前言
    在房屋裝飾裝修中，工序多且復雜，又多為手工操作，因而會出現(xiàn)很多質量通病，如瓷磚脫落、飾面板開裂、廚衛(wèi)滲漏、墻面開裂 、石膏線開裂、石膏板吊頂出現(xiàn)接縫處不平整、漆面效果不佳等現(xiàn)象，這些質量通病的存在不僅影響美觀和引起墻面的滲漏，而且會給房屋結構帶來質量隱患。
    一、房屋裝飾裝修工程中常見的質量通病
    1、 廚衛(wèi)滲漏，原因是水在地面滯留，來不及排放而滲到下層；預留孔填充不實及防水層施工方法不當或遭到破壞等造成的。
    2、 抹灰層面出現(xiàn)空鼓、裂縫，陰陽角不垂直、不方正， 裝飾灰線不牢固、開裂、變形。
    3、 吊頂脫落，產生原因是吊桿間距過大或固定不牢。
    4、 輕鋼龍骨石膏板隔墻出現(xiàn)結構裂縫，這是因為輕鋼龍骨有的出現(xiàn)變形，有的通貫橫撐龍骨、支撐卡裝得不夠，致使整片隔墻骨架沒有足夠的剛度和強度，受外力碰撞而出現(xiàn)裂縫。
    5、抽水馬桶、下水道堵塞， 產生原因：施工人員為圖方便亂倒垃圾、廢料。
    6、 油漆、涂料起皮， 產生原因是油漆、涂料施工時基層未干，或為趕進度在陰雨天環(huán)境下進行施工。
    7、 木地板翹曲、變形，產生原因是木地板含水率過大或基層潮濕。
    8、 門窗的剛度不夠，起閉不靈活，氣密性水密性較差等缺陷，主要原因是是選材不當，如：強度不夠，型材斷面偏小，制作粗糙，小五金配件質量不穩(wěn)定等。
    9、 電氣不接地，燈具及開關插座安放不正。
    10、甲醛等有毒有害氣體超標，產生原因是材料中有毒有害氣體的含量，目前最突出的因素是甲醛含量超標，而甲醛主要存在于油漆、涂料、夾板及木工板中。  
    二、 廚衛(wèi)滲漏防治措施
    以上這些質量通病中，尤為重要的是廚衛(wèi)滲漏，其表現(xiàn)明顯。廚衛(wèi)滲漏質量問題卻成了我國目前住宅建筑施工中最普遍存在的質量隱患，如管道漏水、墻壁滲水、地面滲漏等經常發(fā)生。
    1、原因分析 廚房、衛(wèi)生間內空間有限，而且水電管路錯綜復雜，其裝修復雜而且往往造成較多的破壞。
   （1）裝修時，因施工處理不當，破壞了原有樓地面的防水層，裝修后出現(xiàn)樓地面滲漏現(xiàn)象。
   （2）在施工中選用的防水材料不恰當，不按規(guī)范要求選料，排水坡度處理不恰當。
   （3）在廁所、廚房內，隨意改動上下水管道、電氣線路，剔除原用水設備等，導致排水不暢、管道穿樓板處滲漏水的現(xiàn)象。
   （4）防水基層不平整，使防水層積水，長期潮濕而霉爛。
   （5）排水口、管根、墻角等細部處理不當。
   （6）地面排水不暢，主要原因是地面面層及找平層施工時未按設計要求找坡，造成倒坡或凹凸不平而存水。
    2、預防措施 針對以上原因分析，應嚴格按照以下幾個方面的要求進行預防，以確保廚衛(wèi)防水的質量。
   （1）防水設計
    ①選用防水材料。根據工程性質及使用標準．由設計人員選用高、中、低檔涂膜防水材料。常見的有：聚氨脂防水涂料、JS復合防水涂料（統(tǒng)稱涂料防水或涂膜防水），SBS防水卷材、PVC防水卷材（統(tǒng)稱卷材防水）。
    ②水管及配件。在布置給水系統(tǒng)時，要選購有品牌的、有質量保證的水管及配件，安裝時按規(guī)范操作，且在墻體內盡量少埋接頭，整個供水系統(tǒng)安裝好后，把冷水管和熱水管串接起來做壓力試驗，觀察24小時如無滲漏現(xiàn)象，方能入墻埋設。
