第五章 辦理房屋所有權(quán)證
第二十五條 為保證房屋建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的完整性,進(jìn)一步落實(shí)和保證本辦法的有效實(shí)施,國(guó)土資源和房屋局的產(chǎn)權(quán)管理部門在辦理房屋所有權(quán)證時(shí),除法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容外,還須滿足下列條件:
(一)規(guī)劃部門對(duì)房屋建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行了整體規(guī)劃核實(shí)并出具了規(guī)劃核實(shí)證明。
?。ǘ┓课萁ㄖこ添?xiàng)目中的所有單位工程已全部進(jìn)行了竣工驗(yàn)收備案。
?。ㄈ┦┕C(jī)具、臨時(shí)工棚、建筑垃圾、剩余建材及構(gòu)件等全部清除,并經(jīng)物業(yè)公司檢查合格出具認(rèn)可文件。
第六章 附 則
第二十六條 房屋建筑工程項(xiàng)目中按照規(guī)劃和有關(guān)法律法規(guī),無(wú)本辦法相應(yīng)條款的,按實(shí)際情況執(zhí)行。法律法規(guī)另有規(guī)定的,從其規(guī)定。
第二十七條 按法律法規(guī)規(guī)定,可不實(shí)行物業(yè)管理的房屋建筑工程,本辦法中涉及物業(yè)管理的條款,由其相應(yīng)的管理單位負(fù)責(zé)執(zhí)行。
第二十八條 公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)按照其規(guī)劃設(shè)計(jì)用途進(jìn)行使用,不得挪作他用,建設(shè)單位不得出租、出售。國(guó)土資源和房屋局的產(chǎn)權(quán)管理部門應(yīng)當(dāng)在公共服務(wù)設(shè)施的房屋所有權(quán)證上注明其規(guī)劃設(shè)計(jì)用途。
第二十九條 建設(shè)單位對(duì)房屋建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的完整性負(fù)責(zé)。房屋建筑工程竣工后,未按本辦法組織竣工驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案、辦理房屋所有權(quán)證的,其建設(shè)單位法人代表所擁有的及其參股企業(yè),不得再參與國(guó)有土地使用權(quán)的招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓活動(dòng);對(duì)已取得國(guó)有土地使用權(quán)的,其項(xiàng)目所在地的土地、規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門不予辦理相關(guān)手續(xù)。同時(shí)將該行為視為不良經(jīng)營(yíng)行為,在大連市房地產(chǎn)誠(chéng)信網(wǎng)和大連市建筑市場(chǎng)信用信息監(jiān)管網(wǎng)上予以公示。凡在大連市房地產(chǎn)誠(chéng)信網(wǎng)和大連市建筑市場(chǎng)信用信息監(jiān)管網(wǎng)上被公示的建設(shè)單位,所建設(shè)的房屋建筑工程項(xiàng)目不得組織竣工驗(yàn)收、不予辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)和房屋所有權(quán)證。
第三十條 任何單位不得利用工程竣工驗(yàn)收之機(jī)設(shè)立名目,進(jìn)行收費(fèi)或變相收費(fèi)活動(dòng)。
第三十一條 任何單位及其工作人員對(duì)工程符合出具認(rèn)可文件或同意接收文件條件而不出具相關(guān)手續(xù)的,由上級(jí)主管部門責(zé)令改正,視情節(jié)輕重給予行政處分。
第三十二條 違反本辦法,由建設(shè)行政主管部門依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》等有關(guān)規(guī)定,對(duì)有關(guān)責(zé)任單位及責(zé)任人予以處罰。
第三十三條 搶險(xiǎn)救災(zāi)及其他臨時(shí)性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅工程,不適用本辦法。
第三十四條 本辦法由大連市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。
第三十五條 本辦法自2011年1月1日起施行。