一、 工程概況：
??????? 本工程為懷化一建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資，懷化第一建筑公司承建的都市綠洲住宅項(xiàng)目，位于天星東路以南（天星坪房產(chǎn)局旁），毗鄰湖天社區(qū)天星廣場(chǎng)，西接舞水二橋，北臨中心市場(chǎng)，小區(qū)規(guī)劃總用地面積38.4畝（25595.67㎡）總建筑面積89250.99㎡，其中地下室為停車場(chǎng)，面積為9003.99㎡，共136個(gè)停車位。由三棟28層框架剪力墻結(jié)構(gòu)住宅和三棟12層框架異形柱結(jié)構(gòu)住宅組成，規(guī)劃702戶，建筑密度18.2%，綠地率為42.8%，1#～3#樓為一類高層，建筑耐火等級(jí)為一級(jí)，抗震設(shè)防為3級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年，地下一層，地上28層，建筑高度84.00m；4#、5#、6#樓為二類高層，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防為6度，設(shè)計(jì)使用年限為50年，地上12層，1層為柴棚，2～12層為住宅，建筑高度35.5m。
??????? 二、 總則
??????? 為了貫徹執(zhí)行湖南省建設(shè)廳頒發(fā)的湘建建[2006]第354號(hào)《湖南省建設(shè)工程項(xiàng)目施工安全重大危險(xiǎn)源識(shí)別和控制管理暫行辦法》的通知的要求，建立重大危險(xiǎn)源監(jiān)控制度和重大隱患整改制度，以控制好重大危險(xiǎn)源，確保監(jiān)理安全管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，特制定本細(xì)則。
??????? 三、監(jiān)理依據(jù)：
??????? 1、《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》；
??????? 2、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59－99；
??????? 3、《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2001；
??????? 4、《塔式起重機(jī)安全技術(shù)規(guī)范》
??????? 5、已批準(zhǔn)的《監(jiān)理規(guī)劃》；
??????? 6、施工組織設(shè)計(jì)。
??????? 四、 安全生產(chǎn)管理方針和目標(biāo)
??????? 方針：“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”
??????? 目標(biāo)：? 重、特大安全生產(chǎn)責(zé)任事故為零。
??????? 五、 安全監(jiān)理工作職責(zé)
??????? （一）、 總監(jiān)的安全管理工作職責(zé)
??????? 1. 配備本項(xiàng)目部持證上崗的專職安全監(jiān)理人員，明確其工作職責(zé)。
??????? 2. 審核施工總承包的安全生產(chǎn)保證體系。
??????? 3. 審核施工單位“施工組織設(shè)計(jì)（方案）”中的“塔吊”專項(xiàng)安全施工方案是否符合有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。
??????? 4. 組織制定定期安全檢查制度及編制安全監(jiān)理月報(bào)。
??????? 5. 按照規(guī)定程序要求，參加有關(guān)安全事故的處理。
??????? （二）、 安全監(jiān)理人員的工作職責(zé)
??????? 1. 審核施工單位安全生產(chǎn)協(xié)議書中安全員落實(shí)情況及有關(guān)條款執(zhí)行如何。
??????? 2. 對(duì)塔吊安裝、拆除過(guò)程進(jìn)行旁站管理。
??????? 3. 對(duì)“塔吊”每天不少于一次的檢查，并有相應(yīng)的記錄。
??????? 4. 督促施工單位在施工過(guò)程中的人、機(jī)、環(huán)境安全狀況中的不安全因素。
??????? 5. 督促施工單位對(duì)“塔吊”在使用前進(jìn)行驗(yàn)收和備案。
??????? 6. 檢查中發(fā)現(xiàn)隱患開具整改單、停工單或上報(bào)受監(jiān)安監(jiān)站。
??????? 7. 參與安全生產(chǎn)事故分析和處理。
??????? 8. 建立健全安全監(jiān)理工作臺(tái)帳。
??????? 六、 監(jiān)理工作方法措施及要點(diǎn)
??????? 1、督促要求施工單位編制塔吊安全使用專項(xiàng)施工方案；
??????? 2、審查塔吊制造廠家的特種設(shè)備的制造許可證、出廠合格證；
??????? 3、審查安裝、拆除單位資質(zhì)及人員上崗證；
??????? 4、審查施工單位是否與安裝單位簽訂安裝拆除合同；
??????? 5、審查專項(xiàng)方案時(shí)，重點(diǎn)審查該方案是否經(jīng)企業(yè)總工審批、是否有企業(yè)蓋章，方案中的安裝、拆除、吊裝作業(yè)、安全措施是否符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求；
??????? 6、現(xiàn)有資質(zhì)檢測(cè)單位，檢測(cè)合格后參與塔吊的安裝驗(yàn)收；
??????? 7、督促施工單位建立維護(hù)報(bào)樣制度；
??????? 8、使用過(guò)程中審查操作人員、塔吊指揮人員的上崗證；