1、直接上級：工程部部長
2、直接下級：土建維修技術員
3、本職工作：
（1）服從上級領導安排，計劃與落實各項土建維修(改造)任務。
（2）負責新建小區(qū)（樓宇）物業(yè)前期介入工作，協(xié)助制定物業(yè)承接接管方案及物業(yè)承接查驗工作。
（3）負責土建方面維修（改造）的方案制做，并督促落實。
（4）負責轄區(qū)內構造物的正常態(tài)化，無安全隱患。
（5）負責協(xié)調客服中心及片區(qū)管家處理各項土建工程遺留問題。
（6）定期對土建維修技術員進行思想溝通，撐握人員思想動向，培訓物業(yè)管理知識及技術標準。
（7）接受住戶反饋問題或咨詢時，態(tài)度熱情、和藹，及時解決住戶疑難問題。
（8）積極配合部門做好各項物業(yè)管理工作。
（9）上傳下達完成上級交辦的其它任務。
4、直接責任
（1）負責組織實施業(yè)主及服務中心反饋的工程遺留問題，并安排人員判定與問題反饋。
（2）定期對轄區(qū)內的構造物的外觀、安全進行檢查保養(yǎng)。
（3）對維修質量和效率進行監(jiān)督。
（4）對轄區(qū)內的改造工程跟蹤落實。
5、領導責任
（1）負責土建維修技術員的工作安排、工序監(jiān)督、工作效率提高進行督導。
（2）計劃與控制物料使用，降低支出成本。
6、主要權力
（1）對下級工作量進行調整，合理安排各項工作任務。
（2）對下級員工工作的檢查與督導權。
（3）對下級員工工作能力建議權。
（4）對下級員工獎懲的建議權。
7、素質要求
（1）高中以上學歷。
（2）中級以上技術等級，持專業(yè)崗位上崗證和物業(yè)管理上崗證。
（3）熟悉土建維修各項工序，能獨立完成維修改造方案。
（4）具有組織、協(xié)調能力和實施能力。