發(fā)包方：?????????????????????????? （以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

承包方：?????????????????????????? （以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就????? （具體工程）??? 的

分項(xiàng)工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）勞務(wù)承包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，簽訂以下約定，雙方共同遵守執(zhí)行。

第一條 工程項(xiàng)目

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、承包范圍：

第二條 承包方式及內(nèi)容

1、承包方式：

包工不包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工、包成品保護(hù)、包竣工交付前保潔清理、包質(zhì)量保證期內(nèi)維修等形式實(shí)行綜合單價(jià)包干，以上承包方式均包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械運(yùn)輸費(fèi)、配合費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等所有費(fèi)用，單價(jià)不因市場(chǎng)因素或工程停工、人工費(fèi)用上漲等任何原因進(jìn)行調(diào)整。

2、承包內(nèi)容：

（根據(jù)實(shí)際填寫(xiě)）

3、承包要求：

（根據(jù)實(shí)際填寫(xiě)）

第三條、施工材料、機(jī)具

1、本工程甲方提供以下施工機(jī)具、材料，除此之外的所有機(jī)具、材料均由乙方自行承擔(dān)。以不影響甲方總體施工進(jìn)度為前提，若乙方自行購(gòu)買(mǎi)的機(jī)具、零星材料等不能滿足本工程施工進(jìn)度時(shí)，甲方有權(quán)自行采購(gòu)并提供給乙方使用，以保證本工程施工進(jìn)度正常進(jìn)行，乙方不得拒絕，有關(guān)費(fèi)用甲方直接從應(yīng)付乙方工程款中扣除。

2、甲方提供的機(jī)具、材料：

（1）?????????? ?????????????????????????????????????????。

（2）??????????????????????????????????????????????????? 。

3、甲方提供的施工機(jī)具、材料在進(jìn)場(chǎng)時(shí)須經(jīng)甲、乙雙方共同檢查、驗(yàn)收、確認(rèn)數(shù)量及可正常使用后由乙方負(fù)責(zé)保管、使用、保養(yǎng)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。本工程經(jīng)甲方書(shū)面驗(yàn)收完成后乙方須完好、足額將上述施工機(jī)具、材料移交歸還甲方，如有損壞、丟失，乙方須負(fù)責(zé)維修及賠償。

4、原材料及周轉(zhuǎn)材料的使用應(yīng)控制在甲方規(guī)定指標(biāo)范圍內(nèi)，否則，乙方須承擔(dān)超出部分的相關(guān)費(fèi)用。

第四條、工期要求

1、本工程施工工期為???? 天（或以雙方簽字確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃要求為準(zhǔn)）。，具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，竣工日期以甲方書(shū)面驗(yàn)收的竣工報(bào)告為準(zhǔn)。

2、其他工期要求

3、本工程工期安排須嚴(yán)格按照甲方月計(jì)劃、分段目標(biāo)、總目標(biāo)進(jìn)行控制，施工計(jì)劃均含節(jié)假日及氣候條件的影響，乙方不得以氣候、甲方因素及其它任何因素的影響為由而拖延工期。非乙方原因造成的工期延誤，是指有確鑿證據(jù)證實(shí)因下列原因而直接造成乙方的原定工期計(jì)劃延誤：（1）不可抗力；（2）工程設(shè)計(jì)有重大變更；（3）施工圖紙移交時(shí)間影響工期進(jìn)度，并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。因甲方原因?qū)е乱曳焦て谘诱`，乙方應(yīng)在3天內(nèi)提交工期順延書(shū)面申請(qǐng)，逾期未提交，視為不影響工期。乙方必須在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成，每延誤一天支付 5000 元的違約金。

4、如出現(xiàn)甲方與建設(shè)單位解除合同停止施工，本合同相應(yīng)解除，雙方按本合同約定單價(jià)及符合質(zhì)量要求的已完成工作量結(jié)算，乙方在15天內(nèi)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。

5、如乙方在累計(jì)??? 周均不能滿足甲方施工進(jìn)度時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，對(duì)已完工程按合同單價(jià)的70%進(jìn)行結(jié)算。

