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施工合同簽訂規(guī)范

  
評(píng)論: 更新日期:2018年06月27日

(一)、合同、補(bǔ)充條款部分:
? 1、合同、補(bǔ)充條款、報(bào)價(jià)單、圖紙上必須簽字齊全、規(guī)范;
? 2、甲、乙雙方各自應(yīng)填寫的項(xiàng)目必須齊全規(guī)范;
凡甲、乙雙方簽字部位的月日必須一致;
? 3、合同中工程地址必須詳細(xì)、區(qū)(縣)、門牌號(hào)(路、街號(hào))、小區(qū)、樓、單元(門)、室(號(hào));
一、合同文本中“其它未定條款”,需填寫內(nèi)容必須請(qǐng)示部門主管、經(jīng)理批準(zhǔn)后方可填寫;
二、合同中的總金額與報(bào)價(jià)單總金額必須一致(百位數(shù)前);
三、合同總金額的大小寫必須一致;
四、合同文本中“工程款支付方式”必須按公司規(guī)定方式。
五、合同封面甲、乙方必須規(guī)范、工整填寫。
六、合同必須依照公司規(guī)定的范本認(rèn)真填寫,否則罰款500元/次。
(二)報(bào)價(jià)單部分:
1、報(bào)價(jià)單各項(xiàng)累計(jì)必須準(zhǔn)確,報(bào)價(jià)單總金額與合同總金額必須一致;
2、報(bào)價(jià)級(jí)別必須準(zhǔn)確;
3、報(bào)價(jià)單上的客戶姓名、開竣工日期、聯(lián)系電話、工程地址必須與合同一致、詳細(xì)、工整。
4、報(bào)價(jià)中多項(xiàng)、漏項(xiàng)和工程量增、減量相加不得超過(guò)合同總金額的5%。
5、補(bǔ)充報(bào)價(jià)中特殊的把握不準(zhǔn)的項(xiàng)目必須請(qǐng)示材料部經(jīng)理。
(三)圖紙部分:
1、圖紙必須標(biāo)注圖紙名稱;
2、平面圖須標(biāo)注內(nèi)方尺寸、門窗尺寸,標(biāo)明材料及做法;
3、天花平面圖須標(biāo)明材料做法,造型部位必須標(biāo)有剖面圖;
4、主要墻面必須有立面圖,標(biāo)明尺寸、標(biāo)明標(biāo)高、標(biāo)明材料做法;柜、櫥、桌等家具木制品必須標(biāo)注詳細(xì)尺寸
(四)合同部分
合同封面:
? 發(fā)包方:客戶(必須填寫,只能是一人,妻子、丈夫、父母均可)
? 承包方:
? 合同編號(hào):按公司規(guī)定執(zhí)行(簽訂日期)
? 內(nèi)頁(yè):
甲方填寫內(nèi)容:
? 發(fā)包方:客戶(無(wú)論填誰(shuí),整個(gè)合同前后一定要一致,只能填一個(gè))
? 委托代理人:可以不填,如果填,由甲方確定人員
? 住所地址:原則上可以不填
? 工程地址:必須填(盡可能詳細(xì),區(qū)、縣、樓號(hào)、門牌號(hào))
? 聯(lián)系電話:盡可能詳細(xì),包括手機(jī)、宅電等以上內(nèi)容可以代書,但最后簽字必須由甲方親自簽字。
乙方填寫內(nèi)容:
? 本工程設(shè)計(jì)人:設(shè)計(jì)師自己、公司電話
? 工程地址:可代書
? 工程內(nèi)容及做法:見報(bào)價(jià)單
? 承包形式:協(xié)商后選擇一種
? 工程期限:一定要與開、竣工日期一致
? 合同價(jià)款:大、小寫要一致
? 甲方工作:開工前(三)天做好相關(guān)工作
? 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):一般選擇按本公司《重慶室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》
? 發(fā)生爭(zhēng)議申請(qǐng):一般申請(qǐng)市質(zhì)檢部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)定。
? 工程款支付方式:即開工前付工程款的50%,泥瓦工程完工通知驗(yàn)收時(shí)付工程款的20%,木工完工通知驗(yàn)收付工程款25%,5%質(zhì)保金3個(gè)月內(nèi)付清。
注意:
? 1、客戶在工程中,提出加項(xiàng)要求,須先通知設(shè)計(jì)師,出圖并報(bào)價(jià),與客戶簽訂《工程變更協(xié)議》,雙方簽字。用戶先到財(cái)務(wù)部交納增項(xiàng)部分的100%的款項(xiàng)后,施工隊(duì)見到收據(jù)后方可繼續(xù)施工。
? 2、垃圾處理:按小區(qū)物業(yè)指定方式、地點(diǎn)。(甲方負(fù)責(zé)垃圾清運(yùn)費(fèi))
? 3、甲方負(fù)責(zé)交鑰匙一把給乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人工程完工后,乙方負(fù)責(zé)將鑰匙交還給甲方。
其它約定條款:雙方約定,但必須請(qǐng)示公司經(jīng)理才能簽訂。其它附表,凡公司蓋章均需客戶本人簽字。
最后一頁(yè):
? 客戶簽名必須與前面一致,不能代書,下面日期可代書。雙方簽字日期年、月、日均必須一致
(五)合同領(lǐng)取與轉(zhuǎn)交
? 1、設(shè)計(jì)師簽訂合同前,應(yīng)提前通知在財(cái)務(wù)處領(lǐng)取公司標(biāo)準(zhǔn)合同,并在財(cái)務(wù)部的領(lǐng)用合同單上簽字。。
? 2、設(shè)計(jì)師簽訂合同時(shí),應(yīng)規(guī)范填寫。設(shè)計(jì)師權(quán)則外的,須報(bào)請(qǐng)主管審核。
? 3、設(shè)計(jì)師簽訂合同后,應(yīng)及時(shí)將合同連同全部材料,轉(zhuǎn)交到財(cái)務(wù)部存檔。設(shè)計(jì)師未及時(shí)轉(zhuǎn)交合同,造成相關(guān)部門工作銜接不及時(shí)的,設(shè)計(jì)師處罰50元次。設(shè)計(jì)師丟失已簽的合同的,罰款500元,并承擔(dān)相關(guān)損失。
? 4、設(shè)計(jì)師轉(zhuǎn)交到財(cái)務(wù)部的材料不全,設(shè)計(jì)師工資延期發(fā)放,直至補(bǔ)齊全部資料。

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