1.工程概況
??????? 1.1 工程名稱：天津國際金融酒店
??????? 1.2 建設地點：于家堡03-04
??????? 1.3 工程規(guī)模：19.3萬平米，12層60米
??????? 1.4 工程性質(zhì)：工建
??????? 1.5 建設工期：建設工期（計劃），本工程于2013年10月15日開工與2014年10月1日投產(chǎn)。
??????? 1.6 工程投資：金鴻開發(fā)有限公司
??????? 1.7 設計單位：北京設計院
??????? 1.8 監(jiān)理單位：天津國際工程建設監(jiān)理公司
??????? 1.9 施工單位：中建八局
??????? 2.工程特點
??????? 該工程鍋爐為四臺6T燃氣蒸汽鍋爐。鍋爐為整體快裝。
??????? 3.監(jiān)理依據(jù)
??????? 3.1工程建設有關上級文件、工程設計文件、技術(shù)協(xié)議和設備廠家圖紙及資料。
??????? 3.6《蒸汽鍋爐安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》勞部發(fā)（1996）276號。
??????? 3.8《鍋爐壓力容器安全監(jiān)察暫行條例》國發(fā)。
??????? 3.9《壓力容器安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》勞鍋字。
??????? 4.監(jiān)理工程流程：（程序）
??????? 4.1工程開工前，審查施工單位提供下列文件：
??????? 4.4.1人員配備及崗位設置情況：檢查特種作業(yè)的人員資質(zhì)及上崗證在有效期內(nèi)。
??????? 4.1.2工程質(zhì)量保證體系及安全造價人才網(wǎng) <http://zj.job2299.com/>保證體系目標管理；
??????? 4.1.3施工進度計劃（總體進度網(wǎng)絡及月施工計劃）；
??????? 4.1.4專業(yè)施工組織設計（施工安全、技術(shù)措施和施工方案）；及施工質(zhì)量項目劃分驗收表。
??????? 4.1.5滿足施工要求的施工圖紙及有關技術(shù)資料，審查施工單位金屬實驗室資質(zhì)。
??????? 4.1.6檢查施工單位所使用的測量儀器工程監(jiān)理 <http://www.job2299.com/>，應由技術(shù)監(jiān)督部門合發(fā)的檢驗合格證，并在有效期內(nèi)
??????? 4.2施工前進行設計技術(shù)和圖紙交底及圖紙會檢工作。
??????? 4.3施工單位單位工程施工前應提前辦理“開工申請單”待批準后方可施工。
??????? 4.4施工中需監(jiān)理工程師驗收簽證的工序，施工單位應在三級驗收合格的基礎上，通知監(jiān)理和驗收簽證后，方可進入下道工序。
??????? 4.5監(jiān)理工程師在對施工工序進行檢查驗收時，若發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，以書面的形式（監(jiān)理工程師通知單）通知施工單位期限整改，經(jīng)再次驗收合格簽證后，方可進行下道工序的施工。
??????? 4.6施工中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故，監(jiān)理工程師將下達停工令，暫停該項目及該項目有關的工程施工。事故處理方案與結(jié)果經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意后，下達“復工令”后方可繼續(xù)下一道施工工序的進行。
??????? 4.7凡須經(jīng)監(jiān)理工程師簽證的文件，應在規(guī)定時間內(nèi)答復承包商，凡逾期沒有做出答復者，視為被認可。
??????? 4.8監(jiān)理工程師應做好專業(yè)施工的協(xié)調(diào)和聯(lián)系工作。
??????? 5.監(jiān)理工作范圍
