高層建筑物火災的特點是火勢猛、蔓延快、煙霧大、人員疏散及撲救工作難度較大。為此，在高層建筑設計過程中，要嚴格遵循高層建筑防火的各項要求，諸如合理的建筑布局、一定的耐火等級、防火單元劃分、疏散樓梯的功能和布置等。這里僅就煙氣控制，消防給水和避難層幾個問題談點粗淺看法。

高層建筑煙氣控制問題

    1，在防煙防火區(qū)內(nèi)，合理布局防煙樓梯、消防電梯的數(shù)量和位置。根據(jù)建筑圖式、工程規(guī)模、性質和用途，確定防煙控制的方式。當走廊、前室及防煙樓梯間都不便采用自然通風時，則可以采用加壓送風的防煙方式，并在建筑平面上規(guī)劃出通風機房和通風豎井的位置、面積以及送風口（或排煙口）的位置、大小和標高等。
    2，火災房間的煙氣，應使其能直接從火災層排至室外去。排出措施為：可用外窗、豎井自然排煙和機械排煙（平時的排氣系統(tǒng)也可兼作排煙用）。
    3，室內(nèi)裝飾應盡量采用既不易燃燒、發(fā)煙量又少的不燃材料。
    4，設置事故照明系統(tǒng)。

高層建筑消防給水問題

    高層建筑物火災主要立足于自救。因此，高層建筑物的各層均應設置室內(nèi)消火栓。消火栓上的水槍應采用大口徑的，且應有足夠的充實水柱長度。由于高層建筑發(fā)生火災不僅輻射熱大而且煙霧濃度大，同時火場能見度低，所以水槍的最小充實水柱長度不應小于10米，相鄰兩支水槍的充實水柱應同時到達室內(nèi)任何部位。
    高層建筑物的某些部位很難用防火分隔物進行分隔，例如工業(yè)建筑中運送物料的皮帶廊、高級旅館的合用前室，大型劇院的舞臺口等處，或由于簡易防火分隔物難于達到耐火極限要求，為防止火災蔓延和擴大，應設置水幕設備進行分隔或用水幕提高簡易防火分隔物的耐火性能。
    高層建筑物的某些部位發(fā)生火災后有的經(jīng)濟損失較大，例如汽車停車庫、可燃物品庫房、高架庫房；有的人員傷亡較嚴重，例如商場營業(yè)廳、展覽廳、高層針織廠房等；以及發(fā)生火災后撲救困難的地下庫房，應設閉式自動噴水滅火設備，以利于及時撲滅初起火災。
    為保證高層建筑物室內(nèi)消防給水設施能可靠地工作應采取下列措施：
    1，高層建筑物的室內(nèi)外消防給水管網(wǎng)應成環(huán)狀（包括消防豎管），且其進水管均不應少于兩條。
    2，消防豎管的布置應保證相鄰消火栓的水槍充實水柱同時到達室內(nèi)任何部位。
    3，室內(nèi)消防給水管道應用閥門分成若干獨立段。閥門的布置應保證檢修管道時關閉的豎管數(shù)量不超過一條，且閥門應有明顯的啟閉標志。
    4，室內(nèi)消火栓的靜水壓力超過80米水柱時，應采用分區(qū)給水。
    5，為及時啟動消防水泵，高層建筑物內(nèi)每個消火栓處應設遠距離啟動消防水泵的按鈕。
    6，消防水泵接合器與室內(nèi)管網(wǎng)的連接點，應遠離固定消防泵出水管與室內(nèi)管網(wǎng)的連接點，以利充分發(fā)揮消防水泵接合器向室內(nèi)管網(wǎng)補水的效能。

高層建筑設置避難層問題

    要解決高層建筑發(fā)生火災時的人員安全疏散問題，必須在高層建筑中設置一定數(shù)量的避難層（或避難間）。設置避難層，可以縮短避難人員的垂直疏散距離，他們不須走完樓梯全過程而只須走幾段梯段即可到達安全區(qū)域避難。
    疏散樓梯至避難層應該中斷，目的是引導避難者進入避難層，不至于在緊張心理支配下錯過進入避難層的機會。
    隔幾層設置一個避難層？這和每層居住人數(shù)有關。居住密度高的，相隔層數(shù)不宜過多，反之，可以適當放寬。就一般情況而言，每隔10～15層設置一個避難層為最好，這樣既能控制疏散時間不會過長，又符合建筑本身垂直管道分層設置的需要。
    避難層可以結合設備層布置，其形式可以為敞開式或封閉式，前者沒有圍護墻，而設有固定的鐵百頁，能保證常年經(jīng)常性地通風又可阻擋上下層的串火，封閉式避難層周圍有耐火的圍護結構，室內(nèi)設有獨立的空調和防排煙設施。此外，屋頂平臺、露天花園等場地可以充分利用作為敞開的避難區(qū)，這樣解決了因樓層高設置避難層數(shù)多而占用了過多的建筑面積的矛盾，既節(jié)省了建設資金又滿足了消防安全要求。
    不論采用哪種形式的避難層，目的都是為了保證避難者的人身安全，因此，在建筑結構上要采取嚴密的防火措施，使避難層的前后、左右、上下均不會受到煙氣和火焰的直接威脅。