置等情況。四是疏散被困人員。撲救此類(lèi)火災(zāi)時(shí)，首先有效地組織被困人員進(jìn)行自救，當(dāng)有人受到火勢(shì)威脅而不能自行脫險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)組織精干的力量，采取相應(yīng)的掩護(hù)措施，保證救護(hù)人員和被救人員的安全。五是確定進(jìn)攻起點(diǎn)層。進(jìn)攻起點(diǎn)層一般選擇在著火層下一層或下二層。六是內(nèi)攻為主，內(nèi)外夾攻，上下合擊，堵截火勢(shì)。在建筑內(nèi)部固定滅火設(shè)施完好的情況下，應(yīng)首先考慮利用建筑內(nèi)部的固定消防設(shè)施內(nèi)攻，其次再考慮使用移動(dòng)消防力量進(jìn)行撲救。
　　
　　四、針對(duì)多產(chǎn)權(quán)建筑的火災(zāi)特點(diǎn)提出幾點(diǎn)建議
　　
　　一是要加大宣傳和檢查力度，督促有關(guān)單位做好消防設(shè)施的建設(shè)和日常保養(yǎng)維護(hù)。二是要加強(qiáng)中隊(duì)對(duì)轄區(qū)高層的六熟悉，特別是多產(chǎn)權(quán)單位的六熟悉。三是要加強(qiáng)防消結(jié)合的意識(shí)，在大中隊(duì)之間應(yīng)該形成默契，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知另一方，以便更好地開(kāi)展火災(zāi)撲救工作。