一、崗位說明：

　　1、部門：工程部

　　2、崗位：工程領(lǐng)班(班長)

　　3、直屬主管：工程部主管

　　4、直屬下級：電梯崗、弱電崗、強電崗、維修崗

　　二、領(lǐng)班職責

　　1、在主管的領(lǐng)導下,協(xié)助主管做好部門各項管理工作。

　　2、遵紀守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律，服從上級領(lǐng)導工作安排。切實執(zhí)行物業(yè)服務中心經(jīng)理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，認真執(zhí)行物業(yè)管理法規(guī)和公司規(guī)章制度。

　　3、對公司新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目進行具體驗收和資料核實。組織員工配合服務中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作。現(xiàn)場督導重要維修工程及增改工程施工，控制工程質(zhì)量與進度。

　　4、負責編制所管轄區(qū)域內(nèi)每臺設備臺帳，給排水、消防、制冷通風系統(tǒng)圖；負責制定所管轄區(qū)域內(nèi)設備、設施保養(yǎng)及維修計劃，負責部門相關(guān)工作計劃的落實。

　　5、負責小區(qū)已接管項目設備、設施的管理、維護、維修、保養(yǎng)工作，嚴格做到三干凈(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。

　　6、負責每月按時提交所有本專業(yè)下個月所需的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格；負責按時提交設備保養(yǎng)、維修計劃、資金預算、工作總結(jié)、計劃、運行排班表等相關(guān)文件。

　　7、具體考察下屬員工工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施，并對下屬員工進行考核。積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)約管理成本。

　　8、負責對外相關(guān)單位及部門的協(xié)調(diào)工作，積極配合公司內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。

　　9、完成上級交辦的其他任務。