一、?工程概況及特點
??????? **********工程由A幢商住樓（30層），B幢高層?。?6層），地下室（二層）和機關(guān)醫(yī)院（五層）工程組成，綜合建筑面積58500M2，為建筑高度小于100米的建筑；本工程電氣安裝工程主要包含建筑動力，照明，防雷接地，消防配電，人防配電，消防報警系統(tǒng)，弱電系統(tǒng)，其中弱電內(nèi)容：綜合布線系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)，五表遠傳系統(tǒng)，可視對講及家具報警系統(tǒng)，醫(yī)院病房呼叫系統(tǒng)，電視監(jiān)控系統(tǒng)及周界防范系統(tǒng)。
??????? 本工程供電電源自單位變電所引入四路10KV高壓電源，滿足一級負荷供電要求。
??????? 動力配電與地下室一層設(shè)置A、B兩座變電所，分別向A、B兩幢高層住宅及機關(guān)醫(yī)院供電，住宅供電方式通過預(yù)制分支電纜供電，電表箱集中設(shè)置于各層電器豎井內(nèi)，線路敷設(shè)為設(shè)置電氣豎井，電纜通過電纜橋架結(jié)合穿鋼管暗敷。設(shè)備安裝：配電室、水泵房、電梯、機房等處配電柜落地安裝，電氣豎井、風機房等處配電箱以及控制箱未明裝（下底標高為1.6m）。商場辦公走道處為暗裝（下底標高為1.4），有標注除外。開關(guān)高度為1。4米，插座安裝高度除注明者外，安裝高度均為0.3米。
??????? 照明電源引自變電室，線路敷設(shè)為BV型導線，穿焊接鋼管、電線鋼管或PVC管，其中地下室負一層、負二層、樓梯間外采用焊接鋼管、電線管。其余采用PVC管。
??????? 消防配電：本工程消防負荷為一類，消防設(shè)備供電電源均采用雙電源末端雙電源切換，導線為阻燃導線，穿焊接鋼管或阻燃線槽敷設(shè)。應(yīng)急照明采明自帶蓄電池的燈具與集中設(shè)置EPS電池柜相結(jié)合。
??????? 防雷接地：本工程防雷等級為二類，屋頂暗敷10*10避雷網(wǎng)（采用鍍鋅扁園鋼）。利用柱內(nèi)二根主筋作引下線。利用基礎(chǔ)作接地極。屋頂所有金屬構(gòu)件均需與屋頂避雷網(wǎng)可靠焊接。四層以上每隔三層在其結(jié)構(gòu)圈梁內(nèi)敷設(shè)一圈-40*4鍍鋅扁鋼作均壓環(huán)，施工過程中，需測試接地電阻小于1歐姆，否則需加打人工接地極。
??????? 接地方式采用TN-C-S方式。接地系統(tǒng)采用防雷接地，工作接地、安全接地、弱電設(shè)備接地等聯(lián)合接地。
??????? 地下室水泵房、空調(diào)機房。變配電房等采用等電位設(shè)計，沿設(shè)備間暗敷一根-40*4鍍鋅扁鋼作接地干線，且每隔1.5米處預(yù)留一連接端子。電氣豎井內(nèi)通長明敷二根-40*4鍍鋅扁鋼作接地干線，且每接地均采用二點接地。