    ③排水坡度。地面向地漏處排水坡度-般為2%，高檔工程可以為1%；地漏處排水坡度，以地漏邊向外50mm處排水坡度為3%～5%；地漏標高應根據門口至地漏的坡度確定。必要時設門檻。
    ④地面防水。原則上防水層做在面層以下，四周卷起，高出地面100mm。管根防水用建筑密封膏處理好。
    ⑤墻面防水。墻面可做耐撩洗涂料或貼瓷磚等，高坡不得低于1.80m。墻面防水均地面防水必須交接好。面層防水材料由設計人選定。
   （2）防水施工
    ①在裝修廚衛(wèi)之前，應先對廚衛(wèi)地面做48小時的蓄水試驗，以檢驗防水層的質量，如有滲漏或有破壞防水層的施工，應重新做防水處理，重新做蓄水試驗，直到無滲漏現(xiàn)象為止。
    ②地面初處理。。整修地面，把地面的浮土、水泥清潔掉，要求表面平整、干燥。重點是四周墻角、墻體接縫也要清理干凈。若地面有裂縫，要開鑿清洗，鑿過的粉塵也要清洗干凈；整體現(xiàn)澆鋼筋混凝土板、預制整塊開間鋼筋混凝土板、預制圓孔板，板縫通過廁浴間的，板縫用水泥砂漿堵嚴抹平，上加破纖帶-層，涂膜防水兩道。
    ③找坡度。廚衛(wèi)地面鋪貼瓷磚時，應向地漏處放坡２-３％，確保地面無積水。
    ④找平層。10～20mm厚，1：2.5水泥砂漿找平層，抹平壓光。
    ⑤地面防水層。小管必須做套管。先做管根防水，用建筑密封膏封嚴(10mm寬×15mm深)。再作地面防水層與管根密封膏搭接-體。四周卷起100mm高與立墻防水交接好。
    ⑥面層。一般做20mm厚1：2.5水泥砂漿4抹平、壓光，也可做地面磚等，面層施工后，再進行第二遍蓄水試驗，24小時無滲漏為最終合格，填寫蓄水檢查記錄。
    ⑦墻面防水。根據隔墻材料做防水飾面，較高級工程貼面磚防水，一般工程下部做水泥踢腳或做墻裙，上部做涂膜防水，也可做全涂料防水。飾面防水材料及顏色出設計人選定。
    ⑧加強施工管理：廚衛(wèi)面積小，各工種交叉作業(yè)，工種之間要相互配合，要有成品保護措施；防水層未干時，嚴禁進入工作面亂踩，以免破壞防水層；防水層做完后，蓄水24h無滲漏，再做面層及裝修。
   （3）細部處理
    ①地漏，要保證地漏必須低于周圍地面5mm，防水層應低于地漏30mm，因此必須嚴格控制好防水層的高度及厚度，在地漏周圍用瀝青瑪蹄或油膏灌縫，上面用防水砂漿抹嚴，防水砂漿凝結有一定強度后應作地面蓄水試驗24h以上，以不滲漏為合格。
    ②給、排水管周圍的防水處理，是整個防水細部的關鍵，板基層必須抹上砂漿，高于板面大約100～150mm的高度，且成光滑圓弧。給排水管在此部位應設止水環(huán)，粘貼防水層時應將整個管道四周包住，且高于板面300mm，粘貼防水層應仔細，不得有空鼓滲漏現(xiàn)象。
    ③管道根部處理，將管道以砂紙打毛，并用溶劑洗除油污，管根周圍基層應清潔干燥，在管根周圍及基層涂料底層涂刷；底層涂料固化后做增強涂布；增強層固化后再涂布第一道涂膜；涂膜固化后沿管道周圍密實鋪貼十字交叉的玻璃纖維布做增強涂布；增強層固化后按規(guī)定順序貼防水卷材。

    結束語
    裝修工程中的質量通病給房屋帶來各種各樣的質量隱患，這是一個不容忽視的問題，但這些質量通病不是不可克服的，只要我們認真選材，把握住各個施工環(huán)節(jié)，嚴格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，很多質量通病是可以避免或降低其破壞力的。