維修負責人在主任的直接領(lǐng)導下，負責小區(qū)房屋及公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護、業(yè)主家庭維修工作的安排布置及對各班組的日常管理工作。其職責如下：

　　1.負責小區(qū)物業(yè)管理驗收和交接工作，協(xié)助住宅部主任負責轄區(qū)全部工程資料系統(tǒng)交接和使用管理工作。

　　2.協(xié)助制定與組織實施房屋及公用設(shè)施設(shè)備的大、中修計劃，改建、擴建項目的施工，現(xiàn)場監(jiān)督管理，辦理竣工驗收工作。

　　3.負責處理業(yè)主維修申請，核定外委維修單位收費項目和標準，及時安排維修人員為業(yè)主提供服務(wù)，按維修回訪要求對業(yè)主進行回訪，確保維修質(zhì)量。

　　4.負責對維修人員日常管理與培訓。

　　5.負責監(jiān)督機電設(shè)備、消防設(shè)施及安保設(shè)施的檢查維修工作，參與重大項目維修施工，并確保維修質(zhì)量。

　　6.負責處理公用設(shè)施設(shè)備的突發(fā)事故。

　　7.負責采購物資的質(zhì)量驗收，嚴把質(zhì)量關(guān)。

　　8.負責配合與供水、供電、供暖、供氣、排水及有線電視、電話等部門的維修檢查工作。

　　9.完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作任務(wù)。