二、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施：

1、設(shè)計(jì)技術(shù)措施

（1）住宅的建筑平面宜規(guī)整，避免平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口時(shí)，凹口周邊搭接的配筋宜適當(dāng)加強(qiáng)；當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí)，應(yīng)設(shè)置梁使之形狀較為規(guī)則。

（2）住宅長(zhǎng)度大于40米時(shí)，應(yīng)在合理的位置設(shè)混凝土后澆帶。配筋相連的混凝土后澆帶，其兩側(cè)設(shè)置加強(qiáng)鋼筋；配筋切斷的混凝土后澆帶，其配筋位置應(yīng)相對(duì)，混凝土后澆帶寬度應(yīng)滿足鋼筋連接長(zhǎng)度和操作面的要求。

（3）鋼筋混凝土現(xiàn)澆板的厚度不應(yīng)小于跨度的1/30，且不小于120mm；廚房、浴廁、陽(yáng)臺(tái)等跨度小于3米的樓板厚度不得小于90mm。

（4）混凝土現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向配筋，鋼筋直徑不宜小于10mm，間距不得大于120mm；樓面現(xiàn)澆板面四角設(shè)置焊接鋼筋網(wǎng)片，規(guī)格為Ф5@50×@50，長(zhǎng)度應(yīng)大于板跨的1/3，且不得小于1500mm，保護(hù)層厚度應(yīng)不小于15mm，不大于20mm。

（5）混凝土現(xiàn)澆梁內(nèi)預(yù)埋各類(lèi)配管時(shí)，應(yīng)沿梁幾何中心水平面兩側(cè)布置，并固定；混凝土現(xiàn)澆板內(nèi)預(yù)埋各類(lèi)配管時(shí)，應(yīng)布置在底板配筋上面，遇交叉配管時(shí)，應(yīng)設(shè)置接線盒。各類(lèi)配管布置時(shí)，應(yīng)合理分散布置，嚴(yán)禁集中布置。

（6）混凝土現(xiàn)澆梁及樓板有預(yù)留洞口，四周應(yīng)布置加強(qiáng)配筋。

（7）各介質(zhì)的管道應(yīng)合理安排在管道井內(nèi)。嚴(yán)禁在墻內(nèi)、樓板內(nèi)預(yù)埋。

2、施工技術(shù)措施

（1）現(xiàn)澆構(gòu)件的混凝土應(yīng)采用連續(xù)級(jí)配的中粗砂。摻用人工機(jī)制砂必須有開(kāi)盤(pán)試驗(yàn)報(bào)告，使用過(guò)程中應(yīng)考慮人工機(jī)制砂對(duì)混凝土收縮的影響。

（2）混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、改善混凝土收縮性能的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8%。施工前應(yīng)有外加劑適應(yīng)性復(fù)試報(bào)告。

（3）預(yù)拌商品混凝土含砂率應(yīng)控制在40%以內(nèi)，每立方米粗骨料的用量不少于1200kgf，粉煤灰的摻量不宜大于15%。

（4）預(yù)拌商品混凝土按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，澆筑處高度大于24m，入模坍落度不應(yīng)大于180mm；澆筑處高度小于24m，入模坍落度不應(yīng)大于150mm。

（5）應(yīng)嚴(yán)格有效控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板鋼筋保護(hù)層的厚度，確保澆筑時(shí)混凝土鋼筋不位移，每平方米不得少于5個(gè)鐵撐。

（6）構(gòu)件內(nèi)預(yù)埋的各類(lèi)配管必須用鉛絲綁扎固定。

（7）澆筑混凝土?xí)r，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行第二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行第二次壓抹。

（8）構(gòu)件澆筑后，應(yīng)保持混凝土表面濕潤(rùn)，并覆蓋或噴養(yǎng)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d；對(duì)摻用緩凝型外加劑的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得小于14d。避免太陽(yáng)暴曬、失水。

（9）混凝土養(yǎng)護(hù)期間，混凝土強(qiáng)度小于1.2MPa時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于設(shè)計(jì)強(qiáng)度時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。

（10）模板支撐必須經(jīng)過(guò)計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的穩(wěn)定性和剛度，支撐體系必須考慮負(fù)荷后產(chǎn)生的變形對(duì)結(jié)構(gòu)的影響。結(jié)構(gòu)可承受施工荷載及變形情況下，才可根據(jù)拆模方案拆除模板。

三、樓地面滲漏防治的技術(shù)措施：

1、設(shè)計(jì)技術(shù)措施

（1）廚、廁間及有防水要求的樓地面結(jié)構(gòu)層優(yōu)先采用自防水混凝土，且必須設(shè)置防水隔離層，防水隔離層優(yōu)先采用高分子防水材料。

