根據(jù)嘉政辦發(fā)[2013]2號《嘉興市人民政府辦公室關于開展安全生產“基層基礎建設年”活動的通知》文件的要求，貫徹2013年集團公司安全生產工作的會議精神，結合**物業(yè)公司的實際工作，按照黨的十八大提出的“強化公共安全體系和企業(yè)安全生產基礎建設，遏制重特大安全事故”為要求，以建立平安、和諧企業(yè)為目標，積極認真地開展安全生產“基層基礎年”活動?，F(xiàn)將“基層基礎年”活動方案制定如下：
??????? 一、?指導思想
??????? 以鄧小平理論、“三個代表”重要思想、科學發(fā)展觀和黨的十八大重要精神開展物業(yè)服務基層基礎建設工作，要堅持將安全生產工作放在首位，認真貫徹“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針，加強安全監(jiān)管力度，完善機構體系建設，細化管理責任目標，切實做好監(jiān)管化、體系化、責任化，為**物業(yè)建設 “基層基礎年”提供有力的安全保障。
??????? 二、任務目標
??????? **物業(yè)公司安全生產責任進一步細化落實，以做好各物業(yè)小區(qū)消防與秩序維護、設施設備維護及農貿市場食品安全管理作為基礎建設載體，使小區(qū)安防管理水平進一步提高，設施設備逐步完善及維修、維護及時跟進，食品安全零問題確保不突破集團公司所下達的安全生產指標。
???????? 三、實施步驟及具體活動方案
???????? 本次“基層基礎建設年”活動從2013年2月開始至2013年12月結束，為期11個月，分三個階段進行。
???????? （一）動員部署階段（2013年2月）。公司從實際出發(fā)，加強組織領導，成立領導小組，具體負責安全生產“基層基礎年”活動的工作安排、方案落實和協(xié)調指導。
??????? 1.為確保物業(yè)公司“基層基礎建設年”活動取得明顯效果，公司成立**物業(yè)“規(guī)范服務年”活動領導小組,名單如下：
??????? 組長:；
??????? 副組長:；???
??????? 組員：。
??????? 2．本方案待領導小組討論通過后，召集各服務班組負責人及工作人員代表、社區(qū)負責人及工作人員代表、業(yè)委會主要負責人及業(yè)主代表召開**物業(yè)公司“基層基礎建設年”活動動員會。
??????? (二)全面推進階段（2013年3月～11月）。結合物業(yè)服務、設備管理、安全防范、市場經營等工作，建立健全工作制度，細化安全責任目標，加強安全生產宣傳培訓，全面推進“基層基礎建設年”活動。
??????? 1．“明確職責、責任細化”活動（3月）。根據(jù)本活動要求，結合公司與集團公司簽訂的《2013年安全生產責任目標》要點，制定《安全生產責任制》并與各部門、各服務班組簽訂，意在細化安全責任，做到人人都是安全員；制定公司保安部崗位職能，加強部門管理，明確工作職責，提高安全防范水平；制定《車輛停放出入管理規(guī)定》等規(guī)章制度，加強安全防范管理，明確管理操作程序并做到有據(jù)可依。
??????? 2．“加強監(jiān)管、建立臺賬”活動（4月）。完善公司安全管理基礎資料，根據(jù)物業(yè)服務標準，不斷建立補充安全管理基礎資料檔案，形成了具有物業(yè)管理特點的安全教育、安全活動、等基礎資料臺帳體系。
??????? 3．“成立應急隊伍、完善救援體系”活動(5月～11月)。
??????? （1）建立一支以保安隊伍為主的消防志愿隊，保安部負責小區(qū)內消防設施設備的日常巡查、巡檢工作，做好檢查記錄。
??????? （2）加強應急演練和應急流程管理，對自招保安進行定期的突發(fā)事件應急救援預案培訓，建立健全火警、停電、電梯困人、特殊天氣災害等典型突發(fā)事件應急處理流程。根據(jù)不同特點制定消防應急演練方案，要求做到能應急，應得了急。農貿市場也根據(jù)實際情況與經營戶一起消防演練，宣傳使用知識。
??????? （3）加強設備設施安全檢查及完善應急物資配備。在公司管理范圍內，對消防、配電等重要設備設施和危險區(qū)域全部安放了安全警示標志。對農貿市場等密集場所的消防設備設施進行了專項安全檢查，查清了滅火器、消火栓和應急燈的數(shù)量及完好情況，針對缺失問題進行了專項處理，并保證一切設備均運轉正常。根據(jù)季度變化，做好應急資源準備，對各服務班組的防汛、防火、防凍等物資提前配足，充分保證應急救援狀態(tài)下的各項設施及物資需求，均能夠滿足正常的應急救援需要。
??????? （4）加強農貿市場及商鋪的消防安全管理，對有產生明火的商鋪一律配齊滅火器并要求放在顯著的位置。根據(jù)安全管理需要可添置滅火器、滅火箱等設備。
??????? （5）做好保安夜間值班安排及檢查。
??????? 4．“安全生產月”活動（6月）。根據(jù)集團公司的安排，主要做好公司管轄范圍的所有安全隱患排查工作，聯(lián)合社區(qū)做好安全宣傳工作 。在物業(yè)管理范圍內主要辦公場所張貼宣傳畫幅，宣傳旗幟面，懸掛主題橫幅條，制定發(fā)放安全宣傳手冊，積極營造了關注安全、關愛生命的安全生產氛圍。
??????? 同時，各部門結合“安全生產月”活動做好每季度的對口檢查，要求做到對可能存在的安全隱患及時做到排險、排除。
??????? 5．“安全教育培訓”活動（4月～8月）。加強安全教育宣傳工作，提高全員安全意識，增強操作技能培訓，開展實務工作比拼。加強員工的安全教育培訓，做到人人都是安全員，在本年度主要組織好特種設備管理（電梯）、消防管理、配電房管理（高配）、維修電工等特種技能培訓工作，意在提高員工安全意識，增強特殊情況的處理及應急能力。做好日常物業(yè)管理知識培訓及大比武，開展相關禮儀接待培訓，業(yè)務知識交流及實務工作征文比賽。對在崗員工進行在崗培訓，對新上崗員工進行上崗培訓，做到規(guī)范操作流程，杜絕違規(guī)操作，提高特種作業(yè)人員的安全防護技能和操作水平。
??????? 6.“專項整治活動”（9月～11月）。做好前三季度的安全隱患檢查，聯(lián)合集團公司工程部嚴格落實隱患整改問題。主要針對物業(yè)服務區(qū)域內的電梯、消防等特種設備方面和農貿市場的食品安全問題中檢查出所存在的安全隱患項，聯(lián)系工程部落實施工單位解決，對于拖延未整改的施工單位按照嘉湘集[2012]99號《集團安置房屋建筑保修期內代修項目操作流程及結算辦法》委托第三方進行整改。農貿市場及商鋪組織開展消防、食品衛(wèi)生等各類專項檢查，對于發(fā)現(xiàn)安全隱患的勒令經營戶進行安全整改。通過各項安全活動的開展，形成齊抓共管人人重視安全生產工作的良好局面。
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