項(xiàng)目公司在建工程如疏于管理，漏洞百出，事故頻發(fā)，會(huì)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來致命的顛覆性風(fēng)險(xiǎn)，例如發(fā)生火災(zāi)、塔吊倒塌、電梯墜落、觸電傷亡、材料損毀等人身或財(cái)產(chǎn)安全事故的發(fā)生，遭受巨大的財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡，必將導(dǎo)致行政主管部門的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任處罰，公司利益嚴(yán)重受損，也必將導(dǎo)致開發(fā)商聲譽(yù)一落千丈，在建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目陷入無人問津的尷尬局面，因此必須下力氣加強(qiáng)房地產(chǎn)在建項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)管理，加強(qiáng)對(duì)施工事故、質(zhì)量事故、人身傷亡等風(fēng)險(xiǎn)隱患的控制，有效的防范和化解顛覆性風(fēng)險(xiǎn)。
        一、施工現(xiàn)場(chǎng)管理存在的重要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：
        （一）人貨施工升降機(jī)存在安全隱患
        1.垂直升降設(shè)備陳舊老化，疏于管理
        2.升降機(jī)人貨混裝
        3.使用不具有特種設(shè)備操作資格的人員操作設(shè)備
        (二)塔吊起重安全隱患
        1.操作員未按照操作規(guī)程，違規(guī)操作
        2.吊繩
        (三)管道井、出口、安全欄
        1.無護(hù)欄及警示標(biāo)志，發(fā)生失足或人身墜落
        2.施工護(hù)網(wǎng)質(zhì)量低劣，缺乏有效的防護(hù)功能
        (四)用電安全（三級(jí)防護(hù)）
        1.臨時(shí)用電存在漏電風(fēng)險(xiǎn)
        2.用電量大，荷載超負(fù)荷，
        3.違章安裝電氣設(shè)備
        4.私拉亂接現(xiàn)象嚴(yán)重
        5.電氣線路敷設(shè)不規(guī)范
        （五）安全防護(hù)
        1.未按照勞動(dòng)保護(hù)條例的要求，在施工區(qū)域、施工現(xiàn)場(chǎng)著裝作業(yè)
        2.不按照規(guī)定佩戴安全帽，發(fā)生高空墜物傷害
        3.建筑材料亂堆亂放
        4.材料存放區(qū)域和加工區(qū)域職責(zé)不清
        （六）火災(zāi)隱患
        1. 施工中擅自修改消防設(shè)計(jì)
        2. 施工單位消防意識(shí)薄弱
        3. 使用不合格的消防產(chǎn)品
        4.滅火器材的配置和保養(yǎng)不當(dāng)
        5. 消防水源不充足，發(fā)生應(yīng)急事件缺少水源
        6. 建筑材料隨意堆砌堵塞消防通道
        7. 工地臨時(shí)建筑彩鋼房耐火等級(jí)低，存在火災(zāi)隱患
        （七）焊接切割
        1.焊接和切割作業(yè)不遵守操作規(guī)程
        2.焊接設(shè)備使用電量超負(fù)荷
        3. 焊接和切割過程中缺少預(yù)防火災(zāi)措施
        4外墻保溫材料不合格，電焊切割引燃聚氨酯泡沫板蔓延火災(zāi)
        （八）發(fā)生基坑坍塌事故
        （九）安全保衛(wèi)存在隱患點(diǎn)
        1.門衛(wèi)管理松懈，無關(guān)人員出入施工現(xiàn)場(chǎng)，出現(xiàn)人身安全事故
        2.工程運(yùn)輸設(shè)備管理不善
        2.工地使用電爐、液化氣罐做飯
        3.工程物資材料保管不善，發(fā)生自然毀損
        4.安全保衛(wèi)失責(zé)，重要工程物資被盜或丟失
        二、施工現(xiàn)場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防范措施
        （一）加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)培訓(xùn)，提高防范風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)
        1.認(rèn)真學(xué)習(xí)公安部61號(hào)令《消防安全管理規(guī)定》
        2.堅(jiān)持專業(yè)人員持證上崗，嚴(yán)格遵守操作規(guī)范
        （二）分解管理指標(biāo)，強(qiáng)化責(zé)任管理
        1.項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人是第一責(zé)任人，
        2.項(xiàng)目公司工程部負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理實(shí)施
        （三）加強(qiáng)對(duì)施工單位的安全培訓(xùn)監(jiān)督
        1.加強(qiáng)對(duì)施工原因分析，吸取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)
        2.加強(qiáng)消防安全教育，熟知消防常識(shí)，
        3.會(huì)報(bào)火警，會(huì)使用滅火器材
        （四）特種作業(yè)人員持證上崗，規(guī)范操作
        1. 加強(qiáng)對(duì)電焊、氣焊、切割等作業(yè)人員的消防安全培訓(xùn)
        2.加強(qiáng)對(duì)起重、升降、水電暖操作人員的安全教育
        （五）項(xiàng)目工程部加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，定期巡查排險(xiǎn)
        加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全管理定期召開建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)安全例會(huì)，定期巡檢現(xiàn)場(chǎng)，強(qiáng)化安全管理措施.
        （六）工程技術(shù)管理中心定期進(jìn)行項(xiàng)目巡檢，發(fā)現(xiàn)潛在的風(fēng)險(xiǎn)隱患，及時(shí)上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)，反饋并督促整改。
        （七）充分發(fā)揮監(jiān)理責(zé)任，職責(zé)清晰，措施到位
        （八）建立在建工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)警機(jī)制和突發(fā)事件的緊急應(yīng)對(duì)預(yù)案，保障警情上報(bào)和領(lǐng)導(dǎo)決策信息傳遞暢通。
        建議：1、針對(duì) 建筑業(yè)五大傷害（高處墜落、物體打擊、觸電、機(jī)械傷害、坍塌）制定相關(guān)預(yù)防措施；
        2、 三寶四口五臨邊 的利用和防護(hù)  
        3、安全防護(hù)及三級(jí)安全教育
        4、危險(xiǎn)性較大工程要有專項(xiàng)方案（經(jīng)專家論證）并嚴(yán)格按照論證方案執(zhí)行