第三章? 滅火、應急疏散預案和演練
第三十八條? 統(tǒng)一管理人應根據(jù)高層建筑的實際情況，制定統(tǒng)一的滅火和應急疏散預案，預案應當包括下列內(nèi)容：
?。ㄒ唬┟鞔_組織機構和任務分工，組織機構包括組織指揮和通訊聯(lián)絡組、滅火行動組、疏散引導組、安全救護組、現(xiàn)場警戒組；
（二）報警、接警處置、通訊聯(lián)絡程序和措施；
（三）應急疏散的組織程序和措施；
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?。ㄎ澹┌踩雷o救護的程序和措施。
第三十九條? 統(tǒng)一管理人應當每年至少組織一次滅火和應急疏散演練，消防安全重點單位每半年至少組織一次滅火和應急疏散演練。演練時，應當設置明顯標識，并事先告知演練范圍內(nèi)的人員；演練后及時修訂、完善方案。
第四十條? 統(tǒng)一管理人應在每個樓層、疏散通道、安全出口明確疏散引導員，負責組織引導在場人員安全疏散。
第四十一條? 火災發(fā)生時，疏散引導員應通過喊話、廣播等方式，按照滅火和應急疏散預案要求通知、引導火場人員正確逃生。
第四章? 火災事故處理
第四十二條? 任何人發(fā)現(xiàn)火災應立即呼救并撥打“119”電話報警，起火部位現(xiàn)場員工應在1分鐘內(nèi)形成第一滅火應急力量，采取如下措施：
（一）靠近火災報警按鈕或電話附近的員工，立即摁下按鈕或撥電話通知消防控制室或值班人員；
?。ǘ┛拷涝O施、器材附近的員工使用現(xiàn)場消火栓、滅火器等設施器材滅火；
?。ㄈ┈F(xiàn)場員工迅速引導人員疏散。
第四十三條? 火災確認后，消防控制室應立即啟動滅火和應急疏散預案，在3分鐘內(nèi)形成第二滅火應急力量，采取如下措施：
（一）消防控制室啟動滅火和應急疏散預案的同時，報告統(tǒng)一管理人；
?。ǘ┙y(tǒng)一管理人迅速展開指揮，召集各行動小組按程序?qū)嵤┗馂膿渚群腿藛T疏散；
?。ㄈ┩ㄓ嵚?lián)絡組迅速通知員工趕赴火場，并與公安消防隊保持聯(lián)絡，向火場指揮員報告火災情況，將火場指揮員的指令下達有關員工；
（四）滅火行動組根據(jù)火災情況使用建筑內(nèi)的消防設施、器材撲救火災；
?。ㄎ澹┦枭⒁龑ЫM按分工組織疏散現(xiàn)場人員；
?。┌踩茸o組協(xié)助搶救、護送受傷人員；
?。ㄆ撸┈F(xiàn)場警戒組阻止無關人員進入火場，維持火場秩序。
第四十四條? 火災發(fā)生后，統(tǒng)一管理人應組織保護火災現(xiàn)場。未經(jīng)公安機關消防機構允許，任何單位或個人不得擅自進入火災現(xiàn)場保護范圍內(nèi)，不得擅自移動火場中的任何物品。未經(jīng)公安機關消防機構同意，任何單位或個人不得擅自清理火災現(xiàn)場。
第四十五條? 有關單位和人員應主動接受事故調(diào)查，如實提供火災事故情況，協(xié)助火災調(diào)查。
第四十六條? 統(tǒng)一管理人應當對火災事故發(fā)生因素進行全面分析，總結火災事故教訓，改進消防安全管理。
第五章? 獎懲
第四十七條? 高層建筑內(nèi)的單位應當將消防安全工作納入內(nèi)部檢查、考核、評比內(nèi)容。對在消防安全工作中成績突出的部門（班組）和個人，單位應當給予表彰獎勵。對未依法履行消防安全職責或者違反單位消防安全制度的行為，應當依照有關規(guī)定對責任人員給予行政紀律處分或者其他處理。
第四十八條? 違反本規(guī)定，依法應當給予行政處罰的，依照有關法律、法規(guī)予以處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第六章? 附則
第四十九條 本規(guī)定下列用語的含義：
?。ㄒ唬I(yè)主，是指高層建筑房屋的所有權人。
?。ǘ┦褂萌?，是指使用高層建筑房屋的業(yè)主或承包、承租、受委托經(jīng)營的單位或者個人。
?。ㄈ┙y(tǒng)一管理人，是指對投入使用的高層建筑消防安全實施統(tǒng)一管理的機構，可以是業(yè)主自行確定的管理機構，或者是業(yè)主委托的物業(yè)服務企業(yè)或?qū)I(yè)消防技術服務機構。
?。ㄋ模┫拦灿貌课?，是指高層建筑的消防車道、消防救援場地、疏散走道、疏散樓梯、避難層（間）等。
?。ㄎ澹┕灿孟涝O施，是指高層建筑的防火分隔、火災自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)以及應急廣播和應急照明、安全疏散等公共設施及其配套使用房屋。
第五十條? 本規(guī)定自2010年11月20日起實施。
