第四章　維保

　　第二十三條　電梯維保單位與使用單位簽訂的電梯維保合同應(yīng)為第三十條規(guī)定的格式化合同，并符合相關(guān)法律、法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范。

　　第二十四條　電梯維保單位未經(jīng)電梯使用單位同意，不得擅自轉(zhuǎn)包或者分包維保工作，其維保人員不得同時在兩個及以上維保單位兼職。

　　第二十五條　電梯維保單位應(yīng)建立24小時值班制度，設(shè)立值班電話，接到電梯困人故障或事故報告后，縣級以上城區(qū)應(yīng)在30分鐘內(nèi)，其他地區(qū)60分鐘內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場實施救援。

　　電梯維保單位維保有遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)的電梯時，應(yīng)建立電梯安全運行監(jiān)控中心，并與市特種設(shè)備應(yīng)急處置指揮中心聯(lián)網(wǎng)。

　　第二十六條　電梯維保單位應(yīng)制定電梯安全應(yīng)急救援預(yù)案，至少每半年對本單位維保的不同類別（類型）電梯進(jìn)行一次應(yīng)急演練，并指導(dǎo)和協(xié)助電梯使用單位制定電梯安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案。

　　第二十七條　電梯維保單位應(yīng)逐臺建立電梯維保文件資料檔案，該檔案至少應(yīng)保存4年。

　　第二十八條　在本市從事電梯維保的外地單位，應(yīng)在本市設(shè)立電梯維保分支機構(gòu)或維保點，并于首次從事維保業(yè)務(wù)前書面告知市級質(zhì)監(jiān)部門，以后每年3月底前書面告知一次。

　　第二十九條　電梯維保單位應(yīng)根據(jù)相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范和電梯使用維護(hù)說明書要求，制定電梯維保計劃，至少每15日對電梯進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整、檢查，并做好記錄。該記錄一式三份，由使用單位管理人員簽字確認(rèn)。使用、維保單位各執(zhí)一份存檔，另一份由使用單位在電梯使用區(qū)域內(nèi)公示。

　　第三十條　電梯行業(yè)協(xié)會應(yīng)發(fā)揮自律作用，制作由工商部門備案的格式化維保合同，在維保單位間推廣使用格式化的合同，規(guī)范維保行為。

第五章　使用管理

　　第三十一條　電梯使用單位應(yīng)向當(dāng)?shù)乜h級質(zhì)監(jiān)部門辦理使用登記手續(xù)，領(lǐng)取并張貼《電梯使用標(biāo)志》后方可將電梯投入使用。

　　第三十二條　下列公共場所使用的電梯，應(yīng)配置具有音視頻功能的電梯遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)：

　?。ㄒ唬┽t(yī)院、學(xué)校、幼兒園、托兒所；

　?。ǘC場、車站、客運碼頭、軌道交通站點、公共停車場；

　?。ㄈ┥虉?、賓館、餐飲場所、娛樂場所；

　?。ㄋ模┤嗣翊髸?、體育場館、展覽館、劇院、圖書館、博物館、科技館等活動所；

　?。ㄎ澹┦姓J(rèn)為必要的其他人員密集的公共場所。

　　住宅、商務(wù)樓新安裝電梯應(yīng)安裝具有音視頻功能的電梯遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)。

　　鼓勵其他在用電梯安裝具有音視頻功能的電梯遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)。

　　第三十三條　電梯使用單位應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維修單位或者電梯制造單位負(fù)責(zé)電梯維保，并簽訂1年以上的書面合同。

　　第三十四條　在用電梯定期檢驗周期為1年。使用單位應(yīng)在《電梯使用標(biāo)志》規(guī)定的有效期屆滿前1個月向電梯檢驗檢測機構(gòu)申請定期檢驗。電梯未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的，不得繼續(xù)使用。

　　第三十五條　在用電梯擬停用1年以上或者擬停用期跨過定期檢驗有效期的，電梯使用單位應(yīng)自停用之日起30日內(nèi)到原使用登記機關(guān)辦理停用手續(xù)。電梯停用期間使用單位應(yīng)切斷電梯電源，關(guān)閉電梯門，在電梯口顯著位置懸掛或設(shè)置“停用”字樣標(biāo)識。停用電梯重新啟用前，電梯使用單位應(yīng)向原注冊登記部門辦理啟用手續(xù)。

　　第三十六條　屬以下幾種情況的電梯，電梯使用單位應(yīng)在電梯重新投入使用前申請檢驗，經(jīng)檢驗合格后方可繼續(xù)使用：

　　（一）發(fā)生自然災(zāi)害的；

　?。ǘ┌l(fā)生事故的；

　?。ㄈ┩Ｖ故褂?年以上的；

　?。ㄋ模┩Ｓ闷诔^定期檢驗有效期限的。

　　第三十七條　電梯轎廂內(nèi)部裝修應(yīng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維修單位進(jìn)行。裝修結(jié)束后，施工單位應(yīng)對電梯進(jìn)行校驗和調(diào)試，保證符合安全使用條件。

　　第三十八條　電梯的拆卸施工應(yīng)由電梯的產(chǎn)權(quán)單位委托有相應(yīng)資質(zhì)的電梯安裝單位進(jìn)行。

　　第三十九條　電梯產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，原產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門辦理二手設(shè)備轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓使用年限超過15年且需移裝的電梯，原產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)委托電梯檢驗檢測機構(gòu)進(jìn)行安全技術(shù)評估，安全技術(shù)評估結(jié)論為可繼續(xù)使用的方可轉(zhuǎn)讓。

