2.5????????? 施工總承包單位應嚴格執(zhí)行本規(guī)定和有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)及標準、規(guī)范，做好相應的安全防護工作，并顯著位置設(shè)置安全警示標志。

2.6????????? 施工總承包單位應當根據(jù)實際情況設(shè)置相應的設(shè)備管理機構(gòu)或者配備專職的管理人員。工程施工總承包單位設(shè)備管理機構(gòu)的管理人員應當熟悉機械性能，對建筑施工電梯使用狀況進行經(jīng)常性檢查，發(fā)現(xiàn)問題應當立即處理；情況緊急時，有權(quán)決定停止使用設(shè)備應及時報告有關(guān)負責人。

安裝維護保養(yǎng)單位應按設(shè)備安全技術(shù)性能的相關(guān)要求制定維修保養(yǎng)制度，并按以下程序和步驟實施維護工作：

3.1????????? 設(shè)備安裝前安全檢查和維護：檢查設(shè)備各主要機構(gòu)性能的完好性，檢查主要鋼結(jié)構(gòu)和連接件及其銷軸、螺栓的可見缺陷，檢查設(shè)備表面的防腐情況，形成記錄，出具安裝意見。

3.2????????? 設(shè)備交付使用后的日常保養(yǎng)：日常保養(yǎng)應由設(shè)備操作司機或使用單位專職人員負責，安裝維護保養(yǎng)單位對日常保養(yǎng)內(nèi)容負有監(jiān)督和檢查的義務(wù)。日常保養(yǎng)主要內(nèi)容概括為“十字操作法”：清潔、緊固、潤滑、調(diào)整、防腐。每天班前、班末10-30分鐘，巡視設(shè)備各部分、各部位是否正常，按規(guī)定加油潤滑，注意機械運轉(zhuǎn)聲音是否正常，做好清潔工作和交接班工作，以達到設(shè)備外觀整潔，運轉(zhuǎn)正常之目的，日常保養(yǎng)記錄和交接班記錄要制成固定表格，并作為檔案管理。

3.3????????? 設(shè)備使用過程中的定期檢查和維護保養(yǎng)：在規(guī)定的時間力對機械設(shè)備進行若干次保養(yǎng)和修理，以清晰、潤滑、調(diào)整、解體、檢修為中心內(nèi)容進行。一般由維修人員和操作人員共同來完成。

3.4????????? 大修的要求：大修時在設(shè)備的主要總成均達到或接近使用壽命極限、機械的動力性能顯著下降、油耗增加、操作不靈、聲音一場或設(shè)備已不能發(fā)揮正常的生產(chǎn)性能的條件下，所采取的一種全面的徹底的回復性修理手段，使設(shè)備從本質(zhì)上（技術(shù)性能）和從外貌上都應達到整舊如新的目的。大修應由維修轉(zhuǎn)移人員負責實施，要由記錄，由驗收。對于超過和接近報廢年限的設(shè)備安裝前應提供大修驗收合格證明。

建筑施工升降機設(shè)備定期保養(yǎng)至少應包括以下內(nèi)容：

4.1????????? 產(chǎn)品使用手冊或使用說明書要求的以下工作內(nèi)容：

1).??? 定期檢查（包括每天檢查、每周檢查、季度檢查）的全部工作內(nèi)容；

2).??? 檢查、清潔、潤滑、緊定；

3).??? 易損件更換

4.2???????????? 安全裝置、電氣保護裝置的檢查、測試和更換，應符合《施工升降機安全規(guī)程》GB10055-2007、《起重機械安全規(guī)程》GB6067-85、《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2001的相關(guān)工作要求。

4.3???????????? 其他定期檢查內(nèi)容：

1).??? 混凝土基礎(chǔ)、地腳螺栓、附墻裝置、地錨的狀態(tài)變動情況；

2).??? 結(jié)構(gòu)件的變形、裂紋、銹蝕等肉眼可見的明顯缺陷情況；

3).??? 結(jié)構(gòu)件結(jié)合及連接部位的銷軸、螺栓、定位板、法蘭等的連接情況、銹蝕情況、銷軸定位情況；

4).??? 機構(gòu)運轉(zhuǎn)情況，零部件的磨損情況；

5).??? 保護裝置與安全限制裝置的可靠性和精度；

6).??? 鋼絲繩、輪滑或齒輪的磨損情況；

7).??? 液壓裝置：壓力、壓力表、油位、接頭、管件、漏油等

8).??? 連接螺栓預緊力：用專用扳手檢查，標準節(jié)連接螺栓強度等級、一旦出現(xiàn)裂紋不得使用；

9).??? 電氣安裝：零件無松動、工作無異聲、電線無老化、排線整齊、線嗎正確

10).???????? 潤滑：傳動箱油位符合要求、不允許存在滴漏油現(xiàn)象

11).???????? 接地電阻值、電線電纜的絕緣情況

12).???????? 動力系統(tǒng)和控制系統(tǒng)

建筑施工升降機定期檢查和維護保養(yǎng)周期不得大于每月一次。

安裝維護保養(yǎng)單位應制定帶編號的建筑施工電梯定期維護保養(yǎng)記錄表格，全面記錄維護保養(yǎng)內(nèi)容。

建筑施工升降機定期維護保養(yǎng)后，由設(shè)備安裝維護保養(yǎng)單位出具建筑施工升降機定期維護保養(yǎng)記錄表格，并存放在建筑施工起重機械技術(shù)檔案中，設(shè)備安裝維護保養(yǎng)單位和檢查保養(yǎng)人員應分別蓋章、簽名。此外，設(shè)備安裝維護保養(yǎng)單位還應及時填寫履歷手冊中的“設(shè)備定期保養(yǎng)記錄”，內(nèi)容應包括建筑施工升降機機械定期維護保養(yǎng)記錄表格編號，設(shè)備安裝維護保養(yǎng)單位和檢查保養(yǎng)人員應分別蓋章、簽名。