1.0目的

　　規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施的良好運(yùn)行。

　　2.0范圍

　　適用于**所轄物業(yè)區(qū)域內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。

　　3.0職責(zé)

　　3.1值班人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況的巡視、監(jiān)控、記錄。

　　3.2給排水技工具體負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。

　　3.3維修部主管負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作的組織實(shí)施。

　　4.0工作內(nèi)容

　　4.1巡視監(jiān)控。

　　4.1.1值班人員每日巡視一次園區(qū)水泵房設(shè)備設(shè)施(包括機(jī)房、水池、水箱等)，對其運(yùn)行情況進(jìn)行記錄。

　　4.1.2每周巡視一次園區(qū)內(nèi)主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。

　　4.1.3巡視監(jiān)控內(nèi)容如下：

　　a.水泵房有無異常聲響或大的振動；

　　b.電機(jī)、控制柜有無異常氣味；

　　c.電機(jī)溫升是否正常(應(yīng)不燙手)，變頻器散熱通道是否順暢；

　　d.電壓表、電流表指示是否正常，控制柜上信號燈顯示是否正確，控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常；

　　e.機(jī)械水壓表與PC上顯示的壓力是否大致相符，是否滿足供水壓力要求.

　　f.水池、水箱水位是否正常；

　　g.閘閥、法蘭連接處是否漏水，水泵是否漏水成線；

　　h.主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好，閘閥是否漏水，標(biāo)識是否清晰；

　　i.止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠；

　　j.臨時接駁用水情況；

　　k.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。

　　4.1.4值班人員在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時，應(yīng)及時采取措施加以解決；處理不了的問題，應(yīng)及時詳細(xì)地匯報給系統(tǒng)工程師，請求協(xié)助解決。整改時，應(yīng)嚴(yán)格遵守《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》。

　　4.2給排水設(shè)備設(shè)施異常情況的處理。

　　4.2.1主供水管爆裂的處置：

　　a.立即關(guān)閉相關(guān)連的主供水管上的閘閥；

　　b.如果關(guān)閉了主供水管上相關(guān)聯(lián)的閘閥后仍不能控制住大量泄水，則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵；

　　c.立即通知客戶服務(wù)部及系統(tǒng)工程師，系統(tǒng)工程師組織人員搶修；客戶服務(wù)部負(fù)責(zé)通知相關(guān)用戶關(guān)于停水的情況；如屬市政給排水應(yīng)立即通知供水公司搶修。

　　d.如地下水管爆裂，系統(tǒng)工程師應(yīng)立即組織技術(shù)人員盡快挖出所爆部位水管；

　　e.供水管所爆部位修復(fù)后，由給排水技工開水試壓(用正常供水壓力試壓)，看有無漏水或松動現(xiàn)象；

　　f.確認(rèn)一切正常后，對檢修現(xiàn)場進(jìn)行清理或回填土方，恢復(fù)原貌。

　　4.2.2水泵房發(fā)生火災(zāi)時按《火災(zāi)、火警應(yīng)急處理程序》處置。

　　4.2.3水泵房發(fā)生水浸時的處置：

　　a.視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房內(nèi)運(yùn)行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開關(guān)；

　　b.堵住漏水源；

　　c.如果漏水較大，應(yīng)立即通知系統(tǒng)工程師，同時盡力阻滯進(jìn)水；

　　d.漏水源堵住后，應(yīng)立即排水；

　　e.排干水后，應(yīng)立即對濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理，如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等；

　　f.確認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后，開機(jī)試運(yùn)行；如無異常情況出現(xiàn)則可投入正常運(yùn)行。

　　4.2.4因設(shè)備故障等原因出現(xiàn)緊急停水時，應(yīng)立即按《緊急停水處理程序》進(jìn)行處理。

　　4.3水泵房管理。

　　4.3.1非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)系統(tǒng)工程師同意，在給排水技工的陪同下方可進(jìn)入水泵房，同時在《設(shè)備機(jī)房外來人員入室登記表》上進(jìn)行登記。

　　4.3.2水泵房內(nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品；

　　4.3.3水泵房內(nèi)應(yīng)按規(guī)定備齊消防器材并放置在方便、顯眼處。水泵房嚴(yán)禁吸煙。

　　4.3.4每周打掃一次水泵房衛(wèi)生，清潔一次水泵房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，做到地面、墻壁、天花板、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，油漆完好，整潔光亮；

　　4.3.5水泵房內(nèi)內(nèi)通風(fēng)良好，光線充足，門窗開啟靈活。

　　4.3.6水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時上鎖，鑰匙由值班人員保管，借用須登記。

　　4.4交接班要求。

　　4.4.1接班人員應(yīng)準(zhǔn)時接班。

　　4.4.2接班人員應(yīng)認(rèn)真聽取交班人交代，并查看相關(guān)記錄，檢查工具、物品是否齊全，確認(rèn)無誤后方可接班。

　　4.4.3有下列情況之一者不準(zhǔn)交班：

　　a.上一放運(yùn)行情況未交代清楚；

　　b.記錄不規(guī)范、不完整、不清晰；

　　c.接班人未到崗；

　　d.事故正在處理中或交班時發(fā)生故障，此時應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理，接班人協(xié)助進(jìn)行。

　　4.5值班人員應(yīng)將給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)(環(huán)境溫度、電壓、水壓)及運(yùn)行狀況完整、規(guī)范地記錄在《水泵運(yùn)行日檢表》內(nèi)。每月的3日前由維修主管將上月記錄整理成冊后交部門資料室存檔，保存期為二年。

　　5.0相關(guān)文件

　　5.1《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》

　　5.2《火災(zāi)、火警應(yīng)急處理程序》

　　5.3《緊急停水處理程序》

　　6.0記錄表格

　　6.1《水泵運(yùn)行日檢表》