1、照明燈具采用非節(jié)能產(chǎn)品和非節(jié)能敷設(shè)措施問題 
    按照GB 50411-2007和JGJ16-2008的規(guī)定，不符合節(jié)能標準的建筑不能做竣工驗收。鎮(zhèn)流器自身功耗不大于光源標稱功率的15%，諧波含量不大于20%；氣體放電燈的整體功率因數(shù)不得低于0.9。 
    除高層住宅的電梯廳和火災應急照明外，住宅的公共走道、走廊、樓梯間的人工照明均應安裝節(jié)能型燈具或設(shè)帶指示燈的雙控延時開關(guān)。一般房間優(yōu)先采用細管徑直管熒光燈和緊湊型熒光燈。高大房間和室外場所的一般照明宜采用金屬鹵化物燈、高壓鈉燈等高光強氣體放電光源。室內(nèi)外照明不宜采用普通白熾燈。當有特殊需要時，宜選用雙螺旋白熾燈或帶有熱反射罩的小功率高效鹵鎢燈。 除有裝飾需要外，應選用直射光通比例高、控光性能合理的高效燈具。室內(nèi)用燈具效率不宜低于70%（裝有遮光隔柵時不低于 60%），室外用燈具效率不宜低于50%。 
2、進戶電源開關(guān)只控制相線問題 
    工程實踐中常見的配電控制方式是在相線上裝設(shè)控制開關(guān)。近年來實行的住宅配電改造和住宅設(shè)計、施工中，普遍采用單相自動空氣斷路器（DZ型）作為入戶電源控制。按照JGJ16-2008《民用建筑電氣設(shè)計標準》的要求，每幢住宅的總電源進線斷路器應能同時斷開相線和中性線（非保護線），以保證在停電狀態(tài)下住宅與電源之間電氣的完全隔離。進基本戶（一套住房）的斷路器也應該保證在斷電時的隔離作用，即城鎮(zhèn)普通住宅采用兩極斷路器作為基本戶進戶控制。對于其他類型采用三相電源的住宅（如大于12kW用電量的別墅型住宅）采用三極斷路器。 
3、剩余電流動作值設(shè)置不當問題  
    剩余電流保護可以避免電氣設(shè)備漏電造成人身傷害，在住宅建設(shè)中普遍運用，工程中存在的問題是剩余電流動作值設(shè)置不合理；剩余電流的動作值見表1。

4、電度表容量小，配置不到位 
    國標推薦了相應類別住宅的最低標準，國標還規(guī)定每戶進戶銅線為10mm2。10mm2絕緣銅線穿硬塑料管敷設(shè)時，安全載流量為46A，可以輸送的電功率為10kW。也就是說，普通住宅在不做電源改造、更換兩極自動空氣斷路器、電度表的情況下，可以滿足10kW的電力負荷需求。 
住宅的樓梯照明、有線電視系統(tǒng)、訪客對講系統(tǒng)等公共電源應單獨裝設(shè)電度表，公寓式單身住宅也應裝設(shè)電度表。住宅與同建筑的商業(yè)設(shè)施應分別引入電源開關(guān)，商業(yè)設(shè)施的電度表與住宅電度表分別集中安裝。 
5、電源插座、開關(guān)位置問題  
    在施工驗收中，關(guān)于插座和開關(guān)的接線和位置設(shè)置是出現(xiàn)問題一大環(huán)節(jié)。這影響建筑物的使用功能，同時還是觸電的隱患。 
    1）. 插座接線不規(guī)范 
    單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接。單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）線接在上孔。插座的接地端子不與零線端子連接。同一場所的三相插座，接線的相序一致。 接地（PE）或接零（PEN）線在插座間不串聯(lián)連接。 
    2）. 同一住宅內(nèi)的開關(guān)不采用同一系列的產(chǎn)品，開關(guān)通斷位置不一致 
