1.目的

　　明確代維工程審批及執(zhí)行中各方的職責(zé)，工作步驟。

　　2.范圍

　　北京公司所屬各物管中心重要設(shè)備代維工作。

　　3.職責(zé)

　　工程事務(wù)部審核，報(bào)公司批準(zhǔn)后交各物管中心執(zhí)行。

　　4.操作規(guī)程

　　工作流程圖說(shuō)明記錄

　　1．各物管中心在上一年度工程代維合同到期前一個(gè)月，以書面形式向北京公司上報(bào)代維工程的實(shí)際執(zhí)行情況，具體內(nèi)容：

　　1）代維工程項(xiàng)目名稱；

　　2）原發(fā)包單位名稱及現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人；

　　3）原承包單位名稱及現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人；

　　4）合同有效日期；

　　5）合同總價(jià)及其付款方式；

　　6）合同執(zhí)行情況和履約核實(shí)情況（物管中心各級(jí)意見）；

　　2．工程事務(wù)部會(huì)同物管中心主辦部門擬定本期合同實(shí)施方案；

　　3．物管中心主辦部門推薦本期合同執(zhí)行單位；

　　4．工程事務(wù)部提出意見和建議后報(bào)公司審批。

　　5．工程事務(wù)部審核該項(xiàng)目是否需要實(shí)施招投標(biāo)，需要?jiǎng)t執(zhí)行招投標(biāo)程序；否則，報(bào)公司審批；

　　6．總經(jīng)理審批，未批準(zhǔn)轉(zhuǎn)回工程事務(wù)部；批準(zhǔn)后準(zhǔn)備簽署合同。