4、機房、井道、候梯間管理制度

　　(1)電機機房除有關人員外，其他人員嚴禁入內(nèi)。

　　(2)機房應該有加鎖的安全防護鐵門。

　　(3)機房要保持干燥、清潔、通風良好，機房溫度過高時，應有降溫的安全措施。

　　(4)井道內(nèi)除電梯設備外，不得存放其他雜物。

　　(5)候梯間不得堆放雜物，保證出入暢通。

　　5、因故障突然停梯時，當轎廂地坎高出廳門地坎600mm時，未采取可靠的安全措施前，不準出入轎廂，以保安全。護、相序保護、熔斷器、電阻器、各電氣元件和接線端子等)及各傳動部分(如曳引機、導向輪、曳引鋼絲繩、轎頂反繩輪、平衡繩輪、導靴、開關門傳動系統(tǒng)等)，進行全面檢查，并進行必要的調(diào)整和修理。

　　(6)年檢查保養(yǎng)制度。每年組織有關技術管理人員進行一次全面性的設備檢查鑒定工作，對電梯的工作狀況作出質(zhì)量評價，制訂年度保養(yǎng)工作計劃，修復、更換磨損的主要部件。對電梯的專用保護地線、每年試驗一次，保證接地電阻值不大于4Ω，測試檢查工作在每年春季進行。

　　(7)臨時性檢查制度。當電梯停用時間較長或地震、火災后，都需要進行全面性的檢查方能投入使用。電梯在長期停用期間，應斷開機房的總電源。

　　3、制定維護保養(yǎng)工作規(guī)程

　　(1)季檢和年檢應由兩人以上進行，確保安全可靠。

　　(2)電梯在檢修、檢驗及打掃衛(wèi)生時(包括加油)，應斷開機房的總電源開關。廳門懸掛“檢修停用”的標示牌，檢修運行時，不準載貨或載客。

　　(3)進入底坑作業(yè)時，應將底坑檢修急停開關斷開，以保安全。

　　(4)進入轎頂檢修時，應斷開轎頂急停開關。

　　(5)轎頂或底坑檢修時，使用的手燈其工作電壓應為36V安全電壓，雙線圈變壓器。

　　(6)嚴禁維修人員在未采取安全措施前，在廳門地坎探身到轎頂作業(yè)。

　　(7)不準短接廳門門鎖和轎門電氣接點進行快車運行的檢修。

　　(8)轎廂內(nèi)應懸掛司機"操作規(guī)程"和"乘梯須知"。

　　4、機房、井道、候梯間管理制度

　　(1)電機機房除有關人員外，其他人員嚴禁入內(nèi)。

　　(2)機房應該有加鎖的安全防護鐵門。

　　(3)機房要保持干燥、清潔、通風良好，機房溫度過高時，應有降溫的安全措施。

　　(4)井道內(nèi)除電梯設備外，不得存放其他雜物。

　　(5)候梯間不得堆放雜物，保證出入暢通。

　　5、因故障突然停梯時，當轎廂地坎高出廳門地坎600mm時，未采取可靠的安全措施前，不準出入轎廂，以保安全。