（2）廚、廁間及有防水要求的樓面四周邊除門(mén)洞外，必須設(shè)置一道高度不小于150mm的混凝土翻邊,并與樓板一同澆筑，樓地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間樓地面低30mm；設(shè)置在廚、廁間及有防水要求的樓地面的管道井四周應(yīng)設(shè)置一道不小于150mm混凝土翻邊。

（3）設(shè)在廚、廁及有防水要求的樓面的各類(lèi)管道，在樓面處必須預(yù)埋套管，套管頂面應(yīng)高出樓地面層不小于50mm；在管道周?chē)龌炷僚_(tái)座的，臺(tái)座必須直接做在基層上，高度不低于樓面層50mm，嚴(yán)禁混凝土臺(tái)座直接做在面層上。

（4）地漏的位置應(yīng)避免設(shè)置在經(jīng)常踩踏的部位。

2、施工技術(shù)措施

（1）各類(lèi)管道預(yù)留洞口及預(yù)留套管必須根據(jù)圖紙要求的規(guī)格、位置正確預(yù)埋，嚴(yán)禁遺漏及事后鑿洞埋設(shè)。

（2）現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口內(nèi)壁清洗干凈，打毛或刷涂界面劑（加膠水泥漿等）處理。填塞混凝土應(yīng)分二次澆筑，第一次用微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，并進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，待混凝土強(qiáng)度達(dá)到70%及以上時(shí)，蓄水試驗(yàn)，無(wú)滲漏后，再用同樣的材料填塞。

（3）防水層施工前，必須先將樓板四周清理干凈，陰陽(yáng)處用M7.5的水泥砂漿做成半徑不小于50mm的園弧曲面。待基層干燥后，分層涂刷防水材料，一般不得少于2道，每道自然干燥后再進(jìn)行下一道防水施工。防水層施工完成后，必須進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，無(wú)滲漏后才能進(jìn)入下道工序施工。

（4）樓地面找平應(yīng)按圖紙要求的坡度順向排水口（地漏等），四周泛水高度不得小于250mm。從側(cè)面排水的排水口應(yīng)做成正方形或園形。采用側(cè)面園形排水口，應(yīng)在1/3處與地面相平；采用地漏排水的，地漏口要比相鄰地面低5mm，地漏周邊涂刷一道加強(qiáng)防水涂料層。

四、外墻滲漏防治的技術(shù)措施：

1、設(shè)計(jì)技術(shù)措施

（1）外墻砌體不宜選用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊等材料，應(yīng)優(yōu)先采用普通燒結(jié)磚或多孔普通燒結(jié)磚。

（2）用干掛石材面層裝飾的外墻，外墻應(yīng)用強(qiáng)度不低于M5.0水泥砂漿或混合砂漿找平。突出屋面的外墻，頂面的飾面板應(yīng)有不少于10%坡向屋面的坡度或外墻頂面設(shè)置20×30的檔水線。

（3）外墻粉刷宜選用摻入聚丙烯等抗裂纖維材料。粉刷層應(yīng)合理設(shè)置縱橫伸縮縫。

（4）外墻涂料面層宜選用吸附力強(qiáng)、耐候性好、耐洗刷的彈性涂料。

2、施工技術(shù)措施

（1）外墻砌體的水平飽滿度不得小于90%，、豎縫飽滿度不得小于80%。嚴(yán)禁用碎磚或半磚砌筑。

（2）外墻預(yù)留的洞眼，應(yīng)用半磚加水泥砂漿堵砌或用細(xì)石混凝土堵封。

（3）外墻抹灰工程水泥，其強(qiáng)度和安定性應(yīng)按批進(jìn)行復(fù)試，合格后才能使用。

（4）抹灰工程使用的砂含泥量應(yīng)低于2%，，細(xì)度模量不小于2.5的中粗砂。摻用機(jī)制砂應(yīng)有摻量試驗(yàn)報(bào)告。

（5）外墻粉刷前應(yīng)測(cè)平，平整度超標(biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部修整。

（6）粉刷前應(yīng)用高壓水沖刷清掃，表面風(fēng)干后進(jìn)行粉刷，基層為混凝土的還應(yīng)作界面處理。

（7）外墻抹灰必須分層進(jìn)行,施工時(shí)每層厚度宜控制在6-10mm,抹灰厚度超過(guò)12mm時(shí),嚴(yán)禁一遍成活.粉刷施工縫的位置應(yīng)設(shè)置在混凝土梁(圈梁)的中部或水平遮陽(yáng)板、窗臺(tái)等處。采用水泥砂漿或混合砂漿抹灰，粉刷層護(hù)時(shí)間不得小于3d。

（8）外墻面磚(板)粘貼必須密實(shí),塊(板)材拼縫處采用平縫或十字縫勾縫,并壓光處理.鋪貼前基層應(yīng)澆水濕潤(rùn),自然風(fēng)干后鋪貼。