??????? 本工程火災(zāi)自動探測報警系統(tǒng)為二級，設(shè)在A樓一層，設(shè)計為智能兩總線制，火災(zāi)自動探測裝置按區(qū)域、房間、場所、功能、環(huán)境條件等特點，區(qū)別配置。各層均設(shè)區(qū)域報警顯示箱一臺，顯示本層火警狀態(tài)。系統(tǒng)接地采用綜合接地裝置，接地電阻不大于1歐。感溫、感煙探測器吸頂明裝，消防栓破玻璃按鈕、手動報警器、對講插孔、電控防火卷簾門的手動控制按鈕均墻壁上明裝，高度1.4米；火警警鈴、火警頻閃燈中心距地2.4米；信號輸入模塊、輸出控制模塊在被控設(shè)備附近墻壁上明裝或頂內(nèi)暗裝；緊急廣播嵌頂暗裝。所有聯(lián)動控制傳輸線均采用阻燃型導線。
??????? 本工程消防系統(tǒng)的工作聯(lián)動要求：當確認火災(zāi)發(fā)生時，自動啟動消防泵，且水流指示器動作時啟動噴淋，電梯迫降至底層待命并接受其反饋信號，著火層及上下層警鈴、消防廣播各層聯(lián)動控制切斷相關(guān)部位電源、控制切斷相關(guān)部位的空調(diào)、排風機電源、切斷非消防照明電源、關(guān)閉防火卷簾門下降到底。
???????? 本工程設(shè)有安全防范系統(tǒng)工程，由電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等組成，由裙房二層保安控制中心統(tǒng)一控制管理。本樓的電視監(jiān)控系統(tǒng)攝像部分設(shè)計為CCD攝像機，室內(nèi)要求為低照度，室外要求為極低照度或紅外線。攝像機主要布防于各層電梯間、樓梯入口及公共走廊等地。攝像傳輸線路為防電磁干擾的SYKV－75－5同軸電纜沿線槽、或吊頂內(nèi)敷設(shè)，分支線采用穿KBG管頂內(nèi)或墻內(nèi)暗敷。門禁系統(tǒng)，為智能感應(yīng)卡單一控制，當發(fā)生火災(zāi)火警時，接受消防報警系統(tǒng)的聯(lián)動訊號，按火災(zāi)層區(qū)自動解除門禁。安全防范系統(tǒng)的工作接地也采用主樓的綜合接體體。電視監(jiān)控系統(tǒng)的攝像機外殼就近與鄰近的接地干線作可靠接地連接。為防感應(yīng)雷擊及高電位的損害，接地采用35mm2銅蕊線穿PVC管暗敷于墻內(nèi)。
??????? 本工程有線電視系統(tǒng)訊號由內(nèi)部有線電視網(wǎng)引入本樓，，技術(shù)要求采用30MHZ-1GHZ聲音和電視信號的電纜的配線系統(tǒng)，綜合樓由調(diào)度樓引入。系統(tǒng)的傳輸分配設(shè)備的部件設(shè)計要求具備防電磁輻射和電磁波入侵的屏蔽性能。干線、分干線采用SYKV-75-9型同軸電纜；分支線采用SYKV-75-5型同軸電纜，分支分配器帶外殼吊頂內(nèi)明裝；干線、分干線沿弱電井、及各層走廊上線槽敷設(shè)；分支線采用KBG管頂內(nèi)、墻內(nèi)暗敷；用戶終端盒墻上暗裝，中心距地0.3米。設(shè)備和部件輸出和輸入防抗為75歐。有線電視系統(tǒng)的同軸電纜金屬外殼、金屬穿管、線槽、設(shè)備的外露可導電部分均與接地體聯(lián)接。
