摘　要：飾面磚外墻滲漏及脫落是建筑外墻常見的一種病害。如果不加以防治，輕則導(dǎo)致建筑外觀受到影響，重則影響到住戶的日常使用，甚至威脅到整棟建筑物的安全?；诖耍P者將本文命名為《淺談飾面磚外墻滲漏及脫落的原因及防治措施》，首先探討飾面磚外墻滲漏及脫落的機(jī)理及其產(chǎn)生的原因；其次提出了飾面磚外墻滲漏及脫落的防治措施，最后全文進(jìn)行簡單的總結(jié)。旨在與同行交流，不斷提升建筑外墻的防滲漏性能，進(jìn)而提高建筑使用壽命，確保人們的生命財產(chǎn)安全。

關(guān)鍵詞：飾面磚；外墻滲漏；脫落；原因；防治措施
中圖分類號：TU74　　文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A　　 文章編號：
　　飾面磚外墻滲漏及脫落的原因很多，我們只有對其產(chǎn)生的原因進(jìn)行分析，并采取相應(yīng)的防止措施，堅持預(yù)防為主、防治結(jié)合的原則，切實做好飾面磚外墻防滲漏及脫落工作?；诖?，筆者結(jié)合實際，做出以下幾點探討。
一、探討飾面磚外墻滲漏及脫落的機(jī)理及其產(chǎn)生的原因
（一）飾面磚外墻滲漏及脫落的機(jī)理
　　通常建筑外墻面面磚飾面主要是將面磚貼在打底砂漿層上，再經(jīng)過勾縫而成。一旦打底砂漿的厚度超厚，就容易導(dǎo)致裂縫和空鼓等現(xiàn)象的發(fā)生，此外，面磚勾縫裂縫和接槎縫隙等也為常見。一旦下雨， 雨水就會經(jīng)過面磚勾縫裂縫和接槎縫隙，一部分雨水就會滲入空鼓面磚的空隙，一部分則滲入打底砂漿裂縫。這兩部分水一旦進(jìn)入砌體不飽滿的灰縫，就會出現(xiàn)具有虹吸效應(yīng)的毛細(xì)孔通道，而內(nèi)墻的粉刷又較為疏松，就會吸附并積聚毛細(xì)孔通道的水分，從而進(jìn)入外墻的水經(jīng)過毛細(xì)孔通道，最后被內(nèi)墻的粉刷所吸附、積聚和散發(fā)，久而久之導(dǎo)致外墻飾面磚的脫落。
（二）飾面磚外墻滲漏及脫落的產(chǎn)生原因
　　導(dǎo)致飾面磚外墻滲漏及脫落的原因很多，但主要有以下幾個方面：一是設(shè)計方面；二是施工方面；三是使用方面。以下筆者就這三個方面進(jìn)行探討。
1、設(shè)計方面導(dǎo)致飾面磚外墻滲漏及脫落的原因
一是在設(shè)計局部墻面外觀時，基于美觀的需要外墻小型飾面磚的設(shè)計大都是細(xì)縫拼接，導(dǎo)致封閉材料不能在磚與磚之間嵌填，導(dǎo)致漏水及脫落的可能性增大；二是設(shè)計的外墻窗與飾面外端平齊，容易導(dǎo)致窗邊的滲漏及脫落情況的發(fā)生；三是很多設(shè)計中并沒有對外墻不同材料交接部位設(shè)計柔性連接；四是對外墻立面的防水、泛水等細(xì)部處理的設(shè)計缺失等都會導(dǎo)致飾面磚外墻滲漏及脫落。
2、施工方面導(dǎo)致飾面磚外墻滲漏及脫落的原因
　　一是砌體的灰縫未飽滿有一定的空頭縫，基地清理不干凈，比如縫隙、浮漿的清理不到位、孔洞、空頭縫的修補(bǔ)不到位甚至不做處理以及在墻面打底之前忘記灑水等；二是對于容易滲漏及脫落的部位處理不到位，例如框架結(jié)構(gòu)的外墻的砌磚梁底的嵌填的密實度不夠，墻體和柱的連接處的抹灰不到位，通常七天左右就會產(chǎn)生裂縫，進(jìn)而引發(fā)滲漏，甚至飾面磚出現(xiàn)開裂和脫落，尤其是一些輕質(zhì)磚，其熱脹冷縮的性能與砼之間存在的很大的差異；三是打底抹灰層的標(biāo)號過低或太高以及抹灰厚度大于10毫米都會導(dǎo)致面磚的開裂，進(jìn)而導(dǎo)致面磚的滲漏甚至脫落；四是板墻根的交接交接處沒有抹成圓角，就會導(dǎo)致雨水倒灌入墻，穿外墻管道與預(yù)留孔的密封處理不到位，門窗安裝沒有進(jìn)行防水密封處理；五是外墻面面磚飾面面層和打底砂漿層之間的粘結(jié)力度不夠出現(xiàn)空鼓；六是飾面磚的勾縫處理不夠嚴(yán)實，留縫過窄，導(dǎo)致灰漿難以進(jìn)入飾面磚內(nèi)。以上這些原因都是施工方面導(dǎo)致飾面磚外墻滲漏及脫落的主要原因。
3、使用方面導(dǎo)致飾面磚外墻滲漏及脫落的原因
　　當(dāng)房屋交付且使用之后，很多用戶在裝飾和使用過程中也會導(dǎo)致飾面磚外墻滲漏及脫落，例如空調(diào)的安裝、防盜網(wǎng)的安裝等給外墻造成破壞，而且開孔之后大都沒有進(jìn)行專業(yè)化的密封防水防脫落處理，有的甚至沒有處理，進(jìn)而影響相鄰房屋外墻美觀?；谶@樣的情況，筆者建議用戶可以要求房屋開發(fā)商事先預(yù)留或由物業(yè)聘請專業(yè)人員對所有予留孔洞進(jìn)行防水、防脫落處理。