　　第四十條　下列電梯投入使用前應(yīng)配備持有國家特種設(shè)備作業(yè)人員證書的電梯司機：

　　（一）采用司機操作的電梯；

　　（二）醫(yī)院提供患者使用的電梯；

　　（三）直接用于旅游觀光的速度大于每秒2.5米的乘客電梯。

　　第四十一條　電梯使用單位應(yīng)履行下列安全管理職責(zé)：

　　（一）設(shè)置電梯安全管理機構(gòu)或者配備專職電梯安全管理人員；

　　（二）建立并嚴(yán)格執(zhí)行電梯安全管理制度、崗位安全責(zé)任制度，建立完整的電梯安全技術(shù)檔案；

　　（三）保證電梯緊急報警裝置及遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)可靠有效；

　?。ㄋ模┰陔娞蒉I廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼《電梯使用標(biāo)志》等安全警示標(biāo)志、標(biāo)識，并保證其信息完整、正確；

　?。ㄎ澹┲贫娞菔鹿蕬?yīng)急措施和救援預(yù)案，并定期組織演練；

　　（六）發(fā)現(xiàn)或被監(jiān)察、檢驗單位告知電梯存在事故隱患時，應(yīng)立即暫停使用隱患電梯，并會同維保單位立即采取整改措施消除隱患，及時做好隱患消除記錄；

　?。ㄆ撸┌l(fā)生電梯困人故障時，迅速采取措施對被困人員進(jìn)行撫慰，并向市特種設(shè)備應(yīng)急處置指揮中心和電梯維保單位報告；

　　（八）主動接受質(zhì)監(jiān)部門的監(jiān)督；

　?。ň牛┍O(jiān)督維保單位的維保工作，并做好監(jiān)督記錄。

　　第四十二條　未明確使用單位的電梯不得投入使用。使用單位為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，住建部門應(yīng)根據(jù)業(yè)主的評議情況、故障及困人處置情況、維保單位的評價情況、監(jiān)督管理部門和社區(qū)的管理情況，建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信檔案，并定期予以公布。

　　第四十三條　使用單位發(fā)生變更，原使用單位應(yīng)自電梯移交或者合同生效后5個工作日內(nèi)向新使用單位移交完整的安全技術(shù)檔案、《電梯使用標(biāo)志》等材料，并在15個工作日內(nèi)，向原使用登記機關(guān)辦理注冊登記變更手續(xù)。

　　在電梯《電梯使用標(biāo)志》有效期內(nèi)變更使用單位、維保單位或應(yīng)急救援電話等信息的，新使用單位應(yīng)在移交手續(xù)完成后或維保合同、應(yīng)急電話生效后15個工作日內(nèi)，持原《電梯使用標(biāo)志》、維保合同原件等材料到檢驗檢測機構(gòu)更換《電梯使用標(biāo)志》。

第六章　檢驗檢測

　　第四十四條　電梯檢驗檢測機構(gòu)應(yīng)履行下列職責(zé)：

　　（一）確保其從事檢驗檢測的人員具有國家規(guī)定的從業(yè)資格；

　　（二）檢驗檢測活動符合國家規(guī)定的規(guī)程要求；

　　（三）為電梯使用單位提供便利的檢驗檢測服務(wù)。

　　第四十五條　電梯檢驗檢測機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理定期檢驗申請之日起的10個工作日內(nèi)安排檢驗，在完成檢驗檢測后的10個工作日內(nèi)出具檢驗報告，核發(fā)《電梯使用標(biāo)志》。

　　第四十六條　電梯使用單位對電梯的定期檢驗結(jié)果有異議的，可以自收到電梯檢驗檢測報告之日起15日內(nèi)以書面形式向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出異議。電梯檢驗檢測機構(gòu)應(yīng)自收到電梯使用單位書面異議之日起15日內(nèi)向電梯使用單位作出書面答復(fù)。

　　電梯檢驗檢測機構(gòu)逾期未答復(fù)，或者電梯使用單位對電梯檢驗檢測機構(gòu)的書面答復(fù)仍有異議的，電梯使用單位可以自電梯檢驗檢測機構(gòu)逾期答復(fù)之日，或者收到電梯檢驗檢測機構(gòu)書面答復(fù)之日起15日內(nèi)向所在地質(zhì)監(jiān)部門申請復(fù)驗。受理復(fù)驗申請的質(zhì)監(jiān)部門，應(yīng)自收到復(fù)驗申請之日起30日內(nèi)作出復(fù)驗結(jié)論。

　　第四十七條　電梯檢驗檢測機構(gòu)在實施檢驗檢測中發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴(yán)重事故隱患的，應(yīng)書面告知電梯使用單位、日常維保單位和當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門。

　　第四十八條　電梯檢驗檢測機構(gòu)應(yīng)根據(jù)監(jiān)督檢驗和定期檢驗等情況，每半年統(tǒng)計監(jiān)督檢驗、定期檢驗一次檢驗合格率；每年匯總電梯生產(chǎn)、維保質(zhì)量總體情況，出具檢驗隱患分析報告，并報送市級質(zhì)監(jiān)部門。