    應該相線經(jīng)開關(guān)控制；床頭開關(guān)由軟線引入。并列布置的開關(guān)，其位置應和所控制的燈具位置順序一致，以利于操作和辨認。燈具回路控制應與照明配電箱及回路的標識一致；開關(guān)與燈具控制順序相對應，風扇的轉(zhuǎn)向及調(diào)速開關(guān)應正常。 
    3）. 明裝或暗裝的電源插座對地距離不規(guī)范 
    一般插座、柜式空調(diào)器插座應該底邊距地0.3m，壁掛式空調(diào)器、抽油煙機、電熱水器插座底邊應該距地1.8m以上，廚房插座底邊應該距地1.2～1.5m。插座底邊如果低于1.8m時，應選用安全型插座。除壁掛式空調(diào)器外，其他電源插座均應設(shè)置剩余電流動作保護。廚房與衛(wèi)生間電源插座不宜在同一回路。 
6、基本戶戶內(nèi)電線線徑通常較小問題 
    按照經(jīng)濟電流密度、布線環(huán)境和電壓等級選定電線后，還要考察電線是否滿足普通住宅的基本要求。在設(shè)計、施工中，滿足前三項要求的電線線徑小于普通住宅的電線線徑的要求。 
    按照現(xiàn)行國家標準規(guī)定，普通住宅的導線禁用鋁線，應采用銅線。進戶線（單相）不小于10mm2 ，分支回路導線不小于2.5mm2。由于單相回路中性線流過與相線同樣電流，故中性線也應為銅線，其截面與同回路相線相同。 
7、電線管與其他管道的安全距離和管徑不夠問題 
    （1）電線管與熱水管、蒸汽管同側(cè)敷設(shè)時，應敷設(shè)在熱水管、蒸汽管的下面。當有困難時，可敷設(shè)在其上面。其相互間的凈距最小值為：當電線管敷設(shè)在熱水管下面時為0.2m，在上面時為0.3m；當電線管敷設(shè)在蒸汽管下面時為0.5m，在上面時為1m。當不能符合上述要求時，應采取隔熱措施。對有保溫措施的蒸汽管，上下凈距均可減至0.2m。電線管與其它管道（不包括可燃氣體及易燃、可燃液體管道）的平行凈距不應小于0.1m。當與水管同側(cè)敷設(shè)時，宜敷設(shè)在水管的上面。管線互相交叉時的距離，不宜小于相應上述情況的平行凈距。電線管與可燃氣體及易燃、可燃液體管道的最小凈距為0.5m。布線用塑料管（硬塑料管、半硬塑料管、可撓管）、塑料線槽，應采用難燃型材料。 
    （2）穿管的絕緣導線（兩根除外）總截面面積（包括外護層）不應超過管內(nèi)截面面積的40%。兩根絕緣導線穿于同一根管時，管內(nèi)徑不應小于兩根導線外徑之和的1.35倍（立管可取1.25倍），以利散熱。 
8、各類插座設(shè)置數(shù)量不合理問題  
    普通住宅對于電力、通信、計算機、有線電視和衛(wèi)星系統(tǒng)的實際要求均高于現(xiàn)行的工程標準，在設(shè)計施工中應滿足這些指標。    衛(wèi)生間、廚房的電話插座底邊距地1.0～1.3m暗裝并有防濺保護措施。其他弱電插座底邊距地均為0.3m暗裝。電話線采用樹干式布線。 
9、等電位聯(lián)結(jié)導線的截面不合格 
    等電位聯(lián)結(jié)主母線的最小截面不小于裝置最大保護線截面的一半。采用銅線截面最小為2.5mm2。連接兩個外漏可導電部分的輔助等電位聯(lián)結(jié)線其截面不小于接至該兩個外漏導電部分的較小保護線的截面。連接外露導電部分與裝置外導電部分的輔助等電位聯(lián)結(jié)線，其截面不應小于相應保護線截面的一半。 
10、電氣交接試運行時間不夠問題 
    公用建筑照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運行時間應為 24h，民用住宅照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運行時間應為 8h。所有照明燈具均應開啟，且每 2h 記錄運行狀態(tài) 1 次，連續(xù)試運行時間內(nèi)無故障。