（9）窗臺(tái)、窗眉、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、腰線和挑檐等頂面粉刷的排水坡度不應(yīng)小于25%，底面前緣處粉出滴水線或止水槽。

五、屋面滲漏防治的技術(shù)措施：

1、設(shè)計(jì)技術(shù)措施

（1）住宅工程屋面防水設(shè)計(jì)等級(jí)不得低于Ⅱ級(jí)。

（2）采用涂膜防水層的厚度應(yīng)選用符合表5.1.2的規(guī)定。

涂膜厚度選用表表5.1.2

（3）剛性防水層采用細(xì)石混凝土，其強(qiáng)度等級(jí)不得小于C30，厚度不應(yīng)小于50mm，配筋ф6@100×@100，分格縫間距不應(yīng)大于6m，分格縫內(nèi)填聚苯泡沫棒，并在上口用密封膠封嚴(yán)密和粘貼不小于200mm寬的卷材保護(hù)層。分格縫寬不應(yīng)大于30mm，且不小于20mm。

（4）細(xì)石混凝土防水層與墻體及突出屋面的構(gòu)筑物等交接處，應(yīng)留置縫隙，寬度不應(yīng)大于30mm，且不小于20mm，縫隙用柔性密封處理。細(xì)石混凝土防水層與基層應(yīng)設(shè)置隔離層。

（5）屋面布置設(shè)備，其臺(tái)座必須直接做在結(jié)構(gòu)層上。嚴(yán)禁鋪設(shè)在防水層上。突出屋面的排氣管、煙道等構(gòu)筑物的周邊應(yīng)設(shè)置一道同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆的混凝土防水圈，其設(shè)計(jì)高度應(yīng)大于屋面面層50mm，突物與防水圈之間預(yù)留20mm×20mm二凹槽，用硅膠類(lèi)密封膠封閉。

（6）屋面保溫層優(yōu)先采用整體或板狀材料，屋面內(nèi)檐溝宜考慮其保溫要求。用整體或板狀材料作保溫層的屋面，其基本構(gòu)造層次應(yīng)為結(jié)構(gòu)層（隨搗隨抹、平整）+防水層（涂膜）+保溫層+隔離層+防水層（卷材類(lèi)）+保護(hù)層。

（7）倒置式屋面應(yīng)選用吸水率不大于2%、蓄水率不大于5%，且長(zhǎng)期浸水不腐爛的保溫材料。保溫層上應(yīng)用混凝土等塊材、水泥砂漿或現(xiàn)澆細(xì)石混凝土做保溫層。細(xì)石混凝土保護(hù)層厚度不小于30mm，且與保溫層之間，應(yīng)干鋪一層無(wú)紡聚脂纖維布或卷材隔離層。

（8）卷材防水層應(yīng)采用高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材。圖紙應(yīng)標(biāo)明基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料的型號(hào)或主要技術(shù)指標(biāo)。

（9）天溝、檐溝、泛水等立面處卷材收頭的做法，應(yīng)出詳圖。

（10）膨脹珍珠巖類(lèi)及其它塊狀、散狀屋面保溫層必須設(shè)置隔氣和排氣系統(tǒng)，排氣道或管應(yīng)縱橫交錯(cuò)，其間距不宜超過(guò)3m。排氣口應(yīng)設(shè)置防倒水措施。

（11）種植屋面的防水層應(yīng)采用耐腐蝕、耐霉?fàn)€、耐穿剌性能好的防水材料。

（12）種植屋面在防水層上必須設(shè)置細(xì)石混凝土保護(hù)層。

（13）種植屋面應(yīng)有不小于3%的坡度。屋面四周應(yīng)設(shè)擋墻，擋墻與突出屋面的墻體間距不小于200m，擋墻下部設(shè)泄水孔，孔內(nèi)側(cè)放置疏水粗細(xì)骨料。

（14）水落口周?chē)睆?00mm范圍內(nèi)的坡度不應(yīng)小于5%，水落口與基層接觸處應(yīng)留寬20××20凹槽，并嵌填密封材料。

2、施工技術(shù)措施

（1）防水層施工前應(yīng)對(duì)基層整修平整，沖洗干凈，自然干燥。

（2）涂膜防水層應(yīng)分層涂刷，第一道自然干燥后，方可進(jìn)行第二道涂刷施工，直至涂層達(dá)到設(shè)計(jì)厚度為止。涂刷方向必須相互交叉，最后一道必須與排水坡度方向一致，嚴(yán)禁漏涂、透底現(xiàn)象。嚴(yán)禁涂膜防水層在固化過(guò)程受太陽(yáng)暴曬