第五條 工程質(zhì)量

1、???????????????? （國(guó)家、地方標(biāo)準(zhǔn)）???????????????????????? 。

2、???????????????? （行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及要求）???????????????????????? 。

3、???????????????? （我司具體要求）?????????????????????????? 。

4、乙方對(duì)質(zhì)量達(dá)不到要求卻不及時(shí)整改的，甲方有權(quán)按以下方法處理：

（1）拆除。

（2）組織其他人員整改，工資按???? 元/工計(jì)算，在乙方工程款中扣除支付。

（3）罰款10000元。

（4）解除合同，乙方無(wú)條件退場(chǎng)。

（5）由乙方整改不及時(shí)造成工期延誤的，乙方須承擔(dān)因此而造成的一切損失。

5、按地產(chǎn)公司與項(xiàng)目合同約定的質(zhì)量要求及設(shè)計(jì)要求施工，集團(tuán)標(biāo)桿項(xiàng)目整體實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)不能低于85%，非標(biāo)桿項(xiàng)目整體實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)不能低于70%。垂直度、平整度等相關(guān)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)達(dá)到地產(chǎn)公司及甲方的規(guī)定和要求，地產(chǎn)公司及甲方具體實(shí)測(cè)要求如下：

??????????????????????????????????????? ；

????? ??????????????????????????????????；

??????????????????????????????????????? ；

第六條、安全文明施工要求

1、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須遵守安全操作規(guī)程和甲方的一切安全制度，及時(shí)向甲方有關(guān)人員提出書(shū)面的合理化建議，對(duì)不安全隱患及時(shí)整改。

2、對(duì)班組工人，乙方必須進(jìn)行身份信息登記和班組書(shū)面安全教育，并由工人簽字后上報(bào)甲方有關(guān)人員進(jìn)行安全教育。在進(jìn)行了“三級(jí)安全教育”、安全生產(chǎn)考試后，乙方方可安排上班，否則一切安全事故由乙方自負(fù)，甲方有權(quán)對(duì)違反者進(jìn)行罰款或令其停止工作。

3、甲方必須及時(shí)對(duì)乙方做好督促工作，協(xié)助乙方做好安全教育、安全檢查和驗(yàn)收工作，消除安全隱患，把事故消滅在萌芽狀態(tài)。對(duì)發(fā)生安全事故的，分清責(zé)任，按“三不放過(guò)”原則處理。

4、?????????????????? （根據(jù)實(shí)際作業(yè)內(nèi)容）????????????????? 。

第七條、工傷事故

若乙方下屬工人因在工作過(guò)程中發(fā)生工傷事故或者勞動(dòng)爭(zhēng)議需要進(jìn)行賠償?shù)?，甲、乙雙方按照以下? 條方式處理：

（1）工人的賠償全部由乙方自行承擔(dān)。如先由甲方進(jìn)行墊付的，甲方有權(quán)從乙方的工程款中扣除；

（2）??????????? 元內(nèi)的工傷賠償費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，超出部分由乙方承擔(dān)。如超出部分先由甲方進(jìn)行墊付的，甲方有權(quán)從乙方的工程款中扣除；勞動(dòng)爭(zhēng)議賠償全部由乙方自行承擔(dān)。如先由甲方進(jìn)行墊付的，甲方有權(quán)從乙方的工程款中扣除。

第八條、合同價(jià)款及支付方式

1、承包單價(jià)及工程量計(jì)算：???????????????????????? （根據(jù)實(shí)際填寫(xiě)）

2、工程款支付：???????????????????????? （根據(jù)實(shí)際填寫(xiě)）

3、乙方按工人的產(chǎn)值和考勤表做出工資分配表，并將《工資表》經(jīng)工人簽名后交甲方，由甲方將乙方工人的工資發(fā)至乙方或發(fā)至乙方班組工人,如甲方直接將乙方工人的工資發(fā)放至乙方的，需乙方工人簽署委托書(shū)，委托乙方代收。乙方如不按量、按時(shí)發(fā)放工資、不按要求提供工人《工資表》交報(bào)甲方財(cái)務(wù)存底，甲方有權(quán)按照電子考勤機(jī)原始考勤數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，并且甲方有權(quán)拒絕支付工程款，并按當(dāng)期發(fā)放金額的5%罰款處罰乙方，且甲方有權(quán)解除本合同，按合同單價(jià)的80%結(jié)算。