??????? 5.1金屬結(jié)構(gòu)：鍋爐本體、分氣包、預熱器、平臺、扶梯、吹灰器、燃燒裝置。
??????? 5.2受熱面：冷水壁、聯(lián)箱、省煤器、過熱器以及范圍內(nèi)的管道和整體水壓試驗。
??????? 5.3附屬設備：煙風系統(tǒng)、送風機、引風機、除塵器、吹灰系統(tǒng)、給料系統(tǒng)、除渣系統(tǒng)。
??????? 5.4附屬管道：冷風管道、熱風管道、煙道、疏放水管道、排污管道、排汽管道、取樣管道、加藥管道、沖洗管道。
??????? 5.5鍋爐三大安全附件、水處理設備、水泵設備及管道安裝。
??????? 6.監(jiān)理方法及措施
??????? 6.1恪守公司“守法、誠信、公正、科學”的宗旨，做好優(yōu)質(zhì)服務工作。
??????? 6.2認真執(zhí)行公司的質(zhì)量體系文件。
??????? 6.3遵照“嚴格控制、積極參與、監(jiān)、幫、促結(jié)合、熱情服務”的工作方法。
??????? 6.4嚴格控制：
??????? 6.4.1堅持質(zhì)量預控與復驗相結(jié)合；
??????? 6.4.2堅持督促施工單位健全質(zhì)量體系推行全面管理；
??????? 6.4.3堅持落實安全生產(chǎn)措施，推行文明施工；
??????? 6.4.4堅持施工計劃的合理性，可行性和執(zhí)行的連續(xù)性，促進工程的進度；
??????? 6.4.5堅持監(jiān)理公正性，促進合作正常推行；
??????? 6.4.6堅持按設計圖紙，技術(shù)規(guī)范，驗評標準監(jiān)督檢查工程的施工質(zhì)量；
??????? 6.4.7堅持沒有施工措施，安全措施和技術(shù)交底不開工；
??????? 6.4.8堅持不合格的設備、材料、購配件不用于工程中；
??????? 6.4.9堅持無資格證人員不能上崗原則；
??????? 6.4.10堅持隱蔽工程不簽證驗收，下一道工序不能施工；
??????? 6.4.11堅持技術(shù)資料不齊全，沒有自檢不驗收；
??????? 6.4.12堅持每天填寫工作日志。
??????? 6.5積極參與有關工程建設事項，施工單位承建工程的一些組織及技術(shù)措施等，提出建議和意見，以提高項目的建設效益。
??????? 6.6監(jiān)、幫、促結(jié)合：在進行嚴格監(jiān)理的同時，盡可能幫助施工單位提高工程質(zhì)量和綜合效益，提高促進管理，施工人員的素質(zhì)和技術(shù)工藝水平。
??????? 6.7熱情服務：在監(jiān)理工作中，以理為主，服務于專業(yè)工程的各項工作。
??????? 6.8采取跟班旁站與巡查相結(jié)合，重點與一般相結(jié)合的方式，積極配合施工及時請示匯報，反饋信息。
??????? 7.質(zhì)量控制措施
??????? 質(zhì)量控制以事先控制與主動控制為主，通過對施工全過程（事前、事中、事后）的跟蹤監(jiān)督與管理，實現(xiàn)質(zhì)量控制目標。
??????? 7.1事前控制
??????? 7.1.1根據(jù)本工程質(zhì)量目標，下達各項工程項目的質(zhì)量目標；審批各施工單位編制的專業(yè)工程質(zhì)量驗評項目劃分表；審查并監(jiān)督實施對重點部位的見證點（W點），停工待檢點（H點），制訂消除質(zhì)量通病的措施。
??????? 7.1.2認真組織施工圖會檢和設計交底，核查設計變更，并提出監(jiān)理意見。
??????? 7.1.3參加工程設備的開箱檢查與驗收，做好記錄，確保設備質(zhì)量，對設備保管情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題要求保管單位及時糾正。
??????? 7.1.4審查分包單位的資質(zhì)和施工范圍，發(fā)現(xiàn)與申報資質(zhì)不符或未經(jīng)確認者，監(jiān)理單位應要求承包商更換分包單位。