??????? 綜合布線系統(tǒng)采用開啟式星型拓撲結(jié)構(gòu)，能支持電話、數(shù)據(jù)信息、圖文、圖象等多媒體業(yè)務(wù)，其中計算機數(shù)據(jù)信息設(shè)備采用RJ45插接式模塊，語音設(shè)備采用IDC卡接式模塊。設(shè)備的連接與連接電纜插頭相匹配，不同的插頭和插座之間的連接加裝適配器。插接式及卡接式模塊墻上暗裝，高度0.3米。數(shù)據(jù)信息到插座采用4對8蕊超五類線，純語音插座布線采用3類線。干線系統(tǒng)采用6蕊多膜光纜沿弱電間線槽敷設(shè)。水平子系統(tǒng)采用線槽沿房間吊頂內(nèi)梁下5CM敷設(shè)，引向數(shù)據(jù)信息和語音插座的支線為穿KBG管敷設(shè)。綜合布線布放的電纜線和光纜為阻燃型，配線架落地安裝。
??????? 廣播系統(tǒng)為專設(shè)音樂性廣播系統(tǒng)，在綜合樓二層多功能廳西側(cè)單設(shè)音響控制室，內(nèi)設(shè)歌舞音樂專用廣播機組，廣播系統(tǒng)在多功能廳不舉行活動時，可供一層中庭背景音樂；廣播系統(tǒng)的調(diào)音臺、廣播機組、音箱均落地安裝，話筒插座埋地安裝；中庭音箱墻上明裝；音響控制室預(yù)留接地端子箱與本樓綜合接地相連。
??????? 二、?監(jiān)理工作流程
??????? 1.參加圖紙會審，核查電氣圖紙與土建、水衛(wèi)、暖通等有無交叉矛盾之處，提出監(jiān)理審圖意見。
??????? 2.督促并審查施工單位報審施工組織設(shè)計（方案），電氣上崗人員及其上崗證件，核查施工單位的施工檢驗儀表設(shè)備、工具的數(shù)量、型號規(guī)格及有關(guān)證件。
??????? 3.按進度督促并核驗施工單位報驗的電纜、電線、母線、接地體材料、避雷針型號規(guī)格等與圖紙設(shè)計是否相符；核查電氣材料、設(shè)備產(chǎn)品合格證（質(zhì)保書）、試驗技術(shù)報告等是否符合要求和有關(guān)標準，必要時現(xiàn)場或委托有資質(zhì)的單位作電氣性能測試。
??????? 4.現(xiàn)場驗收施工單位制作的零部件、預(yù)埋件和隱蔽工程，并進行隱蔽驗收單簽證，零部件制作認可；對電氣設(shè)備進行開箱檢查，檢查配電柜、箱、燈具的型號規(guī)格、合格證、生產(chǎn)許可證、出廠試驗報告、產(chǎn)品說明書、備件是否完備，并進行外觀檢查；現(xiàn)場檢查土建的配合施工部分是否滿足安裝條件，預(yù)留、預(yù)埋是否符合設(shè)計要求。上述檢查合格后給以認可，不合格通知相關(guān)單位不予使用，并督促退場、返工、并做好相關(guān)記錄或標識。
??????? 5.現(xiàn)場監(jiān)督施工單位按規(guī)范施工，督促施工單位的自檢自評工作并按相關(guān)要求規(guī)定報驗，監(jiān)理師進行中間驗收簽證，不合格時監(jiān)理師下達“監(jiān)理通知單”，令其整改，整改合格后才能進行下道工序施工。
??????? 6.監(jiān)督施工單位的電氣性能測、調(diào)試工作，記錄測、調(diào)試過程和情況。
??????? 7.參加竣工驗收，審核竣工技術(shù)資料，對電氣安裝工程質(zhì)量提出評估意見。
??????? 三、?監(jiān)理依據(jù)
??????? 1.監(jiān)理合同與施工承包合同；
??????? 2.施工圖紙；???????
