4、嚴(yán)格維修保養(yǎng)制度--對(duì)電氣設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、機(jī)械設(shè)備等，必須定期維修保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)修復(fù)，使其始終處于良好的工作狀態(tài)。

　　5、嚴(yán)格檢測(cè)巡查--高層建筑的火災(zāi)揣測(cè)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)覆蓋到每個(gè)房間、部位和角落，并且應(yīng)根據(jù)不同場(chǎng)所的特點(diǎn)，選擇行之有效的火災(zāi)探測(cè)器，通過(guò)現(xiàn)代技術(shù)監(jiān)控和傳統(tǒng)人工巡查結(jié)合方法，及時(shí)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故苗子，將其消滅在隱患萌芽狀態(tài)。

　　6、嚴(yán)格安全責(zé)任制--高層建筑的產(chǎn)權(quán)所有單位，物業(yè)管理單位和租用單位必須建立統(tǒng)一的消防安全管理組織，明確各自的消防安全責(zé)任，并把消防安全責(zé)任分解到各個(gè)部門，各個(gè)層面，各個(gè)房間，各個(gè)員工，各負(fù)其責(zé)，齊抓共管，把自主管理落到實(shí)處。

　?。ǘ┛刂苹馂?zāi)擴(kuò)大對(duì)策--嚴(yán)密技術(shù)措施，方求控御效果，寓智能于消防。

　　 1、防火分區(qū)化。防火分區(qū)分隔是控制火災(zāi)規(guī)模，阻止火災(zāi)擴(kuò)大的基本手段，應(yīng)嚴(yán)格實(shí)施。

　　（1）面積分區(qū)分隔--對(duì)體量大、規(guī)模大的高層建筑，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照規(guī)范要求，采取必要的防火分區(qū)分隔。

　　（2）功能分區(qū)分隔--對(duì)不同用途、功能的部位、場(chǎng)所、應(yīng)進(jìn)行防火分區(qū)。如對(duì)廚房間、配電間、設(shè)備用房、餐飲場(chǎng)所、娛樂(lè)場(chǎng)所、賓館客房等，應(yīng)根據(jù)功能劃分、分別采用防火墻、防火門等措施進(jìn)行防火分區(qū)分隔。

　?。?）井道分區(qū)分隔--對(duì)電梯井、電纜井、燃?xì)夤芫?、給排水管井、衣物滑槽井、暖通風(fēng)井等豎向井道，必須采用相應(yīng)耐火等級(jí)的隔墻和防火門、防火閥、與其他部位進(jìn)行分隔。

　?。?）層間分區(qū)分隔--原則上每一個(gè)層面應(yīng)形成一個(gè)防火分區(qū)。各種管道穿過(guò)樓板時(shí)，必須在其穿越樓板處用不燃材料嚴(yán)密封堵。對(duì)共享空間，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，采取有針對(duì)性的行之有效的防火分區(qū)保護(hù)措施。對(duì)玻璃幕墻，應(yīng)采取設(shè)置窗間墻、窗欖墻或防火實(shí)體裙墻等阻止火熱向上卷疊擴(kuò)展的防火措施；在室內(nèi)布置噴淋時(shí)，應(yīng)考慮外墻窗口等開(kāi)口部位的保護(hù)需求。

　　（5）客房分隔--高層建筑中的旅館客房之間，應(yīng)用不燃材料分隔到結(jié)構(gòu)梁板底部，使各個(gè)房間成為一個(gè)獨(dú)立的準(zhǔn)防火單元。

　　2、非燃難燃化。建筑裝修材料和室內(nèi)裝飾材料的非燃難燃化，是預(yù)防火災(zāi)擴(kuò)大蔓延的有效措施，應(yīng)高度重視。

　?。?）室內(nèi)裝修--應(yīng)嚴(yán)格控制可燃材料。特別是１５層以上的高層部位，室內(nèi)墻面、吊頂、隔斷應(yīng)使用非燃材料，局部造型裝修需要可采用難燃阻燃材料。宴會(huì)廳、會(huì)議廳等場(chǎng)所，墻面采用大面積難燃阻燃材料裝修的，應(yīng)作為一個(gè)獨(dú)立的防火分區(qū)與其他部位分隔。安全疏散通道、樓梯間及其前室、避難區(qū)（間）等是生命之路，其墻面、吊頂、地面均應(yīng)采用非燃材料裝修。

　?。?）室內(nèi)家具--辦公室和客房的家具，如桌椅、廚柜等，應(yīng)盡量選用難燃材料或金屬材料制作，以最大限度地減少火災(zāi)負(fù)責(zé)。

　?。?）裝飾織物--旅館客房的床罩、窗簾以及沙發(fā)的包復(fù)材料等，應(yīng)采用經(jīng)過(guò)阻燃處理的織物。高層建筑公共部位場(chǎng)所的地毯應(yīng)用阻燃型地毯，并在防火區(qū)分隔的防火門處也應(yīng)隨之采取隔斷措施。

　　3、消防設(shè)施智能化。智能化的火災(zāi)報(bào)警和滅火系統(tǒng)是早期發(fā)現(xiàn)和及時(shí)撲救火災(zāi)，控制火勢(shì)擴(kuò)大的有效措施，應(yīng)舍得投入。

　?。?）設(shè)計(jì)--科學(xué)設(shè)計(jì)是基礎(chǔ)。早期報(bào)警、早期滅火是控制火災(zāi)范圍的有效技術(shù)支撐。因此，在高層建筑除了安裝普通的室內(nèi)消火栓、消防軟管水喉外，必須按照規(guī)范的要求系統(tǒng)地全方位地設(shè)計(jì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火和防煙排煙系統(tǒng)，并根據(jù)針對(duì)性、實(shí)用性、先進(jìn)性的原則選用消防設(shè)備。配置必須科學(xué)合理，布置必須周密齊全，做到全面保護(hù)，不留盲區(qū)。

　?。?）施工--施工質(zhì)量是保證。高層建筑的消防系統(tǒng)設(shè)施，涉及到整個(gè)大樓的消防安全，施工必須精心組織，按照經(jīng)過(guò)公安消防機(jī)構(gòu)審批批準(zhǔn)的圖紙施工，不得隨意更改設(shè)計(jì)。從設(shè)備材料的進(jìn)貨到安裝施工調(diào)試，每一道工序，每一個(gè)環(huán)節(jié)都必須嚴(yán)格把關(guān)，禁止以次充好。偷工減料，確保工程施工質(zhì)量。

　?。?）維護(hù)--精心維護(hù)是根本。消防設(shè)施投入使用后，必須落實(shí)部門、落實(shí)專人，加強(qiáng)對(duì)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行，每次維修保養(yǎng)均應(yīng)做好記錄，以備查考。

　　總之，高層建筑消防安全方面需要研究探討的問(wèn)題很多。我們必須樹立創(chuàng)新意識(shí)，做到思維理念創(chuàng)新、管理機(jī)制創(chuàng)新、技術(shù)手段創(chuàng)新，因?yàn)槲┯袆?chuàng)新才能探索解決高層建筑的消防安全問(wèn)題。