4、甲方將乙方工人的工資發(fā)至乙方或發(fā)至乙方班組工人的，乙方或乙方班組工人應(yīng)配合甲方財(cái)務(wù)簽署收款收據(jù)或收款回執(zhí)，否則甲方有權(quán)拒絕支付工人工資至乙方或乙方班組工人。

5、乙方必須至少??? 個(gè)月提交一次工程量結(jié)算，否則甲方有權(quán)單方面進(jìn)行階段性結(jié)算，確定工程量，并計(jì)算工程款，乙方視為認(rèn)可。超出施工圖范圍的工作量必須當(dāng)月辦理確認(rèn)簽證及報(bào)進(jìn)度或結(jié)算，逾期不辦的不能補(bǔ)辦，一律作廢。

6、乙方在收到甲方支付的??? %工程款后，必須將內(nèi)部工人的工資支付完畢。如發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象，甲方代乙方支付工資給乙方的工人，除在工程款中予以扣除外，需向甲方支付工程承包總價(jià)10%的違約金，并沒(méi)收履約保證金。

7、本合同承包工作內(nèi)容范圍內(nèi)不允許發(fā)生記時(shí)工，除本工程外確需發(fā)生的記時(shí)工，須經(jīng)項(xiàng)目部需用工部門(mén)負(fù)責(zé)人或?qū)I(yè)工長(zhǎng)記時(shí)工當(dāng)日簽證的形式核定，三日內(nèi)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審查確認(rèn)生效，按???? 元/工日包干計(jì)算；超出簽證時(shí)間的計(jì)時(shí)工均不予計(jì)算。

8、如所簽定計(jì)時(shí)工的工作內(nèi)容已包括在乙方合同工作范圍之內(nèi)，項(xiàng)目所簽定的計(jì)時(shí)工均無(wú)效，既使通過(guò)結(jié)算在合同履行期間甲方有權(quán)追回。

9、、乙方收到項(xiàng)目部開(kāi)具罰款單的短信通知后5個(gè)工作日內(nèi)需進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，否則將視為默認(rèn)該罰款單。

第九條、甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方權(quán)利和義務(wù)

（1）負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)，統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理目標(biāo)，編制施工計(jì)劃、物資需用量計(jì)劃表，實(shí)施對(duì)工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計(jì)量析測(cè)、實(shí)驗(yàn)化驗(yàn)的控制、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。

（2）統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決非乙方獨(dú)立使用的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施、工作用水、用電及施工場(chǎng)地。

（3）按時(shí)提供圖紙，及時(shí)交付應(yīng)供材料、設(shè)備，保證所提供的施工機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、安全設(shè)施符合施工需要。

（4）隨時(shí)對(duì)乙方實(shí)施的勞務(wù)作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量，對(duì)存在的質(zhì)量隱患及時(shí)提出整改要求。

（5）及時(shí)簽認(rèn)工程變更洽商。

（6）認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守安全制度，制定安全防護(hù)措施，提供安全防護(hù)設(shè)備，確保施工安全。

（7）乙方按約定完成本工程內(nèi)容，必須由甲方或施工場(chǎng)地內(nèi)的第三方進(jìn)行配合時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方工作或確保乙方獲得該第三方的配合。

（8）及時(shí)向乙方支付工程款。

2、乙方權(quán)利和義務(wù)

（1）組織具有相應(yīng)資格證書(shū)的工人投入工作；自覺(jué)遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度。

（2）按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，按時(shí)足額支付班組工人工資。

（3）按甲方施工計(jì)劃要求，提交與施工計(jì)劃相應(yīng)的勞動(dòng)力安排計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。按照設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計(jì)精心組織施工；投入足夠的人力，確保工期；服從甲方安全施工管理，按政府勞動(dòng)保護(hù)用品配備要求自備施工人員勞動(dòng)保護(hù)用品，確保施工安全。

（4）承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場(chǎng)管理不符合規(guī)定造成的損失。

