2.4外墻面磚造成滲漏的預(yù)防與處理
1)對進入現(xiàn)場的外墻面磚嚴格按規(guī)范抽樣進行復(fù)試,復(fù)試不合格的面磚不得用到工程上。對面磚進行逐塊挑選,將有外觀缺陷的面磚(如開裂、缺角等)剔除掉。
2)嚴格按照面磚鋪貼程序施工。當(dāng)使用塊材的面積較小時,可使用一底一中一面的方法,即一底為刮底糙,一中為抹中層灰,一面為批灰鋪貼面磚;當(dāng)使用塊材的面積較大時,可使用一底兩中一面的方法。
3)基層清理。清掃墻面,使砌體灰縫凹進墻面10mm,用1∶3水泥砂漿修補空頭縫,以增加與打底灰漿的結(jié)合力。
4)在施工前1d,對墻面要均勻澆水,清除灰塵并使用墻面吸收一定的水分,然后抹1∶3水泥砂漿,厚度為5mm~7mm,用鐵抹子壓實劃毛。
5)抹中層灰。應(yīng)先在底糙上抹摻5%防水粉的1∶3水泥砂漿,厚度為5mm~7mm,用木楔壓漿打平密實,用刮尺刮平。
6)按有關(guān)規(guī)范標(biāo)準和設(shè)計要求對墻面進行檢查,符合要求后方可粘貼面磚。
7)粘貼面磚。先將面磚在清潔水內(nèi)浸泡2h,然后取出晾干,使用時達到外干內(nèi)濕,待中層灰達到一定強度后,可粘貼面磚。粘貼面磚所用的粘貼材料,要確定材料配合比,即水泥∶砂子=1∶1,水泥∶107膠水∶水=10∶0.5∶2.6;同時要控制使用時間,做到隨拌隨用,粘貼時要注意砂漿飽滿度,保證粘貼牢固,無空鼓。
8)勾縫,清除粘貼在面磚縫內(nèi)的殘漿,灑水潤濕,然后用1∶1水泥砂漿勾縫,勾縫要凹進面磚1mm,勾縫砂漿應(yīng)填嵌密實,接槎處要平整,不留孔隙和接槎縫。
9)清理墻面。使用潔凈棉紗,揩擦干凈,不留污垢。
10)養(yǎng)護。抹各層灰和貼面磚后,均要注意養(yǎng)護。
2.5外墻粉飾龜裂引起滲漏的預(yù)防與處理
1)外墻分格條引起滲漏。在鑲嵌外墻分格條時,要帶漿均勻、飽滿、鑲嵌牢固、密實。
2)外墻面龜裂引起滲漏。
a.外墻抹灰前,基體表面的油污、灰塵等應(yīng)清除干凈;對凹凸不平的墻體應(yīng)用水泥砂漿找平,對光滑的混凝土墻面應(yīng)鑿毛;提前1d~2d澆水潤濕,潤濕深度為5mm~10mm.
b.外墻抹灰應(yīng)分層進行,各抹灰層厚度不得大于10mm;待每層抹灰終凝后,方可進行下一層抹灰。
c.外墻抹灰砂漿宜用普通硅酸鹽水泥或礦渣水泥;黃砂用中砂或粗砂;石灰應(yīng)經(jīng)充分熟化的石灰膏。
d.整個抹灰施工應(yīng)盡可能避開高溫(氣溫高于30℃)和低溫(溫度低于5℃)的季節(jié);每層抹灰終凝后,要灑水養(yǎng)護3d~5d.
3)抹灰外摻劑引起滲漏。
a.由于微沫劑性能受摻量、配置方法、環(huán)境溫度等因素的影響較大,建議在外墻粉刷砂漿中不使用微沫劑。
b.對引起滲漏的各種裂縫及時修補,防止裂縫進一步擴展,采取措施:細縫注FISV360S結(jié)構(gòu)膠,較粗縫用水玻璃拌R42.5水泥擠密縫隙。
2.6二次裝修造成滲漏的預(yù)防與處理
1)房屋工程在設(shè)計時,可以考慮在外墻預(yù)留孔洞(如空調(diào)管孔、排煙孔、太陽能熱水器管孔等),減少用戶在裝修時對外墻的損壞。
2)房屋工程交付使用后,建設(shè)位應(yīng)加強與用戶的聯(lián)系,若住房有物業(yè)管理的,物業(yè)管理部門要對住房的裝飾裝修進行管理,要引導(dǎo)住戶委托有資質(zhì)的建筑裝飾單位進行合理設(shè)計和精心施工。
2.7房屋頂層溫度裂縫引起滲漏的預(yù)防與處理房屋頂層外墻裂縫一般產(chǎn)生在頂層兩端外縱墻窗邊,為八字縫,大多數(shù)只裂一個端開間,少數(shù)裂兩個開間;屋面圈梁下一至二皮磚有水平縫,外墻轉(zhuǎn)角處有包角縫,少數(shù)下一層外墻的圈梁上下有水平縫。造成外墻溫度裂縫是屋面、圈梁和檐溝的混凝土與磚墻的不同線膨脹系數(shù),前者為后者的兩倍。只有在采取有效的隔熱、保溫和設(shè)反射層的前提下,才能有效的減小、分散和消除溫度裂縫,應(yīng)采取的措施:
1)采用有效的保溫隔熱層,設(shè)置反射層。采用保溫性能好的材料,并根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r確定保溫層的厚度。平屋面及檐溝黑色防水層表面采用粘貼鋁箔,涂刷銀粉涂料等反射層。
2)兩端第一開間的室內(nèi)平面布置,應(yīng)有良好的穿堂風(fēng)。
3)溫度裂縫經(jīng)常發(fā)生的地方,在墻身兩側(cè)布鋼絲網(wǎng)或塑料網(wǎng),然后用水泥砂漿或混合砂漿打底,再抹面層。