為了加強天地鳳凰城轄區(qū)內(nèi)施工現(xiàn)場的安全·消防管理工作，保證小區(qū)的安全和施工的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《河北省消防條例》等消防法規(guī)有關(guān)條款，本著“誰主管，誰負責(zé)”的原則，物業(yè)管理公司（以下簡稱“甲方”）與裝修區(qū)域產(chǎn)權(quán)人或使用人（以下簡稱“乙方”）及修施工單位（以下簡稱“丙方”）簽定本《安全、消防協(xié)議書》。
        1. 經(jīng)施工審批手續(xù)批準(zhǔn)的工程，施工單位負責(zé)人在進場施工前必須到物業(yè)管理公司相關(guān)部門辦理進場裝修審批手續(xù)，并簽定《安全、消防協(xié)議書》辦理《臨時出入證》及進場物品登記手續(xù)，否則不得進場施工。
        2. 物業(yè)管理公司對施工管理給予積極配合，施工單位如因工程需要動火及使用電、氣焊、噴燈及亞弧焊等時，應(yīng)主動到秩序維護部申請辦理《明火作業(yè)審批單》，待秩序維護部有關(guān)專業(yè)人員對申請單位提交的《特種專業(yè)操作許可證》（須是勞動主管部門核發(fā)的操作許可證）、動火現(xiàn)場配備的滅火器材種類及數(shù)量、指定的動火現(xiàn)場負責(zé)人查驗認(rèn)可后，同時對動火現(xiàn)場進行檢查，符合動火施工條件，方可簽發(fā)《明火作業(yè)審批單》，該審批單當(dāng)日有效（每次簽發(fā)最多不得超過10日）。動火施工單位應(yīng)隨身攜帶《明火作業(yè)審批單》，以備保安人員查驗。施工單位在施工期間如需更換動火地點、延長動火期限，均須向秩序維護部另行申報。
        3. 丙方應(yīng)對所有進場施工人員經(jīng)常進行安全教育，凡進入現(xiàn)場的施工人員，必須嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場安全·消防的有關(guān)規(guī)定，保證施工現(xiàn)場的絕對安全。
        4. 進場施工單位所有施工人員必須遵守物業(yè)公司秩序維護部制定的門衛(wèi)驗證制度，一律按指定的時間、路線、出入口進出，出入時應(yīng)主動出示《臨時出入證》，不得以任何借口妨礙查驗證件工作的進行，并且不得到施工現(xiàn)場以外的區(qū)域和樓層游串。
        5. 如有以下未辦理施工證、動火證施工、動火；非電氣焊工動用電氣焊；動火未清理現(xiàn)場易燃物、在施工現(xiàn)場吸煙、過載超負、不規(guī)范用電等違章行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，依照物業(yè)秩序維護部規(guī)定處理，造成后果的送交相關(guān)部門處理。
        6. 施工現(xiàn)場不得留宿，如夜間、節(jié)假日需加班，應(yīng)提前到物業(yè)秩序維護部申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。丙方施工人員應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)施工作業(yè)，不得吵鬧影響、干擾商戶和住戶正常生活，不得在施工區(qū)域內(nèi)留宿、做飯、吸煙等，特殊的施工項目，須向物業(yè)公司提出申請，待得到明確答復(fù)后，安排在適當(dāng)?shù)臅r間進行。
        7. 施工單位不得將易燃易爆等對人體有危害的裝修材料運入小內(nèi)，如因工程需要，應(yīng)提前向秩序維護部申請，說明用途、用量、種類、安全措施及負責(zé)人，并采取有效的安全措施，經(jīng)批準(zhǔn)使用的酒精、稀料、油漆等危險品，每日施工時只許帶當(dāng)日的用量，當(dāng)日用不完的要及時帶出小區(qū)，嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)超量儲存。如確屬特殊原因不能及時帶出的，應(yīng)進行單獨儲存，儲存這類物品的庫房，應(yīng)選擇在安全地點，并有符合防火防爆要求的措施，不了解易燃易爆物品性能的人，不得從事操作和保管工作。盛裝易燃易爆材料的容器，容器口要封蓋嚴(yán)密，殘液不得隨意亂倒，用完的空容器不得隨處亂扔，要由專人進行處理。
        8. 施工中運出小區(qū)的物品，須到物業(yè)部提出攜物出門申請，待物業(yè)部審批同意后開具出門證，方可出門。
        9. 施工現(xiàn)場需要移動或遮擋消防設(shè)施的，由物業(yè)公司有關(guān)專業(yè)人員查看后解決，其他人員不得隨意動用。
        10. 使用電器設(shè)備時，必須得到秩序維護部和工程部的批準(zhǔn)，必須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)技術(shù)規(guī)定，由工程專業(yè)人員安裝操作，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，各種電氣設(shè)備、線路不應(yīng)超過安全負荷，引線要絕緣良好，接頭牢固，安裝有合格的保險和接地裝置，不得亂接、亂拉臨時線路。
        11. 因施工損壞公共設(shè)施、設(shè)備造成物業(yè)財產(chǎn)損失的應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，照價賠償并接受處罰。情節(jié)嚴(yán)重并造成重大損失的，依法送公安司法機關(guān)處理。
        12. 根據(jù)公安、消防機關(guān)的要求，施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)立禁煙標(biāo)志并配備一定數(shù)量的滅火器，滅火器可由施工單位從秩序維護部租用（ 2元/具/天），具體數(shù)量由秩序維護部根據(jù)消防規(guī)范確定（2具5KG/25平方米，每一個滅火器配置點至少配備2具）。如施工期間有使用滅火器的現(xiàn)象，應(yīng)按滅火器原價進行賠償。
        13. 丙方在施工期間，在施工現(xiàn)場、料場、宿舍等地發(fā)生火災(zāi)及各類安全事故，責(zé)任均由丙方負責(zé)，由于火災(zāi)造成工程延期及甲方其他財產(chǎn)損失和人員傷亡等由丙方負責(zé)全面賠償。
        14. 丙方要保證上述條款的執(zhí)行，乙方負責(zé)協(xié)助、督促丙方執(zhí)行上述條款，甲方負責(zé)監(jiān)督，并為上述條款的執(zhí)行提供方便和協(xié)助。
        15. 丙方違反上述安全·消防條款時，甲方有權(quán)予以制止，可按情節(jié)輕重給予警告、停工的處罰，甲方人員進入施工工地違反上述條款和施工現(xiàn)場安全制度時，丙方有權(quán)按規(guī)定進行警告。
        16. 施工現(xiàn)場接受公安消防部門和物業(yè)公司秩序維護部在安全·消防工作上的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，丙方應(yīng)及時整改隱患和不安全問題。
        17. 此協(xié)議書自簽定之日起生效；協(xié)議書一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份。
       
       
       
       
        甲方：             乙方：               丙方：
       
        負責(zé)人：            負責(zé)人：             負責(zé)人：
       
        日期：             日期：               日期：