為維護潤世中心大廈的消防安全，保護廣大業(yè)主、客戶的合法利益，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，并及時給予有效處置，特制定本預(yù)案。
防火安全組織機構(gòu)
根據(jù)消防機關(guān)的工作要求，結(jié)合我公司的實際情況，公司潤世中心大廈管理處成立“防火安全領(lǐng)導小組”。
“防火安全領(lǐng)導小組”具體負責潤世中心大廈及周邊管理區(qū)域的消防安全管理工作，同時配合消防機關(guān)的相關(guān)工作。
“防火安全領(lǐng)導小組”既是潤世中心大廈的消防管理機構(gòu)，也是預(yù)防和處置突發(fā)火災(zāi)事件的領(lǐng)導機構(gòu)，行使預(yù)防和處置各類火災(zāi)隱患事件的職能。
防火安全領(lǐng)導小組組織機構(gòu)
領(lǐng)導小組組長： 王春
領(lǐng)導小組副組長：
組員：各部門專業(yè)主管：
組織機構(gòu)成員職責
領(lǐng)導小組組長：
負責本大廈消防管理的全面工作。
組織領(lǐng)導和檢查、監(jiān)督本領(lǐng)導小組的日常工作，部署相應(yīng)工作。
制定責任目標、工作指標和相關(guān)管理規(guī)定。
領(lǐng)導組織處置各類突發(fā)的火災(zāi)事故。
協(xié)調(diào)配合地方行政執(zhí)法單位的相關(guān)工作。
領(lǐng)導小組副組長職責：
協(xié)助領(lǐng)導小組組長工作，主持本領(lǐng)導小組的日常工作。
具體推進目標的實現(xiàn)和指標的落實。
指導、檢查和監(jiān)督本領(lǐng)導小組的各方面工作，處置突發(fā)火災(zāi)事故。
組織本管理處相關(guān)人員按《火警、火災(zāi)應(yīng)急行動操作規(guī)程》和相關(guān)消防法規(guī)常識進行針對性培訓。
協(xié)助組長配合當?shù)叵罊C關(guān)的工作。
組員：
在各自的崗位上具體行使消防監(jiān)督檢查和管理職能。
處置各種消防隱患因素，部門專業(yè)之間相互協(xié)調(diào)解決消防隱患問題。
現(xiàn)場處置火災(zāi)事故，并配合地方消防機關(guān)的滅火工作。
消防設(shè)備的維修與保養(yǎng)
工程部應(yīng)當監(jiān)督消防維保廠家定期對大廈消防設(shè)施的完好有效情況進行檢查和維修保養(yǎng)、對自動消防設(shè)施進行全面檢查測試，并出具檢測報告，存檔備查。
保安部應(yīng)當對滅火器、消火栓建立檔案資料，記明配置類型、數(shù)量、設(shè)置位置，并定期對滅火器、消火栓的完好情況進行檢查。
保安部應(yīng)當協(xié)助潤世中心公司，每年對滅火器進行一次功能性檢修，并加壓換藥。
檢查、培訓與防范
日常檢查
保安部對潤世中心大廈各管理區(qū)域要進行日常的防火檢查與巡視，巡視檢查內(nèi)容和相關(guān)要求按《消防中心操作規(guī)程》和《警衛(wèi)操作規(guī)程》進行。
大廈“應(yīng)急安全小組”要組織本機構(gòu)成員在每月和節(jié)假日、大型政治活動前，對大廈進行全面的防火檢查。防火檢查應(yīng)當填寫檢查記錄。檢查人員和被檢查部門負責人應(yīng)當在檢查記錄上簽名。
檢查范圍包括但不限于：
火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實情況；
安全疏散通道、疏散指示標志、應(yīng)急照明和安全出口情況；
消防車通道、消防水源情況；
滅火器材配置及有效情況；
用火、用電有無違章情況；
重點工種人員以及其他員工消防知識的掌握情況；
消防安全重點部位的管理情況；
易燃易爆危險物品和場所防火防爆措施的落實情況以及其他重要物資的防火安全情況；
消防（控制室）值班情況和設(shè)施運行、記錄情況；
防火巡查情況；
消防安全標志的設(shè)置情況和完好、有效情況。
火災(zāi)隱患應(yīng)當及時予以消除。對于因特殊原因不能及時消除的消防隱患，要制定整改期限，在整改期間采取相應(yīng)的防范措施，避免隱患擴大導致火患事故發(fā)生。
管理處各部門崗位員工按本專業(yè)相關(guān)程序及工作要求執(zhí)行日常消防安全巡視與檢查工作。
培訓與防范
保安部根據(jù)當?shù)毓蚕罊C關(guān)的要求，結(jié)合當前社會治安形勢，要組織本管理處員工進行培訓教育，培訓可采取集中和分部門專業(yè)的方法，形式可采取電教、講座和實地操作來進行。
治安培訓要突出實用性和針對性，每月至少進行一次小型培訓，每季度進行一次大型培訓。
大廈各重點要害部位要加強火患防范，大型設(shè)備工作的機房要做好用電用油的檢查與控制，倉庫存儲危險品和易燃易爆品要按規(guī)范距離進行隔阻和設(shè)置常溫，并設(shè)明顯警告標識予以提示，同時制定嚴格的管理制度。
應(yīng)急方案
具體處置突發(fā)火災(zāi)事故時根據(jù)公安消防機關(guān)的要求進行，其處置程序按《發(fā)生火災(zāi)應(yīng)急流程》執(zhí)行。
應(yīng)急處置火災(zāi)中的要求
處置火災(zāi)時，要首先做好對客通知和宣傳活動，在最短的時間內(nèi)疏散火災(zāi)現(xiàn)場附近受到直接或間接危險侵害的人群，最大限度地避免人生傷亡事故的發(fā)生。
遇易燃易爆物品在火災(zāi)現(xiàn)場時，要在第一時間內(nèi)將其移至安全地帶，不能移動的要盡最大努力將其與火災(zāi)燃燒物形成隔阻，不能處置的要及時保公安消防機關(guān)處置。
火災(zāi)得到及時撲救后，現(xiàn)場清理按公安消防機關(guān)的要求進行，未經(jīng)其同意暫時維持現(xiàn)狀。保潔人員清理時要竭力恢復原狀，保持環(huán)境的整潔和不受污染。
火災(zāi)后期處理
火災(zāi)處置完畢后，大廈客務(wù)部對客服務(wù)人員根據(jù)具體情況要對部分或全部客戶做好解釋宣傳工作，將影響縮小到最小范圍內(nèi)。
火災(zāi)處置完畢后，保安部按《發(fā)生火災(zāi)應(yīng)急流程》的要求做好相形記錄，以備查驗。
對于已經(jīng)撲滅的火災(zāi)，“防火安全領(lǐng)導小組”要組織人力做好善后工作，特別是對環(huán)境產(chǎn)生影響的火災(zāi)現(xiàn)場，要盡快予以清理，保證燃燒物不再對環(huán)境造成影響。
被火災(zāi)損壞的消防設(shè)備設(shè)施，要在最短的時間內(nèi)恢復，以便預(yù)防、控制和處置可能發(fā)生的火患。
火災(zāi)事故后期處置
“防火安全領(lǐng)導小組”對于發(fā)生的火災(zāi)，要分析其原因，查找發(fā)生火患的根源，并舉一反三，從根本上杜絕類似事件的再度發(fā)生。
對于火災(zāi)事故的直接責任者，按消防法規(guī)追究其相關(guān)責任，觸犯法律的報請公安消防機關(guān)處理。