??????? 3.電氣安裝工程施工方案和監(jiān)理細則；
??????? 4.監(jiān)理規(guī)劃書和本工程總體施工組織設(shè)計；
??????? 5.如下技術(shù)標準：
??????? （1）《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002
??????? （2）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001
??????? （3）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》GB/T50312-2000
??????? （4）《火災(zāi)自動探測報警系統(tǒng)施工驗收規(guī)范》GB-50166-98
??????? （5）《智能建筑弱電工程設(shè)計施工圖集》97X700
??????? （6）《供配電系統(tǒng)施工驗收規(guī)范》
??????? （7）《低壓配電系統(tǒng)施工規(guī)范》
??????? （8）國家有關(guān)電氣材料、設(shè)備的產(chǎn)品技術(shù)標準
??????? （9）國家建設(shè)工程強制性標準條文
??????? （10）本工程涉及的其它規(guī)范、標準、圖集、法律及有關(guān)規(guī)定的要求
??????? 四、?主體施工過程安裝監(jiān)督
??????? 1.施工前認真熟悉圖紙，吃透設(shè)計意圖，并與土建圖、水、暖通圖紙進行核對，避免施工中出現(xiàn)“交叉撞車”現(xiàn)象；
??????? 2.按設(shè)計圖紙、驗收規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件嚴格貫徹監(jiān)理規(guī)劃及施工組織設(shè)計（方案），督促施工單位對工程重要部位、關(guān)鍵工序要提出單項施工方案（措施），實行監(jiān)理堅持巡視、旁站制度，保障電氣工程高標準達到工程驗收標準規(guī)范的要求。
??????? 3.管路敷設(shè)干管采用鋼管，其余采用KBG電線管，為保障配管的電氣性能，配管時接管處使用電復(fù)合脂，箱盒采用跨焊措施。配管時其彎曲不得有明顯皺折、凹穴和裂縫等現(xiàn)象，彎扁度小于管外徑的10%，彎曲半徑暗配時為管外徑的6倍d以上，埋地下時應(yīng)不小于管外徑的10倍d，并做好管子除銹及防腐及其它處理工作，保證管內(nèi)無鐵屑及毛刺，管內(nèi)無堵塞，管口光滑；
??????? 4.埋入砼柱、板的箱、盒應(yīng)緊貼模板固定牢靠（可焊接到結(jié)構(gòu)筋上固定），防止搗砼時管盒移位和砼漿灌進管內(nèi)；
??????? 5.土建結(jié)構(gòu)在完成墻體砌筑完成后，未粉刷前必須做好預(yù)埋、安裝敷設(shè)工作，保證管子、盒子、箱體等安裝就位，符合設(shè)計與施工規(guī)范要求，平整、牢固、標高準確，不準許在粉刷后再開槽打洞或其它破壞性的施工。穿線時先將管內(nèi)積水、雜物清掃干凈，穿線時裝好管口護口，及時拼頭做好線路絕緣工序；
??????? 6.接地保護形式采用TN-S系統(tǒng)，利用基礎(chǔ)鋼筋并埋設(shè)鍍鋅扁鋼作接地體，外加人工接地體。防雷、工作接地、保護、弱電采用綜合接地體做總等電位聯(lián)結(jié)安裝，做法見《97SD567》圖集，接地電阻不大于1歐；
??????? 7.等電位箱與綜合接地體之間采用-40X4熱鍍鋅扁鋼相連接。
??????? 五、?對安裝施工作業(yè)程序和方法監(jiān)督
??????? 1.變配電設(shè)備安裝
??????? （1）遵守如下施工工藝流程：
??????? 設(shè)備運至現(xiàn)場及安裝機具準備???? 器具檢查?????? 本體及附件安裝????? 接地（按零）支線敷設(shè)????? 進行電氣試驗?????? 本體密封檢查????? 試運行；
??????? （2）設(shè)備到場后監(jiān)理師應(yīng)與業(yè)主、承包人作下列驗收檢查：???????????????????????????????????????????????????
??????? ①?設(shè)備型號規(guī)格必須符合設(shè)計要求，附件、備件齊全；
??????? ②?制造廠的技術(shù)文件應(yīng)完備齊全；
??????? ③?按《電氣裝置安裝工程及施工驗收規(guī)范》有關(guān)規(guī)定作外觀檢查。
??????? （3）高低壓開關(guān)柜、動力配電箱、設(shè)備技術(shù)資料、質(zhì)量保證書及產(chǎn)品合格證必須齊全，設(shè)備完好無損，附件、配件齊全；