一、工程概況
1.工程性質(zhì)和作用
青島農(nóng)業(yè)科技大廈暨凱悅國際大廈工程位于青島香港中路與燕兒路交叉口，北側為五星級CROWNE PLAZA皇冠假日酒店和青島“第五大道”香港路，西側為jusco購物中心，東鄰2008“奧運通道”燕兒島路。該工程由青島凱悅置業(yè)集團有限公司投資興建，青島****設計事務所，山東省****工程勘察院勘察，青島****建設監(jiān)理公司監(jiān)理，青島****集團公司總承包施工。
2.建筑和結構特征
本工程由兩棟點式超高層建筑組成，集商業(yè)、辦公、住宅為一體的綜合性建筑群。總用地面積8542㎡，總建筑面積約11萬㎡。地下三層，為設備用房、停車場、人防和商場。地上兩棟塔樓，公寓樓50層高度169.2m，五層以下層高4.5m～4.8m，六層以上層高3.1m，其中6層、21層、36層為避難層兼設備層，層高3.2m；辦公樓38層，高度152.1m，五層以下層高4.5m～4.8m，六層以上層高3.6m。外墻裝飾為玻璃幕墻，填充墻為加氣砼砌塊，M5混合砂漿砌筑，砌塊容重≤7.5KN/m3,強度等級≥2.5級?？拐鹪O防烈度6度，設計基本地震加速度0.05g，地震影響系數(shù)最大0.04，建筑場地類別Ⅱ類，涉及地震分組為第二組。
公寓樓和辦公樓核心筒基礎采用鋼筋砼筏板基礎，厚度2000mm，底板底標高-17.8m，電梯井底板底標高-22.3m。其中主樓框架柱基礎為柱下獨立基礎+1000mm厚防水底板，主樓以外基礎采用柱下獨立基礎+700mm厚防水底板，抗浮采用抗浮錨桿。錨桿錨孔直徑160mm，錨筋2根φ32三級鋼筋，點焊成束。錨桿錨固段長度3500mm（錨固在中風化花崗巖中的長度）。錨桿抗拔承載力設計值400KN。最大試驗荷載取軸向設計值的1.5倍。注漿采用M30水泥砂漿。
混凝土強度等級為：墊層C15；超深部分采用C15砼灌填；底板、地下室外墻砼采用C40S8抗?jié)B砼，混凝土內(nèi)摻加水泥重量6～８%的ＪＭ－Ⅲ混凝土外加劑及聚丙烯抗裂防滲纖維（每立方混凝土摻0.9kg）,其后澆帶部位砼標號為C45S8抗?jié)B砼。