（5）自覺(jué)接受甲方及有關(guān)部門(mén)的管理、監(jiān)督和檢查；接受甲方隨時(shí)檢查其設(shè)備、材料的保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況。乙方應(yīng)妥善保管、合理使用甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備機(jī)具及構(gòu)配件。因保管不善發(fā)生丟失、損壞，乙方應(yīng)進(jìn)行賠償，并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，賠償以實(shí)際損失為準(zhǔn)。

（6）按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機(jī)具，按甲方標(biāo)準(zhǔn)化工地要求設(shè)置標(biāo)牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作。

（7）妥善保管、合理使用甲方提供給乙方使用的機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施。做好成品保護(hù)工作。

（8）乙方所提供施工中所需各種施工機(jī)具工具，保證性能良好，符合政府的有關(guān)規(guī)定及甲方的安全要求

（9）配合甲方按本項(xiàng)目建筑單位或行政主管部門(mén)要求進(jìn)行的涉及乙方工作內(nèi)容、施工場(chǎng)地的檢查；配合甲方對(duì)隱蔽工程的驗(yàn)收工作。甲方或施工場(chǎng)地內(nèi)第三方的工作必須由乙方配合時(shí)，乙方應(yīng)按甲方的指令予以配合，相應(yīng)的配合費(fèi)用由甲方或施工場(chǎng)地內(nèi)第三方與乙方協(xié)商支付。

（10）乙方在勞務(wù)作業(yè)中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址、文物、化石或其他有考古、地質(zhì)研究?jī)r(jià)值的物品時(shí)，乙方應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并以書(shū)面形式通知甲方。

（11）乙方必須嚴(yán)格遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工、后勤衛(wèi)生、環(huán)保、消防、保衛(wèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，如違反規(guī)定，由此造成的一切責(zé)任及損失均由乙方負(fù)擔(dān)；

（12）本工程全部?jī)?nèi)容經(jīng)甲方書(shū)面驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定及時(shí)將本工程交付甲方，不得以雙方存在爭(zhēng)議為理由拒絕將本工程交付甲方。

（13）其他?????????? （根據(jù)實(shí)際作業(yè)內(nèi)容）????????????????? 。

第十條、違約責(zé)任

（1）甲方未能按約支付工程款的，按銀行同期貸款利率支付利息。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方維修或拆除重新施工，否則甲方有權(quán)另選隊(duì)伍進(jìn)行處理，其費(fèi)用從乙方的工程款中直接扣除，并追加其他處罰。

（3）乙方未能履行或不按約定履行合同中約定的其他責(zé)任和義務(wù)。乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，并賠償因上述違約行為給乙方造成的損失。甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并不能減輕或免除合同中約定的應(yīng)由甲方繼續(xù)履行的其他責(zé)任和義務(wù)。協(xié)商帳2012-0203

第十一條、紀(jì)律要求

1、場(chǎng)地一切電器設(shè)備不得亂動(dòng)，需用電器、照明時(shí)，由電工檢查無(wú)誤后，方可使用。

2、不管任何原因，乙方人員不能私自拉工地的電源開(kāi)關(guān)，如發(fā)生拉電源開(kāi)關(guān)斷電事件，罰乙方3000元/次。乙方必須對(duì)所有屬下工人做好交底教育工作。

3、每階段完工后施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，任何材料不準(zhǔn)堆放在外排柵上，余料按指定位置堆放，做到工完場(chǎng)清。

4、乙方工人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須正確佩戴安全帽、工作證（胸卡）上下班，否則每人每次不戴安全帽或穿拖鞋上班罰款50元，不佩戴工作卡（胸卡）罰款10元。

5、乙方班組人員必須遵守相關(guān)的治安管理?xiàng)l例，不得打架、聚眾鬧事及賭博，如出現(xiàn)，則甲方對(duì)乙方處以每次罰款10000元，若情節(jié)嚴(yán)重的則送公安機(jī)關(guān)處理。

