1. 高層建筑火災(zāi)隱患及原因
　　(1)高層建筑平面部局環(huán)境給火災(zāi)撲救帶來(lái)困難。一些城市，特別是中小城市和高山丘陵城市，因受地形地貌、美化綠化、城市供電等諸多因素的影響，一般高層建筑的周邊均設(shè)有臺(tái)階、坡道、道路的隔離帶以及高冠樹(shù)木、高空電力供電線(xiàn)路等。也有一些高層建筑位于在步行街旁，而在步行街的兩旁，往往設(shè)有固定的設(shè)施或攤床攤位。由于上述問(wèn)題的存在，高層建筑一旦發(fā)生火災(zāi)，將直接影響消防車(chē)輛裝備的作業(yè)和救援，給高層建筑火災(zāi)撲救帶來(lái)困難。
　　(2)有的高層建筑，內(nèi)部消防設(shè)施問(wèn)題嚴(yán)重。有的高層建筑中設(shè)置的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防火墻替代物、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明指示系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等消防設(shè)施故障頻發(fā)，丟失損壞現(xiàn)象嚴(yán)重，無(wú)法使用。變配電裝置設(shè)置不夠可靠，或消防供電不可靠，常閉式防火門(mén)處于常開(kāi)狀態(tài)，防火卷簾、防火墻、窗檻墻等設(shè)施被拆除或損壞。有些不法建筑商為了自身利益的最大化，采購(gòu)一些未經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門(mén)認(rèn)證的不合格消防設(shè)備，以次充好，給火災(zāi)預(yù)防和撲救帶來(lái)困難。
　　(3)有的建筑布局和功能使用缺少消防考慮。有的高層建筑在防火分區(qū)上不是優(yōu)先考慮使用防火墻，而是最大化使用防火卷簾。在樓梯的設(shè)置上不是盡可能地考慮靠外墻設(shè)置在底層直接對(duì)外疏散，而是隨意設(shè)置。在商品的擺放上不能結(jié)合出口的位置而隨意擺置，造成安全出口被商品或攤床攤位遮擋，通道被占用。很多老式高層建筑通常設(shè)置敞開(kāi)樓梯間或一幢建筑只有一個(gè)樓梯，少部分設(shè)置成封閉樓梯間，但沒(méi)有按規(guī)范設(shè)置防火門(mén)，極少設(shè)置防煙樓梯問(wèn)。有的在功能分區(qū)上功能復(fù)雜，以店代庫(kù)，把人員多的場(chǎng)所設(shè)在較高樓層，需要獨(dú)立分區(qū)的場(chǎng)所沒(méi)有真正意義的防火分區(qū)。把不同管理，不同要求，不同火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)的場(chǎng)所歸在同一建筑物內(nèi)。因而起火后不能有效將火災(zāi)控制在局部區(qū)域內(nèi)。
(4)外墻外保溫采用易燃可燃材料。外墻保溫系統(tǒng)引發(fā)相關(guān)的火災(zāi)事故已經(jīng)不容輕視。施工單位為獲取更大的利益，采用質(zhì)量不合格的外墻外保溫材料，而引發(fā)的火災(zāi)事故已屢見(jiàn)不鮮。如上海靜安教師樓“11·15”火災(zāi)事故就是施工人員對(duì)施工過(guò)程中的消防安全沒(méi)有引起足夠的重視，施工中違規(guī)操作引燃建筑外墻保溫材料而發(fā)生的。
　　(5)高層建筑消防管理問(wèn)題亟待解決。高層建筑內(nèi)各種消防設(shè)施種類(lèi)多，功能繁雜，難以掌握。而高層建筑的消防安全管理一般是委托物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理。
　　物業(yè)公司人員流動(dòng)較大，人員文化水平低，責(zé)任心較弱。在這種情況下，若想使高層建筑的消防設(shè)施設(shè)備能夠完好運(yùn)行和及時(shí)報(bào)警、及時(shí)處理相當(dāng)困難。還有一些高層建筑由于建設(shè)年代較早或業(yè)主不交物業(yè)管理費(fèi)等原因，造成沒(méi)有物業(yè)管理單位的情況，這種高層建筑內(nèi)的消防設(shè)施基本全部處于癱瘓狀態(tài)。 ，(6)火災(zāi)撲救困難。高層建筑樓層多，建筑面積大，內(nèi)部結(jié)構(gòu)也非常復(fù)雜。同一幢建筑常有多種功能，像商業(yè)、金融、飯店、辦公、娛樂(lè)場(chǎng)所等，這些場(chǎng)所經(jīng)常聚集著大量人員，特別是用作賓館、飯店和娛樂(lè)場(chǎng)所的高層建筑聚集的人員更多。而用于住宅的高層建筑，因常年住有老人、小孩等弱勢(shì)群體，一旦發(fā)生火災(zāi)，情況錯(cuò)綜復(fù)雜，撲救難度大，極易引發(fā)群死群傷事故，使得高層建筑消防隱患和火險(xiǎn)危機(jī)顯得更加突出。
　　2. 高層建筑消防安全應(yīng)對(duì)措施
　　(1)政府牽頭，各部門(mén)齊抓共管形成合力。高層建筑消防安全隱患，大多是在使用和管理當(dāng)中形成的。
　　故此，加強(qiáng)高層建筑消防安全管理是杜絕火災(zāi)隱患形成最有效的措施。建立一個(gè)以政府為主導(dǎo)，消防、綠化、城管、電業(yè)、自來(lái)水、燃?xì)?、建委、房產(chǎn)、質(zhì)監(jiān)、派出所、社區(qū)、物業(yè)等各部門(mén)各司其職的聯(lián)動(dòng)機(jī)制，定期召開(kāi)會(huì)議通報(bào)情況，研究問(wèn)題并及時(shí)解決，隨時(shí)消除火災(zāi)隱患。