第一章　總則

　　第一條為鞏固深圳市（以下簡稱市）市容環(huán)境綜合整治梳理行動成果，加強臨時用地和臨時建筑管理，進一步規(guī)范臨時用地和臨時建筑行為，保護有關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)定。

　　第二條本規(guī)定所稱臨時用地是指因建設(shè)項目施工、地質(zhì)勘查以及急需的公共服務(wù)配套設(shè)施需要，按照臨時使用土地合同約定使用的國有土地。

　　本規(guī)定所稱臨時建筑是指單位和個人因生產(chǎn)、生活需要搭建的結(jié)構(gòu)簡易并在規(guī)定期限內(nèi)必須拆除的建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施。

　　因工商業(yè)經(jīng)營以及其他需要短期使用國有土地進行臨時建設(shè)的，按照國有土地租賃的有關(guān)規(guī)定辦理；在本市國有土地租賃的有關(guān)具體管理規(guī)定施行前可以參照本規(guī)定辦理。

　　第三條政府有關(guān)部門按照規(guī)劃控制、節(jié)約土地、功能管制和保護生態(tài)的原則管理臨時用地和臨時建筑。

　　第四條已出讓土地上進行臨時建設(shè)的，由各區(qū)政府根據(jù)嚴(yán)控、嚴(yán)管、嚴(yán)懲的原則負(fù)責(zé)審批、管理，市規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督。

　　未出讓土地上進行臨時建設(shè)的，由市規(guī)劃主管部門和市土地主管部門按照各自權(quán)限依法管理。

　　第二章　臨時用地

　　第五條臨時用地必須符合下列條件：

　　（一）未列入城市近期建設(shè)規(guī)劃；

　?。ǘ┎挥绊懜鲗哟纬鞘幸?guī)劃及建設(shè)項目計劃的實施；

　?。ㄈ┎挥绊懡诮ㄔO(shè)規(guī)劃年度實施計劃及土地利用年度計劃的實施；

　?。ㄋ模┎粫斐缮鷳B(tài)環(huán)境破壞和水土流失。

　　第六條臨時用地應(yīng)依法向市規(guī)劃主管部門申領(lǐng)臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證，并與市土地主管部門簽訂臨時使用土地合同。

　　核發(fā)臨時用地規(guī)劃許可證，應(yīng)對其使用性質(zhì)、位置、面積、期限等作出明確規(guī)定。

　　臨時使用土地合同應(yīng)當(dāng)載明地塊的座落、四至范圍、面積、土地用途、臨時用地規(guī)劃許可證要求、使用期限、臨時用地使用費、當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)、臨時建設(shè)的開工和完成期限、合同終止地上建筑物的處理方式、違約責(zé)任以及其他事項。

　　第七條臨時用地的期限按照《深圳市城市規(guī)劃條例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　臨時用地期滿，市土地主管部門應(yīng)及時收回土地，納入土地儲備。

　　第八條臨時用地上臨時建筑的期限與臨時用地的期限相同，期滿必須自行拆除，費用由使用者承擔(dān)。

　　第九條在臨時用地使用期限內(nèi)發(fā)生下列情形之一的，市土地主管部門可決定將臨時用地提前收回：

　?。ㄒ唬┯玫貑挝换騻€人違法使用該臨時用地的；

　?。ǘ┮?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃的需要；

　?。ㄈ┮驁?zhí)行土地利用年度計劃的需要；

　?。ㄋ模┮驌岆U救災(zāi)的需要；

　?。ㄎ澹┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情況。

　　前款第（一）項情形提前收回臨時用地的，不予以補償。其他情形按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。