1.目的
        1.1保障員工崗位操作的安全性。
        1.2保障設(shè)備運(yùn)行的安全性及技術(shù)性能始終處于最佳狀態(tài)，以發(fā)揮最佳效果。
        2.范圍
        適用于物業(yè)對所轄設(shè)備實(shí)施的管理。
        3.職責(zé)
        3.1工程部經(jīng)理應(yīng)制訂各種制度、規(guī)程和作業(yè)指導(dǎo)書，各崗位操作人員應(yīng)按要求進(jìn)行操作。
        3.2工程部經(jīng)理制訂年度維保計(jì)劃，按計(jì)劃實(shí)施，并加強(qiáng)日常維保工作。
        4.標(biāo)準(zhǔn)
        4.1應(yīng)針對所轄設(shè)備的特點(diǎn)制訂嚴(yán)密的、科學(xué)的和切實(shí)可行的安全操作規(guī)程及崗位制度。
        4.2工程部應(yīng)定期對操作人員進(jìn)行安全操作、安全運(yùn)行專業(yè)的培訓(xùn)教育和考核評定。定期派送操作人員參加政府職能部門舉辦的上崗培訓(xùn)，通過理論及實(shí)際操作考試并取得專業(yè)設(shè)備操作資格證書和操作技能證書。
        4.3加強(qiáng)日常設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。設(shè)備操作人員在使用和操作設(shè)備的同時(shí)，應(yīng)做好維護(hù)保養(yǎng)工作，禁止“野蠻操作，違規(guī)擦作”，做到“正確使用，精心維護(hù)”。確保設(shè)備始終保持完好狀態(tài)。
        4.4所轄設(shè)備中的壓力表、安全閥等安全附件必須定期校驗(yàn)，保證靈敏可靠。壓力表上應(yīng)有紅線范圍，設(shè)備運(yùn)行時(shí)絕對不能超越紅線。安全閥前面嚴(yán)禁裝設(shè)閥門，為了防止安全閥芯、彈簧等銹蝕而影響使用靈敏度，需要定期人為開啟、排放至正常為止。壓力表、安全閥的定期校驗(yàn)工作應(yīng)由法定部門負(fù)責(zé)，校驗(yàn)報(bào)告應(yīng)妥善保管。
        4.5對運(yùn)行中的設(shè)備不能單憑經(jīng)驗(yàn)用直觀的方法來管理，而應(yīng)在運(yùn)行狀態(tài)下的監(jiān)測和對故障進(jìn)行技術(shù)診斷的基礎(chǔ)上，做深入、透徹、準(zhǔn)確的分析。及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障的潛在因素（帶有隱患的設(shè)備不能運(yùn)行），及早采取有效措施進(jìn)行改善和防止故障發(fā)生，確保安全運(yùn)行。
        4.6設(shè)備事故若有發(fā)生，不能就事論事作處理，要嚴(yán)格執(zhí)行“三不放過”的原則，即事故原因未查清不放過、事故后沒有采取改善措施不放過、對事故責(zé)任者未處理不放過。事故發(fā)生后應(yīng)該對事故原因及故障規(guī)律進(jìn)行分析，并制訂出有效的改善措施，確保類似事故不再發(fā)生。
        4.7對政府規(guī)定年檢的設(shè)備必須按時(shí)進(jìn)行年檢，取得合格證后方可運(yùn)行。
        5. 相關(guān)質(zhì)量記錄
        《員工培訓(xùn)記錄表》