（3）防水卷材鋪貼應(yīng)根據(jù)屋面的坡度選擇不同方向鋪貼。

（4）1屋面坡度小于3%，卷材宜平行屋脊鋪貼。

（5）屋面坡度在3%-15%時(shí)，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼。

（6）屋面坡度大于15%或屋面有震動(dòng)負(fù)荷時(shí)，瀝青防水卷材應(yīng)垂直屋脊鋪貼，高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊鋪貼。

（7）上下層卷材不得相互垂直鋪貼。

（8）鋪貼卷材采用搭接法時(shí)，上下層相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，各種卷材搭接寬度應(yīng)符合表5.2.5的規(guī)定。

卷材搭接寬度表5.2.5

六、鋁合金門(mén)窗滲漏及其它項(xiàng)目防治的技術(shù)措施：

1、衛(wèi)生間及其它淋浴房的木質(zhì)門(mén)框和木門(mén)必須做防水措施。門(mén)框與樓地面交界處應(yīng)用硅膠類(lèi)密封材料密封。

2、鋁合金窗框安裝應(yīng)采用厚度不小于1.5mm鍍鋅鐵片邊接固定。固定間距不大于500mm,轉(zhuǎn)角處不大于180mm。

3、室內(nèi)窗臺(tái)應(yīng)高于室外窗臺(tái)5mm，內(nèi)外窗框與墻體界面處用密封膠封密。

4、窗框與墻體之間的縫隙不得小于10mm，其縫隙內(nèi)應(yīng)清理干凈后注射發(fā)泡劑，一次成型充填飽滿。

5、樓梯間、天井、屋面、陽(yáng)臺(tái)等處的欄桿立柱與預(yù)埋件（扶手）必須滿焊，且焊縫應(yīng)飽滿，并作防銹處理。

6、樓梯踏步及臺(tái)階外挑踏面板的厚度不應(yīng)小于25mm,外挑長(zhǎng)度不宜大于30mm。

7、室外散水外圍500mm范圍內(nèi)的回填土必須同散水回填土一起分層壓實(shí)。

8、室外花臺(tái)沿外墻綠化應(yīng)采用擋墻與外墻體隔離，擋墻與外墻間距不宜小于100mm。不設(shè)擋墻，外墻體必須做防水措施。

七、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施：

1、各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期檢驗(yàn)，由專(zhuān)人進(jìn)行測(cè)量。

2、主體施工階段，為控制好主體結(jié)構(gòu)垂直度，六層及以上建筑，結(jié)構(gòu)工程至多每隔三層應(yīng)用經(jīng)緯儀或垂準(zhǔn)儀，從底層控制點(diǎn)通過(guò)預(yù)留孔向上投測(cè)出樓面控制點(diǎn)，不得采用逐層吊線方法，以免產(chǎn)生垂直度累積誤差。樓面控制點(diǎn)的最大間距不得大于30m，控制點(diǎn)連成的矩形應(yīng)閉合。

3、每層樓面應(yīng)根據(jù)樓面控制點(diǎn)，彈出軸線，每層樓面應(yīng)測(cè)一次平水，并據(jù)此進(jìn)行上層樓面施工，嚴(yán)格控制上層混凝土樓面的標(biāo)高。

4、砌體施工時(shí)，必須設(shè)皮數(shù)桿控制標(biāo)高，砌筑前每層樓面應(yīng)用水平儀測(cè)一次平水，存在高差，應(yīng)用砂漿或細(xì)石混凝土找平。

5、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)墻、柱軸線位置及幾何尺寸立模，墻、柱模板的立模限位，應(yīng)優(yōu)先采用焊接鋼件的方法限位，即在伸出樓面的墻、柱縱筋外側(cè)，按彈線位置，點(diǎn)焊鋼筋頭，以控制墻、柱立模的幾何尺寸。

6、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前，應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識(shí)，每1～1.5m2的范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。

7、有防水要求的樓面與室內(nèi)其它房間樓面標(biāo)高有高差處，現(xiàn)澆樓板面層鋼筋應(yīng)分離式配置，以確保設(shè)計(jì)標(biāo)高的準(zhǔn)確。

8、裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，做好灰餅、標(biāo)筋和護(hù)角，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)及時(shí)處理。墻體抹灰層厚度符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)厚度大于30mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。

9、嚴(yán)格按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、垂直度、樓板厚度的測(cè)量

10、室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置、垂直度的檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10%

的房間數(shù)且不少于5間進(jìn)行抽查。

11、樓板厚度的檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10%樓板數(shù)且不少于5塊進(jìn)行抽查。

12、監(jiān)理應(yīng)對(duì)室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸不定期進(jìn)行平行檢驗(yàn)，并及時(shí)抽驗(yàn)施工單位測(cè)量紀(jì)錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。