??????? 7.1.5審查用于本工程的原材料、半成品、加工件等，必須具備完整的合格證和技術(shù)文件，按規(guī)程提供復試報告，經(jīng)監(jiān)理確認后，方能用于工程。
??????? 7.1.6用于本工程的新技術(shù)、新材料、新工藝、新設備必須具備完整的技術(shù)鑒定文件，試驗報告和施工措施，經(jīng)監(jiān)理確認后，方可使用。
??????? 7.1.7檢查工程中使用的計量器具、試驗用試驗儀器、儀表的精度，檢查證件和檢查日期不符者，監(jiān)理有權(quán)要求更改或重新檢驗。
??????? 7.2事中采取跟蹤監(jiān)督
??????? 7.2.1施工過程中，應深入現(xiàn)場檢查施工情況，完成規(guī)定的檢察項目，尤其是對關鍵部位、工序、隱蔽工程進行跟蹤或旁站監(jiān)督檢查，把問題解決在施工過程中。不留隱患，監(jiān)理人員在現(xiàn)場檢查的重點：施工人員是否按規(guī)定，標準，施工圖紙（含設計變更）及施工技術(shù)交底進行施工。
??????? 7.2.2督促施工單位嚴格執(zhí)行內(nèi)部三級質(zhì)量檢查制度，認真、真實填報各種質(zhì)量驗評與檢查表格、記錄。監(jiān)理工程師必須參加第四級驗評和重要工序的中間檢查驗收工作，各種施工記錄必須真實、準確、工整、齊全，并妥善保管。
??????? 7.2.3檢查施工中用的原材料、加工件、外構(gòu)件及設備等，是否與申報批準的相符，如不符合應查明原因，及時糾正。
??????? 7.2.4監(jiān)理人員檢查時發(fā)現(xiàn)違規(guī)、違章情節(jié)嚴重的，監(jiān)理人員應通知暫停施工。
??????? 7.2.5檢查施工記錄（原始記錄、檢查記錄）上道工序檢驗不合格，不準進行下道工序施工，隱蔽工程未經(jīng)檢驗合格或簽證，不許復蓋或封閉。
??????? 7.2.6組織定期或不定期的質(zhì)量現(xiàn)場會議，及時分析，通報質(zhì)量狀況，檢查和指導有關單位的質(zhì)量活動。
??????? 7.2.7利用工程款簽證權(quán)，嚴把質(zhì)量關，進度款的撥付憑證，必須有專業(yè)監(jiān)理師的（質(zhì)量）簽證。
??????? 7.3事后控制把關
??????? 7.3.1工程質(zhì)量的事后控制，其監(jiān)理工程師主要是做好工程質(zhì)量評定和工程質(zhì)量竣工驗收工作。
??????? 7.3.2嚴格按國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范與行業(yè)施工質(zhì)量檢查評定標準進行質(zhì)量檢查驗收，方法與程序詳見《工程質(zhì)量檢查驗收管理制度》與《工程竣工驗收及工程移交管理制度》。
??????? 7.3.3對由質(zhì)檢中心站按典型大綱監(jiān)督檢查驗收的工程項目、監(jiān)理將協(xié)助建設單位和施工單位做好迎檢工作，提交對該項目質(zhì)量監(jiān)督的情況報告，同時接受質(zhì)量站對質(zhì)量控制工作的監(jiān)督與指導。
??????? 7.3.4嚴格審查調(diào)試大綱，認真執(zhí)行試運程序，實行“文件包”制，靜態(tài)驗收不合格決不進行動態(tài)試驗。單機試運不合格，決不進行分系統(tǒng)試運，分系統(tǒng)試運不合格，決不進行整套啟動。
??????? 7.3.5督促施工單位做好各種竣工資料的整理與歸檔工作，編制、整理、歸檔、移交工程監(jiān)理檔案資料。
??????? 7.3.6參加單位分部試運的全過程檢查，整理試運資料，對出現(xiàn)的問題，協(xié)助分析并審核處理。
??????? 7.4安全控制監(jiān)理措施
??????? 7.4.1重點審核承包商的安全保障體系、施工現(xiàn)場文明施工管理制度，并檢查其執(zhí)行落實情況。
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