6、乙方班組不得在工地及宿舍周?chē)鷥?nèi)大小便，經(jīng)發(fā)現(xiàn)每次罰款乙方100元。

7、不得在工地、宿舍范圍內(nèi)賭博，經(jīng)發(fā)現(xiàn)每次罰款乙方10000元。

8、乙方人員入住宿舍嚴(yán)禁自帶電器、廚房用具，如有必須由乙方收好并在工地外保存，嚴(yán)禁自帶電器和廚房用具進(jìn)入工地，經(jīng)發(fā)現(xiàn)，每次罰款500元，并由甲方收好代管，完工后返還。

9、嚴(yán)禁乙方人員帶小孩（18歲以下）或家屬以及外來(lái)人口進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)以及生活區(qū)住宿，如違反則罰款500元/人?次，因此所發(fā)生的一切事故及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10、乙方所有進(jìn)場(chǎng)施工人員，男性年齡必須為18至55周歲，女性年齡必須為18至45周歲，必須帶齊上崗證、身份證、暫住證、計(jì)生證、當(dāng)?shù)貏趧?wù)證等有關(guān)證件，并將其復(fù)印件交甲方存檔，否則不準(zhǔn)聘用，如因上述原因發(fā)生有關(guān)單位來(lái)檢查罰款的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

11、如發(fā)現(xiàn)乙方人員偷材料的，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重給予乙方每次5000元或以上的罰款。發(fā)現(xiàn)乙方有三次以上偷料行為的，按本合同工程總價(jià)的10%扣罰乙方。

12、如乙方與甲方因勞資發(fā)生糾紛的，乙方應(yīng)與甲方積極協(xié)商解決，若乙方直接跳過(guò)項(xiàng)目部與公司直接上訪勞動(dòng)局或行政主管部門(mén)的，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行5萬(wàn)元每次的處罰。

第十二條、爭(zhēng)議解決辦法

甲、乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以自行和解或要求有關(guān)主管部門(mén)主持調(diào)解，任何一方不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，可向廣州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十三條、工程保修

1、根據(jù)國(guó)家關(guān)于建筑工程保修的有關(guān)規(guī)定，乙方自全部工程驗(yàn)收單簽發(fā)之日起負(fù)責(zé)對(duì)本工程免費(fèi)保修，保修期為?????? 年。

2、本工程保修金為工程造價(jià)的???? %，保修期滿后???? 天結(jié)算。

3、保修期內(nèi)乙方應(yīng)在接到甲方發(fā)出修理通知????? 天內(nèi)派人修理，否則甲方自行組織人員修理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、如果保修期間工程發(fā)生質(zhì)量缺陷，確因乙方原因造成，則由乙方自費(fèi)修復(fù)，若由甲方人為造成損壞，乙方應(yīng)積極修理，材料費(fèi)由甲方承擔(dān)。

第十四條、其他

1、履約保證金：為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、以及服從甲方管理，乙方交納履約保證金????? 萬(wàn)元。發(fā)生以下情形，甲方有權(quán)沒(méi)收履約保證金：⑴ 支付由于乙方原因造成的質(zhì)量、工期、安全事故損失；⑵ 乙方無(wú)正當(dāng)理由單方終止合同；⑶ 乙方未及時(shí)足額發(fā)放班組工人工資。

2、乙方授權(quán)????????? 為常駐現(xiàn)場(chǎng)管理代表，負(fù)責(zé)本工程施工期間的施工質(zhì)量、進(jìn)度安全、文明施工、簽證結(jié)算等事宜，代表乙方行使權(quán)力，履行義務(wù)。

3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程款后終止。本合同簽訂后，甲、乙雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同經(jīng)甲方蓋章方可生效，與本合同具同等法律效力。

4、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。

5、????????????????????? ???（根據(jù)實(shí)際填寫(xiě)）

發(fā)包人：（公章）???????????? ??????????????承包人：（公章）

住所：????????????????????? ??????????????住所：

法定代表人：?????????????? ???????????? ??????法定代表人：

委托代理人：????????????????????????????? 班組負(fù)責(zé)人：

電話：????????????????????? ??????????? ??????電話：

傳真：????????????????????? ??????????? ??????傳真：

開(kāi)戶銀行：?????????????????? ?????????? ??????開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：????????????????????? ??????????? ??????帳號(hào)：

郵政編碼：?????????????????? ?????????? ??????郵政編碼：

簽訂日期：???? 